今早開例會，營業部的同事非常興奮，因為信德中心35樓有很多查詢，我問同事有冇代理話貴，同事話冇，大家都是行家，知道條數點計，只是問我們到價賣唔賣，會不會反價，不過，有一個代理話低層有一個單位出售，呎價17000元，但仍然冇話35樓賣得貴。
我話大家一齊計下數，分拆出售的單位大多數發了水，平均有25%，如果唔發水，呎價要俾多5100元，變成22100元。
高層與低層呎價相差25 ％是很正常，22100 x1.25= 27625元，只是2375元的分別，而市場上中環根本沒有一層甲廈出售（除了中環中心），所以我開價是非常克己，物業代理全部明白，所以冇人話貴，我只是擔心大老闆睇到我的計算方法，收回不賣，咁樣就會令代理以及準買家失望。
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