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通常在樓市下跌時才有遺產貨成交

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今日同有錢佬食午飯,還有幾個朋友,其中一個問,近日有幾單遺產貨成交,包括名老太女婿,有錢佬朋友唔明白,遺產貨點解唔係好市的時候賣,要等到現在,樓價跌了20 %才賣。

  有錢佬話,遺產貨在升市時是很難賣得出,跌市時反而有機會,假定有一個幾千萬元遺產單位,由三房人共同擁有,其中一房想賣,總會有一房反對,樓市升,反對的一房就會認屎認屁話好彩佢反對,令到大家又多賺了。

  當樓市下跌,反對的人依然反對,但就會被其他兩房人埋怨,反對的一房累了他們唔見很多錢,反對的一房最多可以反對多一次,如果樓市繼續下跌,那一房都唔敢反對,遺產貨才可以賣得走,這就是人性

 
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2. 劍聖 2023-01-06 17:39:44
兩年前我一早想賣樓,但阿媽還是在住,今年十年份離開了,但樓價下跌20%,我同阿哥還是決定賣出,因為香港與大灣區沒有分別,樓價不值得投資.
4. 劍聖 2023-01-11 18:35:47
有事也要睇情況,例如我阿媽自住物業,她未過身,你賣樓?她在上午十月份過身,我倆兄弟才可以賣樓,明知之前樓價不合理也沒辦法,你也不可能希望母親早走,只能盡孝及順其自然
5. 踢爆旺財 2023-01-12 10:40:59
好奇一問樓上。

層樓係你阿媽早年買落,到今日留俾你兩兄弟承受,定係你兩兄弟出資買俾阿媽住,等到佢老人家百年歸老才賣?

如果後前者,你根本冇資格講樓價值唔值,層樓多年冇升嗎?賣遲兩年收少了咁上心,要幾次搬上來講完又講?

如果係後者,你兩兄弟都算有孝心,不過你阿哥就好D,冇將收少些少嘅賣樓錢一事週圍同人呻。

估你已經賣走阿媽層樓,所以咁勤力上來唱淡,希望樓市唔會返升高過你地賣出價,自我安慰一番。
6. He was young.... 2023-01-13 10:16:14
He has bias about 香港人 and 樓價, he is a typical 淡.

1. 劍聖 2022-07-25 08:13:15
今天的香港人還在發燒,希望通關,樓價大升.所以不值的同情.