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1. 跌跌跌 2020-03-25 12:33:06 |
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樓價回升乏力是好事 |
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2. 我要說 2020-03-25 13:52:04 |
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香港樓價回升乏力,但唔會大趺. 放心,蔡老闆一樣講跌1成幾而已,唔會死人. |
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3. 唔好太淡 2020-03-25 13:55:32 |
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股票今日已升番,樓市唔會太差,我就唔怕,香港是福地.
金融動盪入市買股嘅好時機,我同意暫時買樓好過買股. |
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4. 心痛 2020-03-25 13:58:18 |
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好可惜! "究竟輸在哪裡？主要是輸在「投資自由度」這一環節，單是這一項今年的評分下跌10分，拖累整體評分下 跌1.1分，輸給新加坡只是輕微的0.3分，甚為不值。評級機構美國傳統基金會，直指香港去年的社會動盪，影響資金流入，加上營商越來越與內地融合，使香港的經濟自由度風險日增，引致評分大幅下降。說得也是，外商投資主要是顧及經濟前景和社會穩定，以及企業能否獲得利潤等，假如一個地方天天吵吵鬧鬧，政局不穩，會讓投資者卻步。" |
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5. 自由低 2020-03-25 14:33:02 |
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香港自由度低咗有影響嗎？ 香港股市有七成是中資， 問題是外國經濟更差！ 在無限量歡情況下， 資金只會西向東流， 因為疫情下外國人不喜愛戴口罩， 中國復原時間 會畀外國早六個月。 巴菲特講咗這次量寬， 資產價格 會升 ，所以物業看高一線！ |
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6. 忍者 2020-03-25 15:14:49 |
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股價同樓價跌幾多我唔敢講，但我認為疫症到6月一定未受控。 原因好簡單，呢隻病你感染之後可以十幾日完全無病徵，但又會繼續傳染俾其他人。只要世界上仲有一個隱形傳播者，疫症都唔會消失。要疫症完全受控，只有一個希望，就係疫苗。但專家已表明，需要一年時間研究先可以應用係大眾身上，即係即使研究成功，都要經過一段長時間既臨床實驗先可以推出市面。 如果下年先搞得掂，全球經濟已經差到不敢想像，股樓都不能反其道而行。 |
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7. 東成 2020-03-25 19:18:12 |
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新加坡就來減樓市辣招,香港跟梗,樓市減辣有機會,買地產股啦,跌得好抵,宜家買股好過買樓.我都覺得樓價仲會跌係合理.
失業率將會好高,中小企唔掂,好多人想賣樓,今年慢慢跌係健康,唔係壞事.
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8. 讀者甲 2020-03-25 19:22:28 |
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蔡生今次未必估中,樓價跌唔穿160點.
[目前香港的環境好像當年，甚至比當年更差。外有中美兩國紛爭，內有社會運動衝擊，更有新型肺炎席捲全球，本來前兩項還頂得住，可是最後的疫症真正將全球經濟打垮，無一幸免。全世界都在救人救災救難，使盡所有國力營救經濟民生，香港當然不能例外。且看後市如何發展，再次考考個人眼光：「今年港股會跌穿2萬點關口，樓價指數跌至160點以下，到6月份全球疫症受控，股市將重回2萬5千點以上，但樓價回升乏力。」] |
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9. 有隱憂 2020-03-25 20:00:43 |
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25年最自由經濟都會終止,香港就來唔香了,冇只升唔跌嘅樓市一樣.
樓價好大隱憂,出面好多筍盤,通街跳樓貨就出現,筍都你唔信.
我信雲兄講,"跌3成好客氣,跌5成好合理." |
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10. 腳踏實地用家 2020-03-25 22:12:40 |
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天天期望樓價跌，倒不如做好自己，普遍市民買一層5百萬樓，根本無難道，只係大家要更多貪婪例如，名譽及金錢。樓房基本功用是保護生命財產，其次是舒適，今天社會暴動，疫症，鼠患等已証明一切。 |
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11. 當然跌唔落 2020-03-26 00:36:35 |
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樓價大跌難矣,雲兄雖然道理大把,近來都係睇錯市.
跌5成唔係咁多人同意,講完之後唔好又唔見人. |
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12. 龍虎豹 2020-03-26 08:43:26 |
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#9又吹得就吹，出面好多筍盤?你呃人冇出去睇樓? |
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13. TO:龍虎豹 2020-03-26 14:55:19 |
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閣下去了解下先講,真有好多筍盤.
先唔要問甚麼要求,甚麼呎吋,只問有冇筍盤,答案肯定嚇你一驚! |
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14. 雲在青天水在瓶 2020-03-26 20:47:06 |
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蔡生仍是樂觀派。
恆生指數月線圖2007年以來出現一平底三角形，現已跌破，量度跌幅至15596。當然，跌勢不會一腳到底，中間會反彈至24540附近。
中原指數現正在等待跌破169.95的頸線，跌穿後就不止去到160，而是149或更低。
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15. 拭目以待 2020-03-26 23:17:27 |
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樓上雲兄:
股票已回升,美國救市有效,無限量印銀紙嘅結果係甚麼? 資產價格急升,想樓價跌三五成,難矣! |
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16. 識唔識架？ 2020-03-27 11:02:02 |
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如果因為銀根短缺，產品賣唔出影響經濟，無限量印銀紙就有用。今次因為疫症令全球生產停頓，企業倒閉，貿易無法進行，人民生計受影響，無限量印銀紙係冇用，因為無野可買，經濟無法復甦。除非病毒短時間內消失，否則全球經濟陷入困境，幾年內無法復元，正如歐洲在中世紀經過“黑死病”之後，進入黑暗時代，差不多超過百年，疫病消退才開始復興。 |
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17. 我唔七識架! 2020-03-27 11:39:25 |
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咁就應該無生產過剩呢個問題了! 亦徹底解決了中美貿易不平衡 , 美國人民以後請慳D用衣服鞋襪 , 抗生素 , 日用品厠紙等等 . |
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18. 一定賺 2020-03-27 14:13:10 |
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現在買樓40年後一定賺.....
(星島日報報道)樓市走勢未明，連持貨多年的長情業主亦趁機沽貨，在疫市下大賺離場。中原高級分行經理岑永輝表示，銅鑼灣珠城大廈C座低層5室(見圖)，368方呎，2房間隔，業主原以630萬放盤，減價62萬以568萬成交，呎價16416元，屬市價水平。 據悉，由於單位內櫳企理，雖然只附設一般裝修，因業主以交吉形式出售，即吸引自住用家承接。資料顯示，原業主早於1971年以4.98萬購入，持貨近半世紀，現沽出帳面勁賺563.02萬，單位升值113倍。
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19. 減價62萬 2020-03-27 14:33:07 |
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即係行埋去就叫佢俾九折 |
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20. yk 2020-03-27 19:44:52 |
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機構調查，未必可信，請參看:
https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200327/00184_008.html
新架坡的自由度真的比香港高嗎?
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21. 自然一派 2020-03-27 20:04:14 |
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樓價大跌唔容易,因為冇人賣樓,就算一單半單大劈價都唔係指標,全世界印銀紙,通漲下半年來臨,結果係資產價格急升,樓價谷起都有份.
世界好奇妙,届時唔單止雲兄講錯晒,連蔡生都跌眼鏡. |
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22. 識唔識架？ 2020-03-27 23:25:39 |
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人人都錯只有你啱，下話？係咪好好笑呀？ |
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23. MR. CHEUNG 2020-03-28 10:17:48 |
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縱使有傻仔社運和新冠疫情，香港樓還是很有投資價值，原因是以下很難改變客觀現實，牢不可破： 1. 山多平地小，地小人多； 2. 中國大陸每天150單程配額； 3. 農地及淙地大部分落在香港大地主手中； 4. 基本法保障新界原居民可享有丁權； 5.香港反對派存在，他們反對填海，開發效野公園，反對人工島等； 6.香港政府威信很低，開發地做事慢三拍，人所共知啦。
加上外圍長期因素，應不會有人懷疑 7. 低息環境，QE, 全球放水，大開印鈔機 什麼現金為王，可能給全球央行打劫！！ 還是揸實物如黃金及港樓較穩陣！ |
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24. 風險評估 2020-03-28 18:17:41 |
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樓上MR. CHEUNG:
唔係我黑心,事實係5月份後香港大量失業人士增加,打工仔梗係冇錢. 中小止老闆一樣唔掂,其中大把人是中小型樓業主. 全球大印銀紙都冇用,歸晒邊,入唔到呢班人手. 每日150名新移民入來香港,人多係事實,不過是窮人愈來愈多. 需求係愈來愈大,但購買力愈來愈小,樓價跌3-5成啱啱符合現實嘅購買力. |
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25. 世事難料 2020-03-29 03:35:10 |
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美國總統浸浸話4月過咗復活節後,就可以搞掂新型肺炎,美國經濟會全面復甦. 近期美國又印咗咁多銀紙,遲啲全球水浸,問下雲兄樓價點樣大跌? |
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26. Mr. CHEUNG 2020-03-29 07:50:29 |
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To 24, 你可能不了解滯賬的經濟理論，樓市不能只用中小企及及中產購買力為唯一指標，當無限資金追逐有限資產，你會發現即使經濟有多差，仍然有很多人有錢留學及旅行，物價還是那麼貴，因為香港有一大堆過往已早上岸財自人仕，估計至少數十萬人，市况上上落落只是數字遊戲而已，樓市底柱是這些本地財自，外資及中資有錢人，他們資產正正受惠於全球放水，並不是打工仔及小老闆，要跌五成，需要他們x街撤退及中美收水才能做到！ |
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27. 識唔識架？ 2020-03-29 09:09:30 |
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浸浸亂吹你都信？佢夠話今次病毒只係等於普通感冒，美國會冇事，而家美國確診同死亡都全世界第一。信佢係儍嘅！ |
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28. 風險評估 2020-03-29 14:21:00 |
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TO:26樓
閣下講得好有道理,不過是在市道正常向好時. 當經濟蕭條時,財富就會自動消失,莫講出門旅遊,市民坐的士嘅錢都冇或唔舍得駛.睇睇97年及沙士時就知. 全球大印銀紙嘅結果就係錢歸咗邊,過去10年已炒高曬所有資產價格,下一浪仲有力炒上去? 香港樓市辣招綁住買家唔能夠買第二層樓,富裕者用家庭成員也買到滿額,再買容易引起家庭財富糾紛. 香港樓價咁高,周邊投資機會同產品咁平,閣下有錢都買香港樓,更何況果班有財富又醒目嘅有錢人. 當市場消化埋呢班最後嘅購買力之後,樓價跌3成,同周邊比仲係好貴,普通市民仍然都買唔起. 正如雲兄所講,樓價跌5成好合理.呢個係時間問題. |
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29. 風險評估 2020-03-29 14:25:43 |
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提議MR.CHEUNG閣下,試下回應雲兄在14樓嘅言論,或之前佢分析"樓價跌3成客氣,跌5成合理"嘅評論. |
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30. 我要說 2020-03-30 15:56:59 |
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唔好睇得咁淡,跌少少合理,利率咁低,大跌難,冇人平賣樓. 水浸全球,資產價格必然升,經濟只是暫時衰退,就當打個和. |
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31. 搵食年 2020-03-31 02:09:40 |
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花無百日紅 ......進入淡鱷搵食年......
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33. yk 2020-04-01 02:22:24 |
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你可以試試同時在新架坡 Orchard Road 街頭破口大罵李顯龍和 在香港皇后大道中破口大罵林鄭月娥，看看之後所受到的待遇便可知道兩個地方的不同自由度。
社會運動在香港持續了大半年，你認為這類運動在新架坡會發生嗎? 為甚麽呢 ?
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