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1. 東成 2020-09-09 12:15:06 |
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嘩!終極一跌?好大件事.
住宅樓價唔容易跌吧,呢個剛性需求強勁嘅市場. |
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2. 東成 2020-09-09 12:18:55 |
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"香港樓市十分詭異，經濟嚴重衰退，工商舖處於水深火熱之中，價格明顯出現調整。然而，住宅市場表面上卻似乎無動於衷，是不同市場各自發展，還是將會被波及，最終追跌收場？這就要看上天的安排，如果接著的6個月內，大約在明年第一季之前，疫情仍未能完全受控，以及通關交流仍不能正常化，那麼住宅最終也可能撐不住，將會步工商舖後塵，終極一跌。"
香港住宅係只升不跌嘅神話! 還好,蔡老闆講嘅跌係6個月後,如果疫情未變. |
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3. 自然一派 2020-09-09 12:22:02 |
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住宅好難跌,中小型單位強勁,唔易跌. 跌嘅話,最多係中大碼豪宅,受經濟差直接影響. |
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4. 可想而知 2020-09-09 12:43:43 |
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疫情喺冬季可能仲有新一波，啲人成日都話有疫苗先至可以真正控制疫情。 但係諗深一層，就算疫苗真係面世，究竟香港可以分到幾多貨？又有幾多個人肯做第一批接種嘅勇士。 疫情有冇機會喺明年第一季受控，結果可想而知。 |
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5. 爆破論 2020-09-09 13:11:27 |
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樓市最終爆煲係有機會,有跡象來臨,一個地方經濟愈來愈差,失業率不斷升高.內部爭吵不休,靠外來遊客,同服務性行業支撐,宜家走曬樣. 錢係多,但歸曬邊,大財團大機構,炒股炒金融唔買樓,民間冇錢係致命傷.
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6. 那些年 2020-09-09 13:52:04 |
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工商舖大跌價,住宅樓價未跟隨,,睇睇出年上半年環境點再計算,蔡生講得好啱.
睇定啲,世界局勢立立亂,買樓咁大件事,都係審慎好,得罪咗想賣樓嘅業主及地代.
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7. 面對現實 2020-09-09 13:56:35 |
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世衛已經講咗,一兩年後疫情至有機會控制正常,樓價來緊大跌時,就係買樓時候.明年初. |
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8. ＷＷＳＧ 2020-09-09 14:05:58 |
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香港是大型現代化城市，人口800萬，相對富裕，擁地利，能逢凶化吉。 瑞典人口都只是1000萬。 |
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9. 專家視野 2020-09-09 14:40:23 |
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戴德梁行指出，受疫情及環球政治不明朗因素影響，本港第三季住宅及物業投資市場均持續下行。縱使市場前景仍未明朗，剛性需求仍然強勁，加上受惠於政府放寬按揭成數、刺激經濟措施以及低息率等利好因素，市場漸趨穩定，樓市有望於第三季末輕微回彈。 該行指出，一、二手樓市成交量按季跌6%，相比起去年同期升30%，可見樓市在社會事件及經濟陰霾籠罩下，業主需求熱熾，憧憬疫情後市場將急速反彈。然而個別受歡迎中小型屋苑價格跌勢則見急，太古城八月價格跌至去年1月低位，君臨天下相比去年一月價格下跌10.6%，預計大型屋苑價格將繼續下滑。 |
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10. 專家視野 2020-09-09 14:42:50 |
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戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指，二手市場受疫情打擊，但隨著近日確診數字稍見回落，在需求帶動下樓市將於九月尾回彈。然而宏觀來看，疫情短期內未見消退，加上環球政治風起雲湧，本港失業率年底將升至7%。樓價將持續受壓，全年累跌10%。 第三季物業投資市場仍然淡靜，本地及海外投資者維持觀望。截止今天，物業投資市場錄得32宗1億港元或以上大額交易，其中僅10宗為商用物業交投。由於本地投資者需求下跌，內地投資者需求相對較為平穩，主導本季半數大額成交。本季工業物業交投較其他物業市場活躍，主要來自全棟工業大廈買賣。相反，商舖市場受疫情打擊，維持冰封。 戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指，近月商用物業需求偏軟，大部分投資者保持觀望態度，預計內地投資者為主力繼續支撐需求。鑑於市場氣氛未見改善，預料物業投資市場成交量及總成交金額將跌至十年低位。(el/u) ~ |
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11. 更專家 2020-09-09 15:44:04 |
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| 黃建業：樓價料U形反彈 | | | | (文匯報) 2020年8月29日 |
| 世紀疫情影響，上半年本港住宅物業之成交金額及成交量，對比去年同期均錄得顯著跌幅。美聯集團(1200)主席黃建業昨指出，隨着疫情漸見放緩，香港經濟將「疫後重生」，樓價可在充裕資金及「新經濟」效應帶動下，於第四季「U形反彈」，全年有3%至5%升幅。建議有置業或換樓剛需的人士，把握內地與香港通關前樓價未回升的機會入市。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 「宅經濟」增換樓需求 黃建業表示，疫情令全球勢力「大洗牌」，「新經濟」加速崛起，「宅經濟」及在家工作盛行，勢推動港人追求更佳的居住環境，料「宅經濟」增加換樓需求，刺激中型單位需求未來續升。他認為，配合「宅經濟」帶動的換樓需求，政府應從善如流，進一步「撤辣」，放寬逾1,000萬元至2,000萬元物業按揭成數至70%或以上，加速二手換樓鏈啟動，助市民換樓。 |
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12. 年半前 2020-09-09 16:12:11 |
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住宅樓價終極一跌？???？???？???？??? 現在香港情勢是陰乾跌......年半前買咗樓, 一酌眼淚...
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13. 好友 2020-09-09 20:21:53 |
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香港剛性需求大,房屋供應少,樓價跌好呀,係入市良機! |
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14. 檢測 2020-09-09 21:49:48 |
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想香港快啲通關,就應該個個去檢測,搵出隱形患者,認真醫治,杜絕傳播,咁就一天光曬. |
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15. 檢測 2020-09-09 21:53:31 |
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唔去檢測係唔負責任嘅行為,對身邊人唔尊重,宜家免費都唔去,收錢更加唔去啦.
唔好話個人資料送中,真係笑死人,香港白痴後生仔. |
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16. 爆破論 2020-09-09 22:28:59 |
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單係美國打中國芯片戰,就分分鐘打殘華為,中芯國際係台積電棄將,年紀大冇作為了.
科技始終唔夠美國來,華為呢一疫慘了,再捱多半年而已...矣!
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17. 爆破論 2020-09-09 22:31:38 |
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中美最终一戰,係戰爭. 仲有,股災就來了,仲講買樓? |
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18. Z 2020-09-09 22:39:10 |
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甚麽人想香港好？甚麽人想攪死香港？為了甚麽？誰能講我知。 |
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19. 天都光 2020-09-10 02:21:04 |
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| 14. 檢測 2020-09-09 21:49:48 |
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檢測是多餘的,有防治處方就一天都光晒....何需要檢測??? 唔好彩,交叉傳染...
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20. 病毒玩 2020-09-10 02:26:16 |
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| 17. 爆破論 2020-09-09 22:31:38 |
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??????????????????? 中美何需要戰爭??? 中國中國治肺炎方法不向美國傳遞...等病毒玩死美帝......
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21. 頭痛 2020-09-10 16:35:06 |
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七月份中美展開外交冷戰，雙方互相關閉對方總領事館。美國的攻勢一浪接一浪，七月底特朗普表示，他將禁止中國字節跳動(Bytedance)的國際板Tiktok，在美國營運。本來特朗普準備在7月底有所宣佈，把Tiktok拒之美國門外。但原來美國科技巨擘微軟，Microsoft，正在洽購Tiktok。特朗普最後關頭改口，給微軟45天，在9月15日前完全收購Tiktok 美國業務，否則將禁止Tiktok 在美國營運，全面封殺。特朗普更加揚言，美國政府應該在交易中，分一部份利潤。消息一出，中方反應激烈，指美國所作所為是強盜行為。首先以停止運作來要脅Tiktok，然後強迫Bytedance 把Tiktok 低價賣給微軟。創辦人張一鳴也表示，面對美國打壓，他別無選擇。 |
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22. 更頭痛 2020-09-10 16:40:08 |
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23. 更頭痛 2020-09-10 16:42:25 |
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向飯懵成成!
中芯國際是大陸最先進也是規模最大的晶片代工企業，但是也只能做到量產14nm，在7nm和5nm存在缺陷。 比較有潛力的就是中芯國際N+1工藝，相當於台積電的7nm工藝製程，可是要想實現量產也還需要一年的時間。技術更高端的5nm中芯國際都沒有相應的成果。否則台積電也不會成為客戶針對的對象，就是因為台積電掌握了最先進的5nm。
原文網址：https://kknews.cc/tech/kknqykp.html |
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24. 那些年 2020-09-10 16:55:56 |
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最衰係台積電,怕咗美帝,無端端唔供應芯片俾華為,好憤怒! |
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25. 正確 2020-09-10 19:54:49 |
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完全同意.
[不過，香港有一樣是不可撼動的，就是國際金融中心地位，儘管美國總統形容香港將不再是國際金融中心，但也絲毫未能動搖其地位。原因有以下幾點：香港註冊的中内外銀行大約有190家，紐約只有50家左右；香港的股票市值僅次於紐約、東京及上海，排名全球第4，比倫敦、新加坡等更高；香港的上市集資金額世界稱冠，超越倫敦、紐約。加上港府擁有雄厚的財政儲備，以及熱錢流入再創新高，如此這般，都讓香港國際金融中心地位牢不可破。] |
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26. 中美之爭 2020-09-10 22:39:12 |
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中國三年內芯片技術一定跟得上台積電,華為堅持就是勝利.
國家資本主義贏出,憑一國之力,唔信打唔贏美帝資本主義,科技最終都係中國勝,美國唔敢向中國開戰,就係冇把握戰勝,美國注定走向衰落.
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27. 三年 2020-09-10 23:21:36 |
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阿爺賣少一年稀土買少一年芯片，矽谷會衰退到衰過華強北。 |
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28. 問22樓 2020-09-11 10:02:40 |
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美國對沖基金ValueAct Capital難道會令光刻膠賣唔出整死日本JSR嗎 ? |
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29. 更頭痛 2020-09-11 14:13:36 |
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28樓,我只能講呢鋪中國科技危矣,芯片供應原材料斷層,中芯國際生產唔到先進芯片,中國科技公司危矣. |
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30. 危城 2020-09-11 14:15:53 |
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美國加碼切斷華為的晶片（內地稱芯片）供應源，中國官方表示，要在晶片產業自力更生，國務院擬定目標，2025年的中國晶片自給率要達70％；但有業者指，中國今年進口晶片貨值將連續第3年破3000億美元、 折合逾2.3萬億港元，晶片自給自足之路恐漫長。 中國半導體行業協會副理事長魏少軍周三（26日）在南京舉行的2020年世界半導體大會表示，當前中國高階晶片的對外依賴程度仍很高，中低階晶片正在提升國內替代能力。 |
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31. 好友 2020-09-11 14:45:21 |
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我唔認為香港樓價會大跌,樓市專家及地產中人都講樓價難大跌.
有成日上電視嘅專家仲話樓價會大升,我信呀,資金冇出路,供應嚴重短缺. |
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然而，現實十分殘酷，辣招印花稅不但將熱錢阻擋於住宅市場，也使工商舖市場少有資金流入，商舖價格跌得最傷，從大量商舖、寫字樓的空置率來看，短期內似乎難以扭轉劣勢。筆者認為，與其憧憬熱錢湧進樓市，不如期望中港早日通關，只有遊客重返，才能拯救經濟，因此，在熱錢未進入之前，聰明的投資者，不妨考慮人棄我取，捷足先登。