不忘初心才須逃犯條例

　　一段時間沒供稿，又是我這個地產資訊網的頭號奸角出現。我說過多次，自己並非樓市專家，所以評論樓市，只是以整個投資組合來衡量，例如不動產應佔個人財富的什麼比例。王弼重申，特別在香港，物業在投資組合中扮演非常重要的角色，對大部份香港人來說，如果投資組合完全沒有不動產，好打有限。這一點，我和樓市塔利班可以說是沒有分歧的，分歧在於，是樓市塔利班認為所有其他投資類別（例如股票）都是騙人、邪魔外道，他們主張100%甚至更多比例（利用按揭）的財富，盡地一煲全投放在樓市，則是王弼反對而已。

　　為什麼不要把所有錢放在樓市呢？從整個投資部署來看，其一重要考慮，除了資產的升值潛力，流動性也非常重要，人生在世，都知道隨時要錢應急，股票和債券的好處，就是可以迅速沽貨，所以，當財富去到一個規模，實在不能只考慮資產的升值潛力，有時明知某些資產會跑輸（例如債券），也要持有一定比例。最近香港的新局勢發展，令我更加肯定，理智和財富達到一定水平的人士，絕對不可仿效樓市塔利班的一注獨贏買樓策略。

　　我說的最新局勢，就是全香港有錢佬都非常關注的逃犯條例，有理由相信，這條例是由北京最高當局下達，特區政府只是執行而已，所以通過毫無懸念。其實，如果真的只是想避免香港變成逃犯避難所，特區政府絕對可以考慮取消或縮短追溯期，例如由立法起計的三年或五年之前在內地犯罪，就有可能被引渡回內地受審，以前的既往不究。我覺得一個好的期限，是總書記習近平上任以後的罪案才有權追溯，因為依許多傳媒說，習總上任後打貪不遺餘力，政府管治煥然一新，法治水平大大提高。可以說，習總上台前，中國法治落後，港人在內地做生意「被迫」賄賂官員，還說得過去，習總執政後還貪污，那豈非說習總的打貪失敗？所以習總上台之日，應是追溯期的分水嶺。

　　可是，以目前的發展，追溯期並不存在期限，所以，北京對立法的目的，是否真的好像特區官員認為，只是對逃犯疾惡如仇，一定要繩之於法，還是像一些報道所說，港人在內地犯罪，在港的資產或會被凍結，究竟「懲治犯罪」還是「凍結資產」才是主菜？

　　大家不要忘記，習總的名句，叫「不忘初心」，什麼是初心呢？作為馬克思主義研究博士，習總的初心，應該是馬克思主義共產主義。財富應該是由國家擁有的，如果你現在有很多財富，很可能是國家暫時委託閣下保管，最終都要物歸原主，馬雲馬化騰等內地富豪應該有一定的領悟。而最好為國家保存財富的方法，就是閣下很難帶走，即流動性低的資產。當然，現在流行大數據，就是現金，其實一聲令下，例如內地人存在銀行的現金，現在要跑到國外都不容易。香港的壞處，就是洋人太多，因不屬於中國人，他們的資產也就不太好被國有化，所以目前在香港的資金，暫時在技術上仍有不被國有化的可能。不過，我又不是說，港人的資產最終一定被國有化。可能大家會說，只是那些在內地做生意的有錢佬才要擔心，其他小市民的資產不會是被國有化的目標。我相信，佔中的時候，有錢佬覺得國家要秋後算賬的，都應該只限黃絲吧！我期望，國家會點到即止，把部份房地產變成流動性高的資產類別，也許是杞人憂天吧。