|
1. siudream 2010-06-22 20:44:34 |
|
>買樓投資是個人的商業行為，不管是香港人還是海外投資者，都應該受到私隱條例的保障，人家外商來港投資物業是真金白銀投進來的。 "個人私隱條例"不是亂用的，買家身份來歷，資金來源是"防止洗黑錢條例"中要求房地產代理需要盡責任清楚了解的，你不是有關人士嗎? 連最基本的又不知道還說甚麼私隱條例，有關私隱資料如牴獨其他刑事條例是不獲豁免的，如果你不是偏幫恒基，我看你應該要再培訓了。 >本人相信四叔所說的，這些交易沒有作假，以他老人家今時今日地位，也犯不着要撒賴說謊吧！ 這更可笑，他一直在股票市場作假，誘使無知市民跟風，如他是證券持牌人士，一早已被證監會控告了。 |
|
2. 真可笑 2010-06-22 21:14:01 |
|
成段野只係鼓吹...有錢大晒, 有錢可以為所欲為, 有錢人係唔會犯罪, 好心香港地啲死窮鬼咪阻住人家發達... 囧晒 |
|
3. Bubbles will break 2010-06-22 21:36:00 |
|
Since the recent changes for the RMB, many hot money again to make the HK bubbles to break ! Originally, the bubbles will be broken around 2012, also there are many political changes in this year and the bubble will become faster to break before 2011. The trend will be : Year 2011 : first half year will change from -2% to +2% and second half year will decrease from 5% to 10 % Year 2012 : bubbles collapsed and prices will drecrese again from 15% to 20% Year 2013 : prices becomes steady but changes within +2% to -1 %. So, house users can buy after year 2012 ! Good luck if you just buy and hold until year 2011. |
|
4. 四叔又多了條X 2010-06-22 22:22:28 |
|
四叔又多了條蔡X |
|
5. 講道理 2010-06-22 22:51:45 |
|
大家見到有人洗黑錢嗎? 香港有廉政公署會查的, 大家不用太擔心. 本人覺得作者的看法也不是沒道理,看事情是要兩面的,不應該胡亂駡人的,民主和禮貌一點好! |
|
6. 見到肤淺 2010-06-22 23:00:19 |
|
支持作者所說的,乂家耍嘴皮講道理! 太多人是沒有水平,有錢買樓有罪嗎? 沒錢沒面沒料就不要發茅,和亂發表意見!免得笑死人!! |
|
7. SUPER 2010-06-22 23:09:47 |
|
如作者真係買咗恆基樓吃過虧, 甘佢嘅說話係可信的!!! |
|
8. Piggylady 2010-06-22 23:29:57 |
|
I think you have received bribery to speak to the property co.. |
|
9. siudream 2010-06-23 00:22:15 |
|
>加上如撻訂所損失的訂金也只是百分之五而已，故此買家不選擇撻訂才是不正常的！ 這裡的百分之五是多少錢呢? 不是"而已"，如果我有錢咁買廿個天匯，我不如買廿間山頂獨立屋了，天匯算是甚麼? 回應5. >大家見到有人洗黑錢嗎? 香港有廉政公署會查的, 大家不用太擔心. 首先，如果係洗黑錢，不是廉署查，是JFIU查的，我看你睇電視睇得太多了；第二，現時地政署咪問恒基拎資料囉，透過律師交資料係買賣雙方的法律責任，而家要反過來地政署問，為甚麼呢? >本人覺得作者的看法也不是沒道理,看事情是要兩面的,不應該胡亂駡人的,民主和禮貌一點好! 我也同意，但發展商同地產的說話是信不過的，他們只想賺更多的錢。 回應6. >支持作者所說的,乂家耍嘴皮講道理! 太多人是沒有水平,有錢買樓有罪嗎? 沒錢沒面沒料就不要發茅,和亂發表意見!免得笑死人!! 你咁有理據可發表下你的偉論嗎? 回應7. >如作者真係買咗恆基樓吃過虧, 甘佢嘅說話係可信的!!! 吃過虧的人可以再吃其他人虧，這未必可信。 |
|
10. Small Potato 2010-06-23 02:45:17 |
|
If our real market raising like a sky rocket and no one stop them, the real estate Bubble will explosion. This horriable crash will hurt H.K. Economic, moreover, the asia market will collapse. |
|
11. 講道理 2010-06-23 04:19:15 |
|
香港實在有太多無知和唔講道理嘅人,唔知道佢地買過樓未?或者曾經買過什麼樓?對樓市起跌一知半解,不懂何為投資風險! 百份之五就係整個投資組合嘅百分之五,這數字對於一啲無知者當然係天文數字,但係對於上述投資者來講就只是百分之五而已,樓價跌咗百分之十五,買家唔要5%樓價,選擇撻訂離埸有何奇怪?呢個係好聰明和正常嘅做法,有什麼可問?這就是懂與不懂嘅分別啦! |
|
12. 愛香港 2010-06-23 05:37:45 |
|
覺得作者言論係興眾不同,甚有道理.亦睇唔到作者與恆基有何密切關係,據了解作者公司並沒有做恆基嘅樓盤,假如作者曾買恆基樓吃虧更加唔會幚恆基啦. 大家都知這些交易沒有通過地產代理,甘地產代理要披露什麼呢?調查是要有真憑實據嘅,不能胡亂話人地股票做假,買賣地產係洗黑錢,甘樣係好唔公平嘅. 香港每日有甘多樓宇買賣和名牌珠寶購物消費難道都要查資金來源嗎?商業罪案調查嘅進行是要有既定目標和充分懷疑理由至可以採取行動嘅,單憑想像斷估對當事人唔公平!將一些商家投資者當成黑社會罪犯洗黑錢來嚴肅查辦係有失禮儀和嚴重失當嘅!! 不過實際啲講,呢種超貴豪宅多數唔係我地香港人買嘅,我地港人無甘愚蠢嘅,我地有大把平樓買,冇甘易俾人欺騙.本人唔係撐恆基,只係替買家唔抵,甘樣俾人揭露私隱梗係唔買啦! 作為外商來香港投資損失訂金之外,仲要俾人查家宅係好唔抵,甘樣會嚇怕外來投資者,對香港不利.資本主義社會自由經濟市場,樓價高低應由市場自動調節,控告他人係要講真憑實據,唔好胡亂誹謗人!! |
|
13. SUPER 2010-06-23 11:13:23 |
|
相信筆者唔係偏重恆基,筆者嘅意見雖然獨特啲,但也不無道理,大家理性分析吓,民主社會各自有發表意見嘅權利,唔好庸俗對駡,先至係文明嘅行為,如果唔係好似我地支持嘅民主派搞到內部分裂,要互相公開指駡就失禮啦! |
|
14. 扫把头 2010-06-23 11:54:20 |
|
应该要查, 香港的市场这么透明, 愿意用天价买假豪宅, 不是做市, 就是洗黑钱, 我看不到有第三个理由! 不要把香港弄成大陆一样, 官商勾结, 贪污腐化, 司法不公!! |
|
15. 樓蟹 2010-06-23 12:08:16 |
|
問題是如果發展商要找人成立空殼公司承價或托價, 在現時弱智政府管治下, 小業主只能徒呼奈何。 |
|
16. SUPER 2010-06-23 12:17:45 |
|
唔明點解啲人甘仇視有錢佬,尤其係一些慣用簡體字嘅大陸人,大家應該腳踏實地,努力上進,至係正確嘅思想,香港係有好多白手興家嘅例子值得我地借鏡的! 呢單買賣邊度有好像大陸--"官商勾結,貪污腐敗"? 亂甘寫亂甘作亂甘吹,唔係香港人行為,發表意見最好拿出事實根據! |
|
17. siudream 2010-06-23 12:44:59 |
|
回應11. >百份之五就係整個投資組合嘅百分之五,這數字對於一啲無知者當然係天文數字,但係對於上述投資者來講就只是百分之五而已,樓價跌咗百分之十五,買家唔要5%樓價,選擇撻訂離埸有何奇怪?呢個係好聰明和正常嘅做法,有什麼可問?這就是懂與不懂嘅分別啦! 奇怪咪奇怪在兩樣野：首先，呢D"專業"投資者唔計好數會咁大口氣買呢D天價單位? 搵班分折師估下值洗得佢幾多錢? 唔做足功課你估真係你呢D"買樓"人士去買樓嗎? 買完先縮沙係非常奇怪；第二，你可以見得買家一定會用100%資金買樓? 你認識他? 有的話訂金就係5%(HK$133,360,000)，唔用或唔夠銀的話就唔淨只5%喇。 回應12. >大家都知這些交易沒有通過地產代理,甘地產代理要披露什麼呢?調查是要有真憑實據嘅,不能胡亂話人地股票做假,買賣地產係洗黑錢,甘樣係好唔公平嘅. 發展商唔公佈你又點知有無通過地產代理呢? 加上我上面說係知道筆者係地產界人士，有讀過相關條例同考牌，為何搬"個人私隱條例"而唔講"防止洗黑錢條例"要求呢。一手樓二手樓都可以透過地產代理買賣，唔係D地產代理全程跟足唔通免費? 食你水咋。 >香港每日有甘多樓宇買賣和名牌珠寶購物消費難道都要查資金來源嗎?商業罪案調查嘅進行是要有既定目標和充分懷疑理由至可以採取行動嘅,單憑想像斷估對當事人唔公平!將一些商家投資者當成黑社會罪犯洗黑錢來嚴肅查辦係有失禮儀和嚴重失當嘅!! >作為外商來香港投資損失訂金之外,仲要俾人查家宅係好唔抵,甘樣會嚇怕外來投資者,對香港不利.資本主義社會自由經濟市場,樓價高低應由市場自動調節,控告他人係要講真憑實據,唔好胡亂誹謗人!! 講左幾多次係JFIU，唔係廉署、唔係商業罪案調查科呀，防止洗黑錢係已發展國家同地區共同責任，懷疑已可以查，你可以看看"防止洗黑錢指引"再講，所有處理交易者都有責任提供資料，唔提供如果查明屬實時等同合謀，一樣有罪。當然，查完未必要控告，行得正企得企，驚甚麼，更說不出誹謗呢? 回應13. 我也同意大家要理性分析，真理係越辯越明的。 |
|
18. siudream 2010-06-23 12:45:00 |
|
回應11. >百份之五就係整個投資組合嘅百分之五,這數字對於一啲無知者當然係天文數字,但係對於上述投資者來講就只是百分之五而已,樓價跌咗百分之十五,買家唔要5%樓價,選擇撻訂離埸有何奇怪?呢個係好聰明和正常嘅做法,有什麼可問?這就是懂與不懂嘅分別啦! 奇怪咪奇怪在兩樣野：首先，呢D"專業"投資者唔計好數會咁大口氣買呢D天價單位? 搵班分折師估下值洗得佢幾多錢? 唔做足功課你估真係你呢D"買樓"人士去買樓嗎? 買完先縮沙係非常奇怪；第二，你可以見得買家一定會用100%資金買樓? 你認識他? 有的話訂金就係5%(HK$133,360,000)，唔用或唔夠銀的話就唔淨只5%喇。 回應12. >大家都知這些交易沒有通過地產代理,甘地產代理要披露什麼呢?調查是要有真憑實據嘅,不能胡亂話人地股票做假,買賣地產係洗黑錢,甘樣係好唔公平嘅. 發展商唔公佈你又點知有無通過地產代理呢? 加上我上面說係知道筆者係地產界人士，有讀過相關條例同考牌，為何搬"個人私隱條例"而唔講"防止洗黑錢條例"要求呢。一手樓二手樓都可以透過地產代理買賣，唔係D地產代理全程跟足唔通免費? 食你水咋。 >香港每日有甘多樓宇買賣和名牌珠寶購物消費難道都要查資金來源嗎?商業罪案調查嘅進行是要有既定目標和充分懷疑理由至可以採取行動嘅,單憑想像斷估對當事人唔公平!將一些商家投資者當成黑社會罪犯洗黑錢來嚴肅查辦係有失禮儀和嚴重失當嘅!! >作為外商來香港投資損失訂金之外,仲要俾人查家宅係好唔抵,甘樣會嚇怕外來投資者,對香港不利.資本主義社會自由經濟市場,樓價高低應由市場自動調節,控告他人係要講真憑實據,唔好胡亂誹謗人!! 講左幾多次係JFIU，唔係廉署、唔係商業罪案調查科呀，防止洗黑錢係已發展國家同地區共同責任，懷疑已可以查，你可以看看"防止洗黑錢指引"再講，所有處理交易者都有責任提供資料，唔提供如果查明屬實時等同合謀，一樣有罪。當然，查完未必要控告，行得正企得企，驚甚麼，更說不出誹謗呢? 回應13. 我也同意大家要理性分析，真理係越辯越明的。 |
|
19. Ha Ha 2010-06-23 12:49:11 |
|
发展商就系地产代理的奶头, 给他们养分, 他们不帮发展商开路护航, 仲会帮边个啊. 这帮地产地理除了自己开forum鼓吹炒风, 散播楼市永不败灭的歪理, 加上"五毛党"如hongkongmaninchina之类的角色的配合, 在各forum上唱好, 营造买房比赚的局面,同时合理化发展商各种不道德的销售行为. 超级有钱人如四叔肯定不会出手做这些欺骗香港买楼大众的恶劣行为啦, 大把人抢着帮他出面. 结果就是我们现在看到的局面. 所谓杀人放火金腰带. 大部份香港人在过去几十年的默默耕耘付出, 结果是大部分的香港人退休后的生活没有保障, 而世界级的大富豪有好几个是香港的地产发展商. 所以说投资要谨慎, 别人能赚比你更多的钱是有他们的手段的, 做盲羊的结果只有一个,就是成为地产界这一群狼的点心. |
|
20. 講道理 2010-06-23 14:01:12 |
|
要回應: 睇事情係要兩方面嘅,唔好吓吓玩針對至係文明做法! 樓價跌咗百分之十五或發覺買貴咗百分之十五後,選擇撻訂百分之五樓價確係正常做法,冇什麼唔妥,外界係大驚小怪咗啲! 唔好爭論以什麼機構來調查至係正確,呢個並唔重要,問題係恆基和買家並冇直接關係,有關部門調查人地做假係要有表面證據嘅,如果唔係每天有甘多買賣成交,要查邊單至岩呢? 大家要多啲留意有關報章或雜誌嘅報導,已經講咗所有成交係直接或間直促成嘅,並冇地產代理介入,同時買家身份亦有報導披露,了解一吓大家便會明白啦. 如果成日再係呢啲問題上糾纏下去,係好無聊嘅!! |
|
21. 扫把头 2010-06-23 15:04:57 |
|
用间体字不一定是大陆人, 大家就等政府的调查吧! 我是香港人, 同学也有在ICAC, 证监和商业犯罪调查科工作, 我知道他们不会同地产商勾结, 会依法办事. |
|
22. 樓蟹 2010-06-23 17:17:36 |
|
本人看不見樓價近來下跌了15%, 天匯的所謂成交價完全脫離現實, 在該地段, 雖位處半山, 但從無七萬元一呎的成交(天匯剛取消交易的懷疑假成交除外), 如不是做假托市, 那誰人會用如此高溢價去買呢? |
|
23. 講道理 2010-06-23 19:38:22 |
|
本人同意新樓嘅銷售手法有問題,宜家當局都著緊要監管,我呼籲香港人醒目啲,唔好亂買新樓中招.但係係呢件事上請大家唔好將問題複雜及嚴重化! 我地大家都痛恨做假欺騙行為,相信作者都一樣,就等有關部門查個水落石出,到時真相大白唔駛拗啦!! |
|
24. siudream 2010-06-24 11:55:27 |
|
>唔好爭論以什麼機構來調查至係正確,呢個並唔重要,問題係恆基和買家並冇直接關係,有關部門調查人地做假係要有表面證據嘅,如果唔係每天有甘多買賣成交,要查邊單至岩呢? 恒基角色係賣方，根據防止清黑錢指引係有責任提供資料予有關機構(即KYC，如買家身份、資金來源、國籍等等)，表面證據咪就係撻訂又唔追收差價囉，恒基有責任提供資料，唔提供的話係違法。呢個唔只係託市問題，同有無洗黑錢都有關。 另外唔理一日有幾多單成交，呢個都係發展商同地產代理責任去了解有關買家資料，人地拎1億比訂同比幾萬蚊訂已達好唔同，咁應該查邊樣野已經顯而易見。 老實講，你買得樓查冊已經會有資料，而家係因為撻訂而無拎有關買家資料去土地註冊處登記。如果個買家一心買樓，成交後D資料(包括買家身份同買入價等)自然可以查倒，所以買樓一向都係無你所謂的"私隱"。 |
|
25. 大樓 2010-06-24 16:22:51 |
|
香港能吸引多啲外資來購買地產係一件好事,宜家啲新樓買家多數係大陸人或外地資金,就傢英國倫敦一樣,即使樓價全世界最貴,其國民仍然冇異議,反而歡迎添! 新樓嘅賣樓手法有問題嘅,我地香港唔好買就得啦. 作者都曾多次指出新樓銷售要監管啦!! |
|
26. chankamming 2010-06-24 16:41:08 |
|
同意大樓睇法,樓價有2萬蚊一呎亦有2千蚊一呎,牛肉都有分過千蚊既日本和牛,同幾十蚊斤既街市牛肉.有錢就食和牛,冇錢咪食街市牛囉. |
|
27. 樓蟹 2010-06-24 17:06:32 |
|
如果沒有托市做假, 那為什麼政府會連環發信(不要忘記一般情況, 政府是不會亦不敢麻煩發展商的), 而發展商又遲遲不能提供資料呢? |
|
28. 大樓 2010-06-24 19:48:41 |
|
"天匯"應該未必係做假,唔相信恆基同買家聯合一齊制造虛假交易,這樣李兆基好大罪,宜家政府查緊很快會有結果的! 但係"天匯"嘅銷售手法一定有問題,近10年來新樓一直都係有水份吹虛谷高價成份,地產商經常聯合各大代理行制造氣氛,誤導買家買貴樓,呢個唔止係"天匯",其他新樓盤都係一樣啦,好彩都數係大陸人買咋.這是現時政府和大眾市民皆關注嘅問題!政府一定好好監管,就像監管二手樓甘至合理! 不過香港係國際金融中心及自由港,係歡迎各地資金投入的,甘樣對香港先至更加有利,情況好似倫敦一樣,甘多外來資金投進買樓仍無任歡迎.資金來自如: 印度,中東,中國等等地方,駛到倫敦樓價成全世界最昂貴,但係未聼過當地政府要對買家或地產商提出調查或檢控!! |
|
29. 書展禁o靚模yeah 2010-06-24 20:48:57 |
|
書展禁口靚模簽名會 指意識不良 周秀娜批低能無聊  (明報)2010年6月24日 星期四 05:10 【明報專訊】第21屆書展 下月舉行，去年「口靚模」空群而出引起爭議，主辦活動的貿易發展局今年封殺口靚模簽名會，以「不接納內容意識不良，或以品味低俗方式宣傳」為由，經新成立的顧問團商議後，拒絕包括周秀娜在內的多項宣傳活動，連形象較清純的「新邦民女」Anjalia亦未能倖免。周秀娜批評顧問團連書也沒看過便封殺她，是「低能及無聊」，文化評論人梁文道亦認為貿發局做法不智。 貿發局組顧問團審議申請 書展今屆共收到約130多宗簽名活動申請。貿發局傳媒及公關部發言人張志輝表示，「香港書展文化活動顧問團」大半年前已成立，成員來自文化、出版、教育和傳媒界共13人，昨經過早上開會後，決定拒絕不超過10宗簽名會申請。張志輝拒絕透露顧問團成員名單、審批過程與細節。被問到何謂「內容意識不良」及「品味低俗」，他沒有直接回答，只說﹕「坊間報章寫那些寫真主角是什麼『神』、什麼『迫爆』，是不是品味低俗，大家心知肚明。」 未下定義 指「心知肚明」 他指出，昨日已開始通知相關寫真集的出版社，著他們在6月30日前更改宣傳活動模式，否則會禁止宣傳及要求出版商改售其他書籍。問及這會否影響言論自由，張志輝否認此說法﹕「書展容許出售第一類書籍，新方式是為保書展健康形象，簽名活動應老少咸宜。」 形象清純「邦民女」未倖免 周秀娜的經理人Roy表示，原本計劃為新寫真集《Les vancces d' Amour》推出簽名會回饋粉絲，昨得悉活動申請遭拒後感愕然，批評主辦單位未看過寫真集的內容便以「內容意識不良，或以品味低俗」下封殺令，做法「做作又虛偽」。 他說，會透過紅出版發行5本模特兒寫真集，計劃安排10多名寫真集主角舉辦簽名會，結果全部活動申請遭拒絕，當中包括形象較清純健康的Anjalia（陳嘉寶）。 周秀娜昨晚受訪時說，書展單位是次決定，如同數年前大衛像被指不雅，鬧出笑話，她說﹕「這班顧問的評審標準是什麼？未看過就下定論，做法低能，好無聊。」 梁文道反對：變相標籤口靚模 去年擔任「香港書展大使」的梁文道表示，不知道貿發局成立「文化活動顧問團」，亦不清楚當中有成員名單。他認為貿發局這次做法變相標籤口靚模，審核標準亦不清晰，容易衍生不公問題，他說﹕「內容意識不良或品味低俗是怎樣界定？如果貿發局想定立書展健康形象，大可增加資源推廣新焦點，而不是拒絕某些刊物宣傳。」 |
|
30. DREAM HOUSE 2010-06-25 23:25:23 |
|
同意大樓所講,倫敦樓價是全世界最貴的,但是英國人是樂於接受,因為他們覺得能吸引外資進入是對國家有益的,民主和文明國家的人民是以大局為重,以國家利益為依歸,不會自私自利以個人得著為前提的! |
|
31. 講道理 2010-06-25 23:34:33 |
|
好彩呢個世界仲有-大樓 和 DREAM HOUSE-,令我呢啲等閒之輩肅然起敬,所以話,人間滿希望,香港有前途! |
|
32. 永恆 2010-06-25 23:47:24 |
|
變幻是永恆,民主派都會棄暗投明,都有顧全大局嘅時候,值得讚賞!
香港前途一片光明,樓市進入長升軌道!
|
|
33. Trend 2010-06-26 02:35:02 |
|
變幻是永恆,民主派都會棄暗投明,都有顧全大局嘅時候,值得讚賞! The reason is that they are required to earn living and eat rice only ! HK do not have true freedom ! 香港前途一片光明,樓市進入長升軌道! Hong Kong is becoming no more democracy ! China has the migration trend ! Hong Kong may start the migration trend just as before ! As a result, HK property market is the same as China market ! Control by government ! |
|
34. Trend 2010-06-26 02:38:50 |
|
大樓 和 DREAM HOUSE are GHOSTS ! Trust them you will lost all your wealth or your house become death ! DEATH HOUSE ! |
|
35. 永恆 2010-06-26 04:46:20 |
|
大樓 和 DREAM HOUSE 係正義之士, Trend係無知之徒, 對樓宇抱有仇恨之心,未知有冇買過樓?或是否樓價跌受過傷害?為何甘偏激? |
|
36. 睇真啲 2010-06-29 04:34:18 |
|
呢次天匯撻訂,駛發展商損失唔少,仲要擺出合作態度接受調查,還有外界都對呢啲成交均認為係做假,所以話發展商都有失意嘅時候! |
|
37. Ha Ha 2010-06-29 16:48:05 |
|
信奉资本主义有好处, 有资产的人不可能是坏人, 好似大刘同赌王, 玩弄女人出晒名, 但我地自动会合情合理化他们所有不道德的行为, 仲讲他们都是有情有义的人. 同样的逻辑, 四叔他本人又点会去欺骗别人啦. |
|
