ENG
瀏覽人次:16008    回應:5

留意自己單位有冇被減價

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今早開會時,有同事同我講,他今早返工時,隔離屋業主問佢是否等錢用,如果唔係,點解要大減價賣樓,同事一頭霧水,隔離業主話有地代話他的單位大減價,而大多數專家睇樓價跌多兩三成,如果要賣樓,一定要低過同事單位的叫價,而且要賣得快,否則要繼續減價。

  同事唔明白,從來冇叫地代賣樓,點解會出現被減價,其實,同事或者他的家人一定有同地代講過,不過價錢會貴得多,但地代有理冇理,自行決定減價,而且仲迫隔離業主一齊減,這個現象又不一定是壞事,可能是放盤量不足,否則地代唔會咁樣做,同事聽完才放下心頭大石,否則以為自己單位大幅跌價。

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 踢爆旺財 2022-10-10 12:54:04
旺財AA日日咁勤力post蝕讓個案,目的都係一樣。
2. 似乎高 2022-10-10 21:15:16
現在情況, 似乎高追友唔開心........

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田花園城1期雅麗苑(3座)低層C室,面積301方呎,1房間隔,單位8月中放盤時開價約438萬,議價後減價11萬,以427萬易手,呎價約14186元。

據了解,原業主於2019年5月以493萬入市上址,持貨3年,是次沽出單位帳面蝕讓66萬離場,期內單位貶值約13.4%。

3. 現在情 2022-10-10 21:22:59
現在情況,如何叫旺買樓好???  


中原陳鴻霆表示,疫情好轉,有望帶動交投,馬鞍山區10月暫錄約26宗成交,曉峯灣畔本月暫錄約1宗,單位為3座中層E室,實用面積約501方呎,兩房間隔,開價約710萬元,議價後以635萬元易手,呎價約12,675元。

中原陳鴻霆指,新買家為用家,原業主於2018年以700萬元購入,持貨約4年,是次沽出單位帳面蝕讓約65萬元離場。




4. 何解 2022-10-10 21:35:44
何解???

繼大肆出售英國資產後,李嘉誠出售香港豪宅又成為市場焦點。僅靠出售該宗豪宅項目,長實集團就獲得63億港元收益。不過相對首富正在經歷的英鎊貶值危機,這個數目還是小了點。

持有十年,一單收益63億港元

近日,李嘉誠實控的長江實業集團(以下簡稱長實集團,股票代碼01113.HK)發佈公告稱,擬以207.66億港元的價格出讓全資附屬公司Aim Clever Holdings Limited的全部股權,交易對象是新加坡公司華瑞資本。

上述交易標的擁有香港半山西部超級豪宅項目21 BORRETT ROAD,位於波老道21號,項目包括152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。

5. 無題 2022-10-10 21:40:46
無題???

【彭博】-- 瑞銀集團表示,英國房價明年料將下滑,每月償還房貸已經不再比租房更便宜。

瑞銀分析師Gregor Kuglitsch和Marcus Cole周一在一份報告中指出,利息上調後,房貸占收入的比重已經升至40%以上。他們表示,這是一個「關鍵節點」,將會導致明年房價下跌10%。

按照兩位分析師的計算,這樣的下跌可能導致住房建築商稅息前收入下降高達50%。但是,公司股價已然下滑,瑞銀認為估值的下跌可能「過度了」。

早前,金融信息提供商Moneyfacts Group Plc的數據顯示,5年期固定利率住房抵押貸款利率均值升至6.19%,為2009年11月以來的最高水平。瑞銀分析師表示,在英國,房貸月供歷來比租金便宜20%-30%。

其他分析師也預計房價將出現兩位數的跌幅,瑞信稱房價可能輕易地下跌10%至15%。