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1. 亮劍 2020-02-19 14:25:06 |
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經過鑽石公主號呢一鑊嘢，我估亞洲國家要諗個方法去處理同類型事件，免得到時賴曬屎。 例如喺南中國海搵一個荒島，起啲一兩層高有獨立空調系統的隔離房間，如第時遇到鑽石公主號呢啲情況，就可將啲乘客搬去這些房間隔離。 起动費用由亞洲各國按GDP比例攤派，之後由乘坐郵輪的乘客抽一個佣作基金，以便第時爆大鑊用作處理疫情。 亞洲各國有錢出錢有力出力，而出事後的醫護人員就可全球徵召。 呢個島平日冇事冇幹時可用於渡假，而一旦爆發大規模疫情，就立即變作應急用途。 |
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2. 如果不是澳門推出 2020-02-19 14:45:23 |
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那麼澳門是不是就是金融中心了? |
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3. 東成 2020-02-19 14:53:29 |
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港府做事緩慢,跟澳門最好,冇人會反對.
香港地樣樣有人反對,高官又冇擔當,靠澳門先減辣吧. |
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過完年是中小店企結業高潮，拿拿聲拋個梅出來止渴，科到水都兩三個月喇，崖得到咪有錢收囉，到時可能疫情消失呢。 |
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5. 實事求是 2020-02-19 15:32:29 |
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蔡生講得啱,叫港府減辣係天荒夜譚,靠澳門先減至能成事. |
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6. 乜春 2020-02-19 16:02:36 |
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係，正苦要快 d 減辣，幫班有大量蟹貨業主散貨。哈哈 |
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7. 就以中國政府為例 2020-02-19 16:16:49 |
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蔡 san 唔 mention 嘅係本講根本冇自主嘅貨幣政策, 連產業政策也很被動, 澳門人口只有六十幾萬, 就講到講苦施政好似好容易咁。 |
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8. 我要說 2020-02-19 17:02:00 |
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香港點會減辣,打壓樓市人人叫好,港府施政最後一度鐵壁. 除非大量破產失業個案出現,否則冇人會動呢根毫髮. |
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9. 元朗真香港人 2020-02-19 17:12:03 |
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10. 東成 2020-02-19 17:28:59 |
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元朗兄:
是幫香港經濟,當然最緊要幫業主救火,變現保公司保員工啦! 減辣係好事,反正已冇人炒樓.點減都冇人炒了. |
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11. 去火星 2020-02-19 17:46:42 |
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擔當？？？不如叫佢哋去火星仲有可能性，呃飯食啫。 |
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12. 三年白食白住Plan‼‼‼ 2020-02-19 18:08:00 |
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現在全部2房以上單位，全部可以用三年白食白住Plan‼‼‼
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13. 讀者甲 2020-02-19 19:08:31 |
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非常正確! [筆者是地產界人士，難免會給外界一種偏袒本行的感覺。雖然如此，為了激活樓市交投，刺激香港經濟，讓業主們能夠賣樓變現，救公司及救家庭，盡量減少破產及失業個案，本人仍要提倡政府對樓市減辣：（1）放寬本地客買第二層樓的限制及支付同樣從價印花稅。（2）縮短轉售物業的年期及減少轉手的額外印花稅。] |
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14. 我要說 2020-02-19 23:42:06 |
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香港一成不變,若果未到破產潮,政苦點會減辣招,慳啲啦! 等樓價跌3-5成先講. |
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15. 加甜 2020-02-20 00:39:33 |
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減辣唔夠，最好加甜，出埋負印花稅，鼓勵有實力的業主買多幾層物業，一定有效。
樓市不死，香港不死。 |
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16. 唔認同輸打贏要 2020-02-20 04:39:50 |
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我唔認同。坦白講，我自己都持有1個物業，如果冇非首置額外印花稅，都有能力+想買第二層，但我都唔認同減辣第1點。 因為客觀黎講，如果業主真係等錢洗，自然會降價賣樓變現自救。 而家係有持貨能力既業主唔降價賣，急要錢既業主減唔到一成已成功賣出。唔係冇人，只係冇咁多業主真正想要錢唔要樓...... 減辣第1點一出，個市實又再升，業主叫價即刻會高翻，買樓睇樓既唔係真正首置既用家，用家依然買唔到樓。 係我角度，你提出免非首置額外印花稅，只為刺激交投，唔係幫緊用家入市，咪依然係由得樓價繼續升？唔係幫香港人，只係幫地產界繼續托住個市。 點解香港個樓市只能升不能跌？點解冇事時就理應比地產界賺盡，有事時就要放寬政策就個樓市？呢啲係咪輸打贏要？ |
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17. 係咪輸打贏要？ 2020-02-20 09:02:40 |
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係！ |
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18. 亮劍 2020-02-20 11:50:19 |
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TO樓上，此乃小弟七八年前所寫，其實直到現在還未改變😔
亮劍 2013-10-15 10:16:22
古往今來，業主賣樓原因不出四則⋯⋯「起老哀落」！
1）「起」得多，升得勁，割禾青！走⋯⋯
2） 層樓又「老」又殘又細冇會所，係咪樓換樓最佳理由？
3）「哀」傷事不離失業離婚死老豆，咁好多時就要被迫或半被迫賣樓！
4） 層樓個價係咁「落」，契弟走得麽！
咁從政府打房招式睇，可以令小業主投降嗎？
1） 佢哋知道如果唔係你政府出來打壓，也許市場價隨時比現在起你幾成唔止，咁小業主點解唔等多陣呢？
2） 層樓老舊殘細，本來神早要換，但你政府有DSD喎，現實上市面買賣兩閒，半年內可以一換一逹成攞翻多付DSD，嘥鬼氣啦！那麼再坐一會係極之正路嘅行為。
3） 哀傷事除了失業無錢焗斷供要賣樓外，那些痴男怨女唯有繼續住埋同一屋簷下囉，而老一輩剩落嘅遺產，咪繼續當念親恩而守落去，皆因沽完要找地方住，喺今時今日來說，乃極麻煩之事情，可免則免！
4） 大市落硬，那就算三歲黃口小兒都知，但大家又知唔知道，如果只是落得少少，而你又懶醒咁沽走自住樓，大〇樂到癲呀！因為以3D覆蓋範疇之廣，再重新申請按揭條欵之辣，如果你唔係肯定後市落硬最少三四成，仲要係兩年以內嗰隻，咁就算俾你高位沽倒樓都全無着數！ |
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19. 亮劍 2020-02-20 11:57:55 |
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長遠睇，樓市升降要看供求，地產發展商並唔係傻仔，佢哋會睇餸食飯，你政府係咁壓抑需求，他們就以減少供應去應對，已經成十年啦，難度大家仲睇唔到發生乜事？ |
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20. 咪即係輸打贏要lo 2020-02-20 15:22:08 |
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樓上所講既供需關係，關鍵位咪就係咩叫「需求」。 住屋對於用家先係必需品，對於炒家、投資者，佢唔係必需品，只係香港樓市比其他地區係可見既未來都升得勁，因預期樓市會升，所以先有咁多炒家想政府繼續「小政府、大市場」由個所謂自由市場係咁升之嘛。 全球既政府係本地樓市，有幾多係任由市場升？而家見到之後會跌少少就要減辣，要比多啲人入市，而明知果啲人明顯唔係用家，對佢地黎講買多層，明顯唔係「必需品」，咁唔係托市係咩？咁唔係輸打贏要係咩？ |
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21. 東成 2020-02-20 15:54:29 |
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香港樓市會大跌,呢個係因為經濟會大瀟條,全球唔掂加上香港政府唔救嘅結果.
就算肯救,都遲過人,唔死都重傷,業主小心,樓價.或者會大冧.
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22. 地產人 2020-02-20 16:59:59 |
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我支持亮劍兄見解,理據充分. |
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23. 有同感 2020-02-20 18:54:10 |
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澳門減香港跟,好橋.
[有見及此，香港金管局才容許金融機構及本港銀行，向中小企業及工商業主進行「還息不還本」計劃，幫助中小企共渡難關，算是走出正確的一步。這次真的要感謝澳門政府，港府明顯是為免遭人批評是後知後覺，故願意跟隨澳門步伐，如果不是澳門推出，香港是不會推出。筆者想說，時代變遷，不進則退，以往澳門跟著香港走，今天香港應放下身段，學習澳門的步伐，人家可是全球人均GDP排名第二的城市。] |
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24. 跌唔落 2020-02-20 20:53:14 |
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1997-2003跌到扒街，主要原因係當時所有私樓中得三成幾是現契樓，而家陣已經接近7成物業供完，其餘物業亦欠債有限，多得一大堆逆周期措施及壓力測試唔少。
以現時的超低息，業主實在沒有沽樓轉租的誘因。扣除Mortgage Link 按揭掛釣戶口利息收入，現時實質供樓利息只係1.2％，通脹都唔止，同1997年的情況差太遠。
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25. 跌唔落 2020-02-20 20:56:32 |
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一但撤消所有辣招，又可以狂玩摸貨，政府收印花稅收到手軟，想窮都難。 |
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26. 實事求是 2020-02-20 23:01:31 |
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樓上:
宜家咁嘅環境,仲有人炒樓嗎? 就算減回原來4.25%嘅印花稅,都唔會有人炒樓. 如果真有人炒樓,更加係好事,你我都開心,炒家頂住一陣,反正佢地都係蝕嘅.哈哈! |
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27. 跌唔落 2020-02-21 17:30:37 |
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依家出撃的都是有備而戰，有實力（不須同銀行借錢），可以短期完成交易，熟行情，知價位，敢于出手，知道自己要獵甚麽貨的高手。
其他人在等的所谓好時机，就是指全球范围疫情完结，中国经济增長去番7％，香港全民就業，中港關係融洽，中美一家親，世界和平之後，才是買樓的好時機。
如果以上全部實現，香港樓價会平嗎？業主肯平賣嗎？
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28. 實事求是 2020-02-22 02:42:59 |
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樓上跌唔落兄:
提議閣下出去吃吓飯和消費吓,睇睇甚麼市況再講. 也提議閣下去問一問地產經紀,睇睇樓.有驚喜,如果你未買樓. 亦可能包你會嚇親.好多急賣盤已返到6-7年前價. |
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29. 跌唔落 2020-02-22 11:27:04 |
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樓上有實事而不懂得求是的那位可以放心，今個月二手樓成交宗數不會是零。道理好簡单，如果價錢跌到7年前甚至10年前，點解唔可以上車或者是加注？所以有實力的投資者當然會出手。
點解一定要買在山頂價時？閣下的思维方式幼稚可笑，用短期市况及疫情来衡量長期投资，想唔窮都難也。
閣下可以查下，2003年沙士爆，失業升到8.5％，全年二宗成交宗数有8萬幾宗。 Why？ 2003淘大有單位50萬成交，咁究竟買家或者是賣家才是實事求是？ |
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30. 跌跌跌 2020-02-22 14:16:31 |
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反對任何托巿手段
成日話自由巿場，咪睇下點跌法？ 地產佬好驚輸錢？
投資物業不是必勝的, 輸唔起？ |
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31. 引刀一快 2020-02-22 15:54:32 |
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揸定錢睇大灣區喇，跌一截，就係香港10至20份一價錢，首期夠fullpay買千幾呎，住落冇耐，你就唔覺兩地差幾多嘅嘞。 我都好似講咗五六年喇，哈哈 |
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32. 實事求是 2020-02-23 02:49:36 |
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29樓, 大家冇須爭拗,按照我俾你嘅方法做一次. 過一兩日回來我地再討論. 甚麼是實事求是?我就係親自去了解市況,宜家仍然在市場進行中. |
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33. 龍虎豹 2020-02-23 12:11:00 |
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亦可能包你會嚇親.好多急賣盤已返到6-7年前價.………………
好多?有邊個實例?
又係吹水喊驚?
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34. 乜春 2020-02-23 14:49:25 |
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問29樓一個問題，2003年“沙士”後樓市復甦，是因爲大陸開放“自由行”救活香港經濟；你估今次仲有冇呢支歌唱？讀下伊索寓言“農夫與蛇”的故事吧。今次沒有農夫，因爲佢畀蛇咬死咗。 |
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流入房地產市場進行救市，銀行也推出一系列針對中小微企業的寬鬆措施；而澳門政府更是果斷敢為，除每名澳門市民免費派口罩、派發電子消費券外，更率先允許按揭客戶只償還利息，暫不必供本金。澳門特首直言：「我哋平時收埋咁多錢，啲儲備宜家唔用幾時用呀？」