疫情嚴峻難通關 經濟復甦無了期

　　港府再次宣布收緊防疫措施，極力推廣本土消費的飲食酒店等行業再度陷入困境，咬著牙根努力支撐的同業們，捱了將近一年，以為曙光即將來臨，如今卻是黑夜仍未盡頭。可悲的是，港府推出的兩輪抗疫基金直至本月底完結，商店結業潮將更加惡化，失業大軍人數急增。

　　特首林鄭月娥為訪京而延後推出施政報告，坊間對其上京抱有很大期望，但結果顯然讓人失望。外地輸入的個案比本地個案多，到今天港府還在實施家居隔離的寛鬆政策，簡直是天大的笑話，歸根究底，源頭就是從外國傳入。如果想疫情減少甚至清零，除了中國內地之外，一定要嚴格檢測外地入境者，倘若發現某些國家總是輸入確診病例，便應立即終止其航班進入。此外，無論外國入境者是否擁有香港身分證，都必須強制入住指定酒店進行14天隔離，直到檢測完全過關方可離開。

　　當局不肯對高危國家進入者進行嚴格酒店隔離，引致疫情持續反覆，一旦出現擴散情況，卻聽從專家意見對商店及各行業收緊防疫措施。筆者認為，正確的做法應該是入境的隔離政策嚴謹，杜絕輸入個案，後面的措施就可寛鬆，不用屢次收緊來影響經濟。無論如何，香港既然是中國一份子，未能與內地、澳門同步通關，搞到如今民不聊生，港府官員難辭其咎。

樓市只是局部復甦

　　外界普遍認為香港樓市有復甦跡象，但我只能形容是局部復甦。樓市分為住宅及工商舖市場，住宅又分為豪宅市場及中小型住宅市場。工商舖比較深奧，例如商舖分為一線舖及二三線舖位，一線舖很需要外來遊客消費；寫字樓市場取決於營商環境，尤其是甲級寫字樓，外資及中資大型機構的擴充或收縮起關鍵性作用；工廈基數比較低，也受惠於活化措施及改變用途政策，價格方面相對穩定。

　　這次樓市局部復甦，主要是在細價樓巿場，中小型住宅單位以及中細價舖位市場，成交都顯著增加。原因是市場靜了太久，累積了不少購買力，加上利率長期偏低，勤奮的代理找到一些肯減價的業主，自然容易製造出更多的成交個案。然而，香港與內地仍未通關，樓市的內地主力軍短期內未能到來，引致大銀碼的豪宅、工商舖市場難有起色。所以各位應該會理解，中港通關是何等重要！