無題???
【彭博】-- 瑞銀集團表示,英國房價明年料將下滑,每月償還房貸已經不再比租房更便宜。
瑞銀分析師Gregor Kuglitsch和Marcus Cole周一在一份報告中指出,利息上調後,房貸占收入的比重已經升至40%以上。他們表示,這是一個「關鍵節點」,將會導致明年房價下跌10%。
按照兩位分析師的計算,這樣的下跌可能導致住房建築商稅息前收入下降高達50%。但是,公司股價已然下滑,瑞銀認為估值的下跌可能「過度了」。
早前,金融信息提供商Moneyfacts Group Plc的數據顯示,5年期固定利率住房抵押貸款利率均值升至6.19%,為2009年11月以來的最高水平。瑞銀分析師表示,在英國,房貸月供歷來比租金便宜20%-30%。
其他分析師也預計房價將出現兩位數的跌幅,瑞信稱房價可能輕易地下跌10%至15%。