唔到你唔信邪，30年前10月19日黑色星期一，香港股市下跌420點；
30年後嘅同一日，恒指跌552點，成交1165億元，嚇親唔少人。不過，30年前係一日跌一成，今次只係跌2%，其實濕濕碎，離股災水平甚遠，如果跌五六百點就驚驚，你都係唔好炒股票。
冧市有兩類人最驚，最有實力同最冇實力嘅人。最冇實力嘅人通常問最有實力嘅人借錢，用資產抵押。冧市，資產價格大跌，最冇實力嘅人還唔到錢畀最有實力嘅人，沽咗啲抵押品都收唔番條數，你話係咪佢哋兩類人最怕冧市？反而實力普通嘅人，過去一年得個睇字，佢哋唔知幾想冧市，可以撲出嚟執啲筍嘢。除非打仗，或者中美政府出現重大財金決策錯誤，否則見唔到會出現一蹶不振嘅冧市。
溫哥華有房屋空置稅，任何房屋半年都冇人住，即收1%空置稅，但其實溫哥華空置率只有0.7%。反而香港空置率3.8%，空置稅就諗都唔使諗。D類同E類嘅大單位，空置率仲高達10%。所以話，香港房屋供應缺乏，好大程度係房屋落入了強者之手，佢哋整體响心有靈犀嘅情況下夾份造市。只要大家實力夠，明白唔好出現人踩人，個個都企硬唔減租，寧願丟空，租金樓價必定托到飛起，齊齊玩資產增值遊戲。
政府要樓價同租金下跌，其實唔係冇方法，重手抽15%空置稅，保證你今日抽籤嘅中環樓盤好難超購十幾倍。但係政府一定唔會咁做，因為冇一個社會可以捱得住樓市大冧，原因係樓市充斥着最有實力同最冇實力嘅一群。樓市大冧，政府善後要花嘅精神，較樓市大升如何安置市民，高出不知多少倍。還有，而家香港有樓嘅人，其實比計劃買樓嘅人更多。所以，政府幾時都係想穩定樓價多於推低樓價。
有實力嘅人而家係向外搵緊筍嘢，所以你見到咁多海外樓盤嚟香港賣，因為對比起香港樓價，任何地方嘅房屋都可以包裝為筍盤。但係呢個世界係冇咁大隻蛤乸隨街跳，筍嘢係唔會咁易畀你求其响Facebook見到。有實力嘅人，唔代表唔會買錯。佢哋而家最掙扎嘅係，應該留响度等，還是走出去搏。
