雖然外資投行預測香港樓價今年會下跌10%，但亦有本地代理行預計明年冇春，但樓市在農曆年仍然會出現大陽春，究竟邊個比較可信。
我認為雙方都可信，因為雙方是在不同層面睇樓市，外資大行一定知道香港銀行不但對樓市按揭收得非常緊，甚至會以樓價下跌向客戶追收差額，結果是賣樓的人增加，買樓的人減少，在這個情況下，樓價又點會唔跌。
本地代理行知道有大量購買力從國內來港，當中包括專才以及大學生，但我認為上述兩類人都未必會即時買樓，專才要等收入肯定才夠膽買樓，而大學生可以住宿舍，或者幾個人夾份租一層樓，買樓對他們來說並不是那麼急需，不過，國內有不少中學生來港讀中學，如果成績好，不但可以出國入耶魯哈佛、牛津劍橋，甚至回國讀北大清華，由於那些是中學生，父母都會來港陪讀，如果能力許可的話，買一個自住單位亦不為過，代理知道那些購買力將會出現，所以就預先公布，明年樓市將會出現大陽春。
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大陽春，究竟邊個比較可信。