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香港地位無可取代

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  日前港澳辦副主任黃柳權在一個論壇上表示,香港實行一國兩制的方針不會改變,這個獨特的優勢,是任何一個中國城市都無可取代的。香港雖然制止了動亂,但是仍要面對外來壓力,疫情至今也仍未停止,此刻領導人這番話,無疑是對香港打下強心針。

  國際政經形勢複雜,西方疫情持續甚至已變種,中國採取清零措施,自然難以對外完全開放,如今加強內循環,是屬於暫時性的,相信在可見的未來,將會重啟開放之門。香港是中國與世界往來的橋樑紐帶,是單獨關稅區和國際金融貿易航運中心,還是中國唯一使用普通法的地區,具有簡單的稅制、資本流動自由、國際聯繫廣泛等獨特的優勢、高度法治化、市場化和國際化的營商環境,被公認為是全球最自由的經濟體系之一。

資源投放弱勢 須擴庫房收入

  國家支持香港打造國際創科中心,與深圳前海發揮雙引擎功能,大灣區有很多科技園地,可以進行轉化研究,香港要利用其巨大的市埸和產業鏈,與大灣區城市互相合作,打造一個強大的科技產業。這樣既可提供更多就業機會,也可增加港府庫房收入,減少對金融業和地產業的依賴,讓香港社會更加均衡發展。港府開始規劃及建造「北部都會區」,在新界北大興土木興建公屋和資助房屋,就是要讓基層市民縮短「上樓」時間,也讓中產家庭自置居所,安居樂業,情況就新加坡組屋一樣。

  至於「明日大嶼」願景規劃,雖說發展成本巨大,打造時間更長,但是有必要進行,填海造陸爭議較少,可作為香港土地儲備,將來再根據實際情況及房屋需求去開展。香港是一個先進的城市,然而惡劣的居住環境卻讓香港蒙羞,長期引起外界關注。連領導人也公開指示,敦促港府要認真解決房屋問題,我們再不能以發達城市的居住面積皆是最細,來掩飾和推卸對弱勢族群的責任。

  當然,香港是一個多元社會,由不同持份者共同組成,港府施政應顧及各個階層利益,一如既往,要有穩健的財政收入,做到量入為出。將大量土地資源投放給弱勢群體,港府庫房收入必將大減,因此必須擴大財政收入,除了研究增加各項稅收之外,筆者認為,引進中外資金,重啓投資移民,以及吸引海內外人才,是目前香港急需採取的政策。

 
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1. 留名等插9叫淡 2021-12-01 11:19:38
又睇下9叫淡呢次用乜位入。
2. 正確 2021-12-01 13:14:47
蔡老闆嘅好文章,創科中心真係有希望,香港就有前途了.
3. 正確 2021-12-01 13:16:05
有理據,值得撐.

 "國家支持香港打造國際創科中心,與深圳前海發揮雙引擎功能,大灣區有很多科技園地,可以進行轉化研究,香港要利用其巨大的市埸和產業鏈,與大灣區城市互相合作,打造一個強大的科技產業。這樣既可提供更多就業機會,也可增加港府庫房收入,減少對金融業和地產業的依賴,讓香港社會更加均衡發展。港府開始規劃及建造「北部都會區」,在新界北大興土木興建公屋和資助房屋,就是要讓基層市民縮短「上樓」時間,也讓中產家庭自置居所,安居樂業,情況就新加坡組屋一樣。"
4. 講得啱 2021-12-01 13:29:25
下届香港政府有擔當至得,咁長遠,都唔知邊個完成得到.
6. 向饭民说不 2021-12-01 16:16:24
3楼,这就是加入中国供应链,方向是正确的,回归后,董建华,贪曾对河套开发区,689,今日的林郑都系度推行,问题是在黄人公务员垄断下,加上饭民的反对,始终都是失败。比如河套开发区,由贪曾开始计划,10几年啦,深圳那边已经ready啦,到现在还没有正式开始啦。

香港的问题是,香港人还不接受现实,回归前,香港的工业就是美国供应链,当时香港人可以做高污染的血汗工厂,但是随着香港人的人工高了,和环保意识,高污染的血汗工厂搬去大陆,本来应该工业升级,像台湾,新加波和韩国,但是因为不信任大陆,所以美国和其走狗饭民不容许香港工业升级,什么high tech hi野,low tech 佬野,什么贪污,什么环保,结果就是香港工业消失,没有产业。

今日香港人要知道是美国鬼抛弃香港,不容许香港在他的供应链上升级产业,所以香港只有加入红色供应链。
7. 說真話 2021-12-01 18:05:24
一樓,點解要一路追殺人地,由得佢睇淡,反正佢認為冇樓一身輕.哈哈!
8. 說真話 2021-12-01 18:08:01
香港唔同內地,左右逢源,有運到係福地.
9. 向泛民说不 2021-12-01 19:10:00
真说话:左右逢源, 美国佬吾比你加入美国供应链,泛民又抹黑中港关系。点玩。
10. 講真話 2021-12-02 04:03:25
向飯兄:

國內緊,歐美鬆,香港有好多地產基金買嘢,唔駛太悲觀.
11. 向泛民说不 2021-12-02 09:06:30
讲真话,甘我又不悲观,国安法之后,中港融合会更加顺畅了,虽然美国佬拒绝了美国供应链,但是香港的新产业可以在大陆供应链下建立。

你讲的什么地产基本基金,其实是金融产品,97后香港的问题就是过分集中金融,而放弃了建立新产业,你也该知道,这就是将所有鸡蛋放在一个篮子里。而香港政府在国安法之后,会加快中港融合,建立新产业。

我本人否定左右逢源, 非常相信应该甘做,无奈的是,美国佬天生阴毛论,一定不会相信香港。香港只能倒向大陆。美国佬除了希望透过金融产品,MPF等割香港毛之外,是不会容许香港人在美国供应链下建立新产业,比如香港已经有几间高科技公司比美国佬制裁。
12. 自我陶醉 2021-12-02 15:23:44
“不会容许香港人在美国供应链下建立新产业,比如香港已经有几间高科技公司比美国佬制裁。”

今次向飯又幾有見地喎!不過如果搞低科技中嘅高科技,都應該冇問題嘅!要引入芯片、量子電腦同新AI技術的話,都應該冇咩可能了。
13. 說真話 2021-12-02 15:44:17
向飯兄:

我相信我們都愛國,但係香港如果完全似內地城市(如廣州)一樣,相信唔係個個接受.
香港人希望一國兩制,獨特地位,左右逢源,唔能夠話香港人唔愛國.
14. 引刀一快 2021-12-02 16:23:29
香港本來無可取代嘅,係左右逢源。

其他?真係太睇小大陸人喇。
15. 向饭民说不 2021-12-02 16:34:48
系美帝吾比香港人左右逢源。系饭民狗要香港人选边。

美国佬不制裁香港金融业,其实是希望透过香港金融中心渗透大陆的金融业,

不過如果搞低科技中嘅高科技,都應該冇問題嘅!--- 香港人人工高,还有高污染,你接受吗?还有点和越南竞争呢?自醉。

今次你都同意美国佬限制了香港在香港供应链下建立高科技产业啦。
16. 向饭民说不 2021-12-02 16:40:55
引刀,自醉,最近呆蛙菜菜子因为假学历,炒得很凶,但是突然间我的女神高嘉瑜被打倒变猪头,马上没有人理菜菜子假学历问题,点睇呢?

前一排民进党先放风会将高嘉瑜踢出民进党。
17. 引刀一快 2021-12-03 03:05:34
向飯

“系美帝吾比香港人左右逢源。系饭民狗要香港人选边。”

邊個唔俾唔係重點,重點係:唔俾。

你有本事,你去叫美帝俾囉。
我相信,你有機會嘅。
18. 引刀一快 2021-12-03 07:24:14
向飯

“引刀,自醉,最近呆蛙菜菜子因为假学历,炒得很凶,但是突然间我的女神高嘉瑜被打倒变猪头,马上没有人理菜菜子假学历问题,点睇呢?”

只要你喺心口寫住“向飯”,然後去旺角裸跑,保證鋼琴家單嘢“沒有人理”,向飯,加油!
19. 那些年 2021-12-03 17:10:42
香港有機會冇得左右逢源,好多人嫉妒,好在仲有利用價值,否則共富也共貧.
鋼琴家呢單嘢就係鏡子,希望以後唔係單啤咁樣.
20. 小心行事 2021-12-03 17:13:26
好多人冇樓主咁睇好,地位改變中,由誰開始造成?
21. 向饭民说不 2021-12-03 17:32:18
引刀,唔敢回答啦,知道民主病毒更加黑暗了吗?所以转移话题啦。
23. CCL 積聚力量,等待破頂 2021-12-03 17:58:03

中原城市領先指數 CCL

本週公佈
188.34
較上週
 0.77%
較上月
 1.11%
每週五公佈 – 最新2021/12/03公佈,反映2021/11/22至2021/11/28(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約
24. 引刀一快 2021-12-04 03:55:08
向飯,18樓回答咗你喇。

貼多次。

“引刀,自醉,最近呆蛙菜菜子因为假学历,炒得很凶,但是突然间我的女神高嘉瑜被打倒变猪头,马上没有人理菜菜子假学历问题,点睇呢?”

只要你喺心口寫住“向飯”,然後去旺角裸跑,保證鋼琴家單嘢“沒有人理”,向飯,加油!
25. 一元 2021-12-04 07:24:57
刀兄,

鋼琴家,你D既來之食之的同類。

請教下,乜心態,钢琴家年龄不小了,以佢身份搵個老婆应该很易。

做乜,要玩呢d? 中了日本av毒?
26. 一世係租租 2021-12-04 11:51:35
#7,

This is the reason why the guy has no property...

2015 to 2021 still not changed...

31. 亮劍 2015-03-04 19:44:34
小弟在5年前開始留言,全本著良心辦事。
我覺得我已盡力將真相寫出來,至於點決定就閣下自理。其實香港整個稅制設計,係呵護富豪;打刧中產;資助草根!
我個零月前,睇倒報紙一篇報導,話有一對就來結婚的年輕男女,「投訴」香港楼價貴得驚人,佢哋好難買楼喎…… 
我再睇落去,原來呢對未婚夫妻月入只有「兩萬鬆D」,小弟以為係講每人;原來係夾埋!
大佬呀!你俩個都成弍幾叁拾歲人,就咪聽政府班高官老點,話你揾萬幾就係中產得架。
事實上就算畀你「每人」揾弍萬,你根本已經過咗上車時機最少兩年,即兩年前唔上,請等下一個楼市循環!

呢對兩小無猜呢家最需要的唔係乜嘢上車渠道,而是一盤冷水呀!

32. 淡友 2015-03-04 20:06:35

我哋淡友一族入息唔算低,只係覺得樓價過高,唔氛氣宜家買樓啫,既然專家及政府都話樓價會跌,點解唔等等?

樓市有時俾人唱唱下就會真爆煲,尤其係湯生日唱夜唱,傳媒互相配合,大家都觀望唔入市,業主急起來就要大減價,樓價唔跌都變真跌啦.

27. 向泛民说不 2021-12-04 11:54:54
所以话要引刀这类人低能,引刀去旺角裸跑,除了香港人8挂之外,点会有人理啊。就是引刀去北京天安门裸跑,也不会影响鋼琴家單嘢啦,

傻能,鋼琴家單嘢其实已经无人理。而他好像也出国啦,做教授啦。证明大陆好开放啦。
28. 向泛民说不 2021-12-04 15:49:10
那些年,仲发梦什么左右逢源,无可能啦。泛民逼香港人选边,美国佬乘机制裁香港,加上香港人产业做好一点,一样会比美国佬制裁。香港又点左右逢源。
新加波就醒啦,联合东南亚各国先有可能左右逢源。美国佬都唔敢逼新加波选边啦。
香港就唔好想太多啦。离大陆太近。无论旺狗如何亲美。美国佬都吾会信香港。
29. 引刀一快 2021-12-04 22:51:17
灣元

真心過癮,點解你無釐頭辣咗去鋼琴家嫖娼被捕事件嘅?你好中意咩?

“刀兄,

鋼琴家,你D既來之食之的同類。

請教下,乜心態,钢琴家年龄不小了,以佢身份搵個老婆应该很易。

做乜,要玩呢d? 中了日本av毒?”

1,既來之食?人地鋼琴家要俾錢㗎,學你食霸王餐咩,哈哈哈

2,我又唔係鋼琴家,我點知佢咁多?不過,你問呢個問題反映咗,灣元結婚就只係為咗呢樣嘢,婚姻觀不成熟。

3,原來睇AV會中毒?睇怕灣元都應該係萬毒戰神嘞,不過你大佬向飯都不遑多讓,手淫邪神唔係浪得虛名㗎。

如果按網傳鋼琴家嘅資費計算,向飯一個月慳返六十幾萬呀,哈哈哈哈
30. 引刀一快 2021-12-04 22:56:34
To 28樓向飯

乜你咁形容香港呀?
31. 一元 2021-12-05 14:16:27
刀兄,

av根本是美国洗腦工程,將傳统价值观扭曲,不知羞耻。

如果留意下新闻,很多理解不到的性罪行。
32. 引刀一快 2021-12-05 21:07:24
灣元

請問AV扭曲咗邊個國家嘅傳統價值觀呢?
33. 一元 2021-12-05 22:44:16
東亞文化圈的價值。
34. 引刀一快 2021-12-05 23:33:23
灣元

理解不到的性罪行作為題材拍AV,還是以AV為題材,犯下理解不到的性罪行呢?
35. 引刀一快 2021-12-05 23:38:58
灣元

你二兄十一仔嘅性取向,唔係比日本AV及美國性犯罪 更難理解咩?
36. 引刀一快 2021-12-05 23:51:29
向飯

“所以话要引刀这类人低能,引刀去旺角裸跑,除了香港人8挂之外,点会有人理啊。就是引刀去北京天安门裸跑,也不会影响鋼琴家單嘢啦,”

向飯,你放心,只要你裸跑,我就可以令你成為萬世巨星⭐,保證你套傳記電影好睇過梅艷芳。



37. 一元 2021-12-06 07:43:20
刀兄,

世界自古有心理变态的人,但將之“光明化,正常化”就会岀現問题。

君子是風,大部分人是草。

现在君子变咗傻子,小人变咗风。
38. 向泛民说不 2021-12-06 08:54:51
香港现在唯一优势就是美金金融中心,但是不知道美国佬几时会制裁啦。美国佬已经开始打在美国的中概股,估计很多都会转来香港上市。经济上对香港是好事,但是估计到时美国佬会制裁香港。迫害香港金融中心地位。
39. Hongkong People 2021-12-06 11:20:55
飯兄,

中概股如果果回歸香港,搞到風山水起,美國制裁香港係大概率嘅事!

一元兄,

"世界自古有心理变态的人,但將之“光明化,正常化”就会岀現問题。" 

所言甚是,香港黑暴都係咁樣而來,一班失敗者或儍子,本應只係躲在一角獨自神傷或自慚形穢,點知網上一吹雞,發現自己並非小眾,歪理得到巨大反嚮,"光明化,正常化",將自己嘅失敗歸咎於政府及中國,咁失敗者就吹起黑暴號角,充當義士勇士,係香港打砸燒,心理上就完美咗佢哋失敗嘅人生! 自己無需再自慚形穢!

40. To HK people 2021-12-06 12:02:44
So well said!!!
41. 向饭民说不 2021-12-06 15:25:08
hong kong people,点解我日日闹班饭民狗,恋殖奴,就是因为不是我们不想和他们融合,而是西方抛弃了香港,无论班饭民狗,恋殖奴如何爱西方,欧美还是会制裁香港。
42. 引刀一快 2021-12-06 18:47:22
無限欽敬!

明明講緊AV,睇鹹片最多都係黑絲啫。

我同灣元傾緊鹹片,俾人拉咗去啲敏感話題。

咪預我,唔該。
43. 引刀一快 2021-12-06 18:51:35
灣元

我之前問你:

你二兄十一仔嘅性取向,唔係比日本AV及美國性犯罪 更難理解咩?

而你回答:刀兄,

世界自古有心理变态的人,但將之“光明化,正常化”就会岀現問题。

君子是風,大部分人是草。

现在君子变咗傻子,小人变咗风。

十一仔將佢嘅變態慾望,光明化,正常化,請問,呢種歪風,邊個係草呢?
44. 一元 2021-12-06 20:53:07
HK people,

可能是網络化的後果。其实美国都身受其害。以為香港d傻子好用,其实自己也火烧後栏。

黑暴祗是其一個火山。整天叫争取自由的人,背後必有陰暗的理由。
45. 一元 2021-12-06 21:22:00
刀兄,

黑暴是照妖镜,支持黑暴等同漢奸,雖遠必诛。

唔明你係咁问十一哥做乜?关我乜事?你和醉鸠同佢玩得开心是你地嘅事!十一哥当你地是囡囡。
46. Hongkong People 2021-12-06 23:25:08
一元兄,

網絡當然有其危險性,香港嘅情況係英美經長時間佈局,惡意而刻意為之,制造顏色革命;如果冇邪惡外力,一個地方都唔會無拉拉搞革命!

而美國嘅情況,無任何外力,只怪佢哋自身制度同管治問題,係自作業不可活;當然,經歷香港嘅黑暴,我亦覺得係Karma in action, 天道輪迴,報應不爽!最好美國分裂,世界會和平好多!
47. 引刀一快 2021-12-08 04:00:46
灣元

你二兄日日喺呢個論壇表露嘅奇異性取向,正正合乎閣下呢句:

“世界自古有心理变态的人,但將之“光明化,正常化”就会岀現問题。”

當然係第一個問你喇,“十一哥当你地是囡囡。”,呢啲係咩風?

雄風?哈哈哈
48. 十一哥 2021-12-08 10:44:44
自己表明心跡切咗小年頭...註冊埋藝名保護專利、咁仲唔係囡囡…唔通喜歡叫人妖 ? 乜心理呀?

50. 引刀一快 2021-12-08 16:25:25
十一仔踩大灣區六年,同時寫史忽經六年,工作不忘淫樂,自己係妖人就算啦,仲要拉埋人地去做人妖。