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哪裡有錢賺  哪裡就是投資樂園

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  香港回歸祖國24年,一國兩制的偉大發明,讓香港繼續擁有資本主義制度,繼續維持繁榮穩定的局面;國家改革開放40年,香港積極參與內地經濟發展,引進企業資金人才管理等,領導人常說,不會忘記香港同胞對國家作出的貢獻。不忘初心,牢記使命,今天,中國日益強大,已是蛟龍出海,真正強國。所謂「大樹好遮陰」,香港,再也不能離開祖國懷抱。

  一國兩制是成功的,為什麼還有人對其不滿?筆者認為,那是因為各自的理解不同,尤其是兩制方面,沒有一國就沒有兩制,兩制在於東西兩方的標準不一樣,以英美為首的西方國家反對拘捕違反國安法人士,認為是政治打壓,但中方絕不容許出現危害國家安全和顛覆國家政權行為。兩邊的價值觀截然不同,矛盾日益激化,然而香港畢竟是中國的香港,港人必須尊重國家主權。

  認清方向     專心搞好經濟

  如果認清以上事實,有正確的國家觀念,那麼就應該專心走香港應該走的路,搞好經濟,惠及民生,就像97回歸以前,當年屬於英國殖民地,港人不也是正常過日子,為何沒那麼多訴求?歸根究底,香港是一個國際經濟城市,她之所以有今天的成就,是因為金融中心地位的不斷提升,不是因為追求政治鬥爭所得。而所謂的反對派只懂玩弄政治,不懂發展經濟,也少有從商經驗,讓他們管治香港,香港會變成政治城市,失去往日的光輝。

  還好,香港一國兩制得天獨厚,保留資本主義制度,使國際大都會仍有相當價值。在西方國家層面,天天說外資要撤離,但現實中卻沒有太大變動,原因很簡單,外資企業是私人機構,當以投資回報為依歸,哪裡有錢賺,哪裡就是投資樂園。香港的金融市場蓬勃,IPO融資名列世界前茅,外資投行年年掙大錢,他們會捨得離開嗎?相反,就如匯豐銀行,近期賣掉美國零售業務,全力拓展亞太市場,尤其是中國市場,就是最好的證明。

  氾濫的資金持續流入香港,只是單方面發展金融已經不能滿足需求,外資開始加大投資香港房地產項目。今年整幢物業成交眾多,其中多了不少新進歐美基金和東南亞基金,包括大型工業物業及商舖物業,從近期活耀的成交可見一斑。很明顯,除了剛需強勁的住宅市場外,工商舖方面,工廈成交暢旺,尤其是全幢大廈,目前已買少見少,民生舖有止跌回穩之勢,近期連大碼的成交也開始頻頻出現。

 
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1. 正確 2021-06-30 23:20:12
外資走咗最後都會返轉頭,邊度有錢賺就去邊度好正常.
2. 說真話 2021-06-30 23:26:33
講真話係香港樓價繼續升,淡友好失望,迫使反對地產霸權情緒高漲,香港內部矛盾愈來愈大.
3. 樓唔爆煲 2021-06-30 23:42:35
樓市唔會一面倒升,最好中庸之道,有升有跌至正常,加息係最大阻力,唔到你唔信.
小心爆煲風險!
4. 過路者 2021-07-01 00:20:23
好有道理!讚!  

"還好,香港一國兩制得天獨厚,保留資本主義制度,使國際大都會仍有相當價值。在西方國家層面,天天說外資要撤離,但現實中卻沒有太大變動,原因很簡單,外資企業是私人機構,當以投資回報為依歸,哪裡有錢賺,哪裡就是投資樂園。香港的金融市場蓬勃,IPO融資名列世界前茅,外資投行年年掙大錢,他們會捨得離開嗎?相反,就如匯豐銀行,近期賣掉美國零售業務,全力拓展亞太市場,尤其是中國市場,就是最好的證明。"
5. 貴個餅 2021-07-01 01:56:42

多謝做貴個餅唱腔,有錢要買樓......



中原城市指數 CCI

4月數據
179.33
較上月
 1.04%
每月公佈 – 最新2021/06/18公佈,反映2021年04月(簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣。
1997年7月指數為100點


6. 淡友真面目 2021-07-01 10:42:58
2樓說真話兄,你說的情況只會永遠存在,得不到解決,淡友因冇樓而仇恨社會和業主。

原因係淡友永遠認為自己買唔起就即係樓價太高,所以佢呢世都等唔到,久而久之連心理都唔平衡,人地有樓又話人「得意忘形」,有樓惨過溝咗佢條女咁,下半世人活在仇視和嫉妒中,當然佢係自己攞黎。
7. 中庸之道 2021-07-01 11:02:55
升市就丢那媽,跌市就B Le Ba La。

10年間青年變中坑,都係唔入火坑。

總之租樓日日賺,你吹得我漲嗎?
8. 顧住x袋跌 2021-07-01 12:54:46
成世人流流長。

揸車有機會遇車禍,
打工唔知幾時裁員,
做老闆又有機會撞正經濟衰退冇生意。
自己身體又唔知有冇一日患重病。

居安思危啦,千祈唔好得意忘形……

陪我一齊船頭驚鬼船尾驚賊就穩陣,買樓?幻想買咗就得。

買一層又得,買兩層都得,得咗!

9. 東成 2021-07-01 16:37:15
71慶祝日子,大家明,國家復興香港繁榮,樓價大跌冇可能,仲會慢慢上升,我希望慢慢.

如果唔係國家領導人話解決香港住屋問題,香港樓價或已經大升.
10. 說真話 2021-07-01 16:41:32
6樓朋友:

淡友錯過入市良機,樓價一路升,心理唔平衡,大家理解就算.
唔應該直接責罵佢地,每人都有言論權利,香港話晒仲有言論自由,我同情佢地.
11. 說真話 2021-07-01 16:43:12
都希望有一日佢地有能力上返車.社會和諧啲!
12. 正確 2021-07-01 18:40:35
老C講得太盡,話樓價今年升15%,咁樣係嚇人,淡友自然唔高興,我相信今年升唔到15%,升5至10%好叻了.
13. 那些年 2021-07-02 00:51:17
大陸有能力照起香港,香港唔係以前嘅香港了,只不過唔會撐樓價,即係升得多就會出辣招.
樓價一定冇得如老C講升15%,一升15%港府就出辣招,樓價即回5%,今年最多升10%.
14. 怎麼同情? 2021-07-03 11:42:44
10樓朋友,你願意半價賣自己層樓給淡友嗎?
15. 說真話 2021-07-03 20:26:03
14樓朋友:

同情唔等於半價賣樓俾佢地,理解就算了.
我地係樓市既得利益者,社會並非真歡迎,大家明就好.
16. 顧住x袋跌 2021-07-04 11:35:19
樓上,

如果不是業主半價賣樓畀淡友,喺冇天災人禍情況下樓價點可能下跌到淡友買到?

所以同唔同情都冇用。
17. 廢淡年年都話要平一半 2021-07-04 12:30:01
268. 陸永 2018-09-05 20:38:55
奉勸班盲好趁現在可以半價賣得出層樓,就快快趣趣賣,否則真係死得人。
269. 好友 2018-09-06 01:12:13
有啊,我間屋市值五千萬,就半價二千五萬賣畀陸永,幾時落訂?

噢攪錯,原來陸永係低端淡淡,送畀佢都冇錢交管理費。
18. 說真話 2021-07-04 16:31:25
大家明白就算了,點講淡友條氣都唔順,何必死拗呢?
我認為社會要和諧,大家都應該克制和理性.
19. 東成 2021-07-06 15:16:37
講得好!

 還好,香港一國兩制得天獨厚,保留資本主義制度,使國際大都會仍有相當價值。在西方國家層面,天天說外資要撤離,但現實中卻沒有太大變動,原因很簡單,外資企業是私人機構,當以投資回報為依歸,哪裡有錢賺,哪裡就是投資樂園。香港的金融市場蓬勃,IPO融資名列世界前茅,外資投行年年掙大錢,他們會捨得離開嗎?相反,就如匯豐銀行,近期賣掉美國零售業務,全力拓展亞太市場,尤其是中國市場,就是最好的證明。
20. 基層市民 2021-07-06 15:26:00
移民係冇路走嘅方法,歐美台灣唔係好地方,治安差搵食難,受人欺負,黃種人唔夠人地爭食.
就算去英國,都要5年後至知道可否有資格移民,就好似以前內地人移民香港,7年後至有永久身分證,至有香港基本福利.
21. 基層市民 2021-07-06 15:34:59
宜家內地人都唔來香港,內地發展有更多機會.
宜家去移民係一種逃避,賭博成份好高,香港係自由社會,我地都應該尊重每個人嘅決定.
22. CCL 將會七月破頂,120萬名業主 ALL WIN 2021-07-06 23:58:09

CCL 將會七月破頂,120萬名業主 ALL WIN。 每次破頂,最少升 15 % ! 小心通關後,火上加油!


中原城市領先指數 CCL

本週公佈
188.38
較上週
 0.15%
較上月
 1.74%
每週五公佈 – 最新2021/07/02公佈,反映2021/06/21至2021/06/27(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約
23. 說真話 2021-07-08 23:00:58
香港始終要保持獨有優勢,如果咩都似大陸,就冇得發揮.
保留一啲西方色彩未必係壞事.
24. SYB 2021-07-09 10:17:00
樓價指數200/300小市民都可以用綠表/白表買政府資助房屋。本地人有法子的