|
1. 望月 2010-05-22 16:26:04 |
|
小妹代同學請教: 她畢業兩年,現在月入只有1萬3仟左右, 平時只望月不敢望樓, 想請問一下,如果跟父母借了50萬首期,加上自己積蓄10萬多,可買哪裡的樓宇? 什麼時候上車好? |
|
2. 大樓 2010-05-22 19:08:24 |
|
望月的同學其實已具備上車條件, 難得父母肯資助, 一定要把握機會, 問題是可能要再等一等,本人認為 3個月後樓價再跌一跌, 是最好買樓時間.(個人看法,沒有責任) 價錢: 可買200萬左右 可選擇地點: 新樓可選擇-屯門.馬鞍山.大埔.將軍澳.黃大仙.大角咀等 有多處選擇:二手樓可選-柴灣.筲箕灣.北角.西環.香港仔.官塘.紅磡等 |
|
3. 新鮮人 2010-05-22 19:30:37 |
|
我們80後人工只有一萬多，真的希望父母能資助首期盡快達成上車夢，否則就要多找一份兼職才能置業安居了。 |
|
4. 反劉祥發 2010-05-22 20:30:04 |
|
劉祥發 ：月入十萬都唔買樓，正宗阿伯分析 |
|
5. 匿名人 2010-05-22 20:30:06 |
|
望月, 供樓是20年的, 這20年肯定會加息, 請問你的同學年齡, 家庭負擔 (我想應該無, 因為父母肯借錢 ) 50萬又要否還呢 ? 工作行業/性質? 單身/有無拍拖 ? 心中所想地區 ? 2房/3房? 自住 or 與父母 / 未婚夫 ? 工作地點 ? |
|
6. 業主 2010-05-22 23:11:33 |
|
那班上年摸頂唔高唔追價入市的買家係好奇特好死蠢，03年唔買，現在才買樓摸頂買入接火棒，抵俾曾蔭權吋佢地。 |
|
7. 大聲公 2010-05-23 00:50:06 |
|
年青人真的不能怨天尤人,努力賺錢才是成熟的做法
相信蔡先生的意見必定是經驗之談
TO: 坐車人
網上博客是讓人自由發表言論的空間
我亦同意您的說法
不過小弟其實看見每週報紙都會有蔡先生的專欄呢!
看見您說話如此大聲相信您必定是位"努力工作,搵得多錢,出名"的人了
小弟就沒有坐車人厲害
只是一位寂寂無名的80後
如坐車人如此威風不如踢走蔡志忠先生,自己登上專欄吧! |
|
8. cire 2010-05-23 01:29:05 |
|
terrible concept. To mr. and ms. 80s and 90s- just work hard and gain more working and life experience for at least few more years. life is not just working for a tiny piece of space. Just be brave to bring up your creativity and create your own world/way of life (that's needs money too!), no need to box yourself and think too much to buy at the moment. In case if you really need to/want to buy, there are plenty chances ahead of you..! Hong Kong's glamour is losing, and with our disappointing government, why not think big than confining your thought on hong kong....rather than worrying too much of the nowadays property price...or you will be just repeating what the older generations did - slave for property-developer-finally government..! |
|
9. 世界盃 2010-05-23 17:24:10 |
|
望月, 你只拋出問題, 先想下你要住的地方, 有無需要靠父母家或你工作地點. |
|
10. 搏一餔 2010-05-23 19:31:54 |
|
我估蔡先生鼓勵各位低收入80後搏一搏，是基於樓價幾十年來都係: 長線是升，間中一兩年以至十年八載是跌，看你能否捱得過嚴冬。 |
|
11. 新鮮人 2010-05-23 20:34:40 |
|
如果第三季真的能下調百份十，我們80後就上車有望了。 |
|
12. 60後 2010-05-23 22:10:57 |
|
|
|
13. to:60後 2010-05-23 22:27:14 |
|
10% , 依家鋤價都鋤到啦! |
|
14. 大樓 2010-05-24 05:15:19 |
|
自私啲講, 未買樓前當然想樓價跌,買了就想它升,無論60後70後80後都一樣! 樓宇升值, 大家身家多一些,消費強一些,信心大一些,香港人威一些! 講到底, 樓價長遠是上升的,最重要勤奮努力,達成買樓心願, 同意筆者所說的將來要---亨受升值成果!! |
|
15. 雙底衰退 2010-05-24 09:18:53 |
|
全球股市樓市已經步入熊市，雙底衰退 第一個底係美國次按爆煲，第二個底係歐元債務和中國地產泡沫爆破 |
|
16. 支持蔡志忠 2010-05-24 10:53:02 |
|
我在機場做保安, 月入九千幾，更要認真考慮置業之事，支持蔡志忠 |
|
17. 耶蘇 2010-05-24 10:56:17 |
|
80後無人打救，又怎置業？ |
|
18. 不平人 2010-05-24 13:49:22 |
|
|
|
19. 屌七你班胆少鬼 2010-05-24 15:01:17 |
|
人人都係食帽左架啦!樓价就算如你班七頭所願跌凸五成又如何ㄚ,胆少鬼你們敢買嗎?到時咪又係一句話睇定啲先,成日發春秋大夢想一招發達唔洗做,做李超人好,自住抽居屋啦,無謂搞咁多了,私人樓到供唔起就賠了夫人又折兵啦! |
|
20. 莫再做長頸鹿 2010-05-24 19:04:35 |
|
金融海嘯,樓价不跌反升,以定律計是冇可能的但偏偏發生了,政府九招十二式那有用嗎,有,只能延援升勢的,跌就是自己想的! |
|
21. 望月 2010-05-24 22:14:07 |
|
多謝各界關心, 望月的同學已決定在6-7月份睇樓, 希望在8-9月份可買到樓, 地點會選市區二手樓,最為就港島區啦! 她已立下心願, 不理樓價升跌, 只要負擔得起就不怕, 要努力搵錢置業,做個優秀的香港女性, 在此祝她成功!! |
|
22. 山邊野草 2010-05-25 03:14:01 |
|
月入1萬更應買樓,我同意,因為1萬蚊無自己私人樓 難道租樓被業主恰死 |
|
23. 雙底衰退 2010-05-25 09:08:52 |
|
全球股市樓市已經步入熊市，雙底衰退
第一個底係美國次 按爆煲，第二個底係歐元債務和中國地產泡沫爆破 |
|
24. 坐車人 2010-05-25 16:00:47 |
|
我唔知d人點解講說話鬧人就好地地,比人彈返2句就咁大反應,唔話得就唔好鬧人啦.發表意見唔係網上鬧交lor~~~ |
|
25. 匿名人 2010-05-25 21:14:54 |
|
今日股市一跌, 根據 ( 江恩理論 ) 好肯定樓市在2~3個月以上都係調整, 豪宅應該會有15% 以上 , 中小型最少10% , 要調整幾耐, 就得睇 - - - < 抄家 > 了 ! 將會是由抄家主導轉向 . |
|
26. 小雨 2010-05-26 16:37:25 |
|
唔好咁白痴啦相信地产商,他们是全球最大呃称集团.尤其是最大地产商全港90%有供楼的人,都为供楼负债一生. |
|
27. 扮晒嘢 2010-05-26 18:00:17 |
|
唔好咁白痴啦相信地产商,他们是全球最大呃称集团, 唔好咁白痴啦，成日來言裡留言，又扮大陸佬用簡体字 |
|
28. 雲在青天水在瓶FAN 2010-05-26 18:05:28 |
|
雲在青天水在瓶FAN |
|
29. 雲&水FANS 2010-05-27 01:58:30 |
|
雲在青天水在瓶, 可否發表一下你的高見? |
|
30. 樓價跌 20%至 30% 2010-05-27 11:44:08 |
|
美銀美林全球研究經濟師陸挺表示，中央此輪調控樓市政策不會逆轉，預計今年內地一線城市樓價跌 20%至 30%，銀行可以承受，惟壞賬率上升不可避免。陸挺指出，去年超寬鬆貨幣政策令內地新增貸款大幅增長，料今年至未來四、五年內，將帶來約 5000億元（人民幣．下同）的壞賬 |
|
31. 陸東親述 2010-05-27 16:10:19 |
|
陸東親述港股新形勢
下半年4大驚奇
港股波動不休，投資者缺乏方向，碰巧瑞銀外部顧問兼Look's Asset Management Limited董事總經理陸東開Talk，投資者自然趨之若鶩，親身到場取經。
陸東開腔為股市把脈，更逆市發放「4大驚奇」，包括恒指2010年合理值為27500點，轉勢點在第三季，短時間內會在18000點至22000點徘徊。他更深信今年中國不會加息，與市場共識相悖，還叫大家可買招行（03968）、建行（00939）及太保（02601）。縱使中港兩地連番打壓樓市，他卻深信兩地樓市不會大幅下調，更揚言內房股的現價已全然反映不利消息。
陸東向為大好友，他看好恒指絕不為奇，奈何資金若撤出，港股自難力挽狂瀾。今周初歐債風暴再起，環球金融市場處於風雨飄搖中，本刊再向陸東查詢，要求他回應港股新形勢及資金流向。他一口答應本刊要求，且親自回答兼大派定心丸，「現階段說資金流走屬言之尚早，目前的流動性仍較正常高很多！」
詳情請參閱最新一期iMoney |
|
32. 六東靠得住，豬「也母」會上樹 2010-05-27 16:59:23 |
|
佢唔老點你，點搵食？ |
|
33. 大春代 2010-05-27 22:04:17 |
|
政府從來就沒有幫過任何一代的年輕人置業，為何要幫這一代 |
|
34. 80後 2010-05-28 01:25:55 |
|
置業點解要人幫?唔通第二時生仔又要人養?租屋住會死咩?D呀媽實有間公屋俾D冇本事0既仔女住,我未見到有80後要訓街!!!我父母都唔會借首期俾我啦,政府同你有親咩?!個個都話要上車,車牌都冇!加息時點捱呀?怪不得人地話一代不如一代!我作為80後都覺得肉酸!年青人!在享受成果,提升生活質素前請先自我增值!努力發憤!搵到錢先回報父母,做好本份先諗上車啦! |
|
35. 順風車 2010-05-29 01:54:14 |
|
超人話有能力可唸買樓,我們80後只揾1萬幾,如不認真想想如何上車,將來點樣結婚生仔,總之幾辛苦幾多年我都要買樓,我不相信成日游行示威,政府就會給樓我們住. 不過李嘉城是不是真的做了十幾年嘢才買第一層樓呢? 我有啲懷疑! |
|
36. RUN 2010-05-29 11:04:27 |
|
五年壞賬將達 5000億，內銀內房避之則吉，更加無謂供股補貼
美銀美林全球研究經濟師陸挺表示，中央此輪調控樓市政策不會逆轉，預計今年內地一線城市樓價跌 20%至 30%，銀行可以承受，惟壞賬率上升不可避免。陸挺指出，去年超寬鬆貨幣政策令內地新增貸款大幅增長，料今年至未來四、五年內，將帶來約 5000億元（人民幣．下同）的壞賬
樓市積弊過深， 調理失時。今輪樓市泡沫谷起，不過一年多的事，泡沫發展得最快，是四萬億救市後的信貸氾濫 期。當時，輿論不乏泡沫風險警告，但可能礙於牴觸救市方略，國家官員採取不承認泡沫風險的態度；地方則礙於財政「生計」，更加不承認泡沫風險。直到瀕臨退 市，加上杜拜地產市場爆煲警號，才正視問題，惜已到積重難返地步。
樓市現時的泡沫，是過激的政策製造出來的，如果用逆反的過激政 策去 糾正，出現的將是另一種壞局面。 |
|
37. BULLSHIT 蔡志忠 2010-05-29 16:11:55 |
|
All bullshit comments from Mr. choi stated that "就是因為讀書不多收入不高，更要懂得把握時機投資保值，要學會在樓市低迷人棄我取的時候，買進物業享受升值成果。首期不夠可向父母商量，不然也可向居屋或夾屋埋手" (1) Don't kick your ball to your father or mother and own a negative assets house if you have not enough money. (2) Property price can drop (especially we saw it near 1998 to 2003) , not necessary all the times can increase ! (3) Buy 居屋或夾屋 can make you lose money, I have friends to buy 夾屋 and make him feel very disappointed ! |
|
38. to : 蔡志忠 2010-05-29 16:13:01 |
|
蔡志忠 BULLSHIT GUYS, POOR GUYS |
|
39. fan 2010-05-29 20:59:45 |
|
| support mr choi !!!!!!!!!!!!!!!! | 29. 雲&水FANS2010-05-27 01:58:30 | | | 雲在青天水在瓶, 可否發表一下你的高見? | |
|
40. 路見不平 2010-05-30 02:21:42 |
|
I cant believe people who is poor at english left english comment if MR.Choi is poor, he should be a poor GUY instead of poor GUYS 不容見到粗口在msn.com出現,強烈要求msn.com查出源頭繩之以法, 請各位網民支持 |
|
41. english man 2010-05-30 10:10:53 |
|
poor english man is professiorAndy |
|
42. 新鮮人 2010-05-30 17:25:13 |
|
特區政府給予九年免費教育加三年幼稚園資助，居然教出一些說Bullshit的低水平網民，不過我相信這些只是少數而已，大部份港人受過高等教育，已學懂了已理性方式去表達自己，爭取自由、各抒己見。 |
|
43. 鏡花水月 2010-05-30 17:30:46 |
|
筆者之文章言論中肯，不偏不倚，值得一看，令人心悅誠服。 |
|
44. 上海灘 2010-05-30 17:50:36 |
|
有人罵的文章，就是講中要害仗義執言的好文章，希望筆者能不畏強權，捍衛言論，繼續反映地產現實，帶給廣大讀者新資訊。 |
|
45. 劉祥發 fans 2010-05-30 23:34:14 |
|
蔡志忠 is even worse than 劉祥發 ! Just make many people to be his fans ! Naive ! |
|
46. abc 2010-05-31 16:16:34 |
|
支持路見不平 |
|
47. 大衰退 2010-05-31 16:51:19 |
|
如政府推置業資助貸款，千祈唔好制，樓市見頂才會推出，搵無知年輕人接火棒。現在不要買樓，樓價將要暴跌，因為世界經濟將會大衰退，中港樓市泡沫爆破。 |
|
48. Fans 2010-05-31 23:33:39 |
|
支持劉祥發 Fans $$$..... |
|
49. 嘩！咁都得！ 2010-06-01 08:59:57 |
|
推9招12式前 鄭汝樺放售豪宅正當飽受置業困難之苦的市民抱怨政府遲遲不出手干預之際，掌管全港房屋政策的運輸及房屋局局長鄭汝樺原來一直悄悄地在市場上放售自住的豪宅「京士柏山」， 叫價六千萬元，直至當局新近推出「九招十二式」規管樓花銷售時，鄭汝樺才封盤不賣。
若放售成功 勁賺3100萬直至去年下半年樓市再度升溫，豪宅售價超過九七年樓市高峰期，鄭汝樺再次透過地產代理放盤，而叫價亦提高至六千萬至六千二百萬元，較買入價多出逾一倍，若 成功放售，帳面便勁賺三千一百多萬元。
發言人沒有應記者要求提供鄭汝樺放售單位的日期，甚至連最近決定封盤的確實日期，亦沒有提供，更沒有回應參與制訂「九招十二式」時，鄭汝樺有否申報正放售 六千萬豪宅。
|
|
50. 唔好買樓 2010-06-01 09:02:28 |
|
局長都放賣，現在千祈唔好買樓接火棒呀！樓價將會大跌！ |
|
51. 真PK 2010-06-01 09:13:40 |
|
有樓要賣，怪唔知得一直都唔規管發水樓啦！ |
|
52. 扫把头 2010-06-01 10:55:53 |
|
鄭汝樺偷步放6000萬豪宅 怪不得個個高官都怕得罪地產商, 原來個個都有利益輸送嫌疑, 怕身敗名裂. 如果还支持政改, 低你一世做蚁民. |
|
53. 中國特色 2010-06-01 11:03:50 |
|
貪官污吏認真多 |
|
54. 扫把头 2010-06-01 11:31:13 |
|
|
|
55. 好明顯 2010-06-01 11:40:22 |
|
睇個樣就知啦！ |
|
56. 健力氏 2010-06-01 12:41:18 |
|
香港的發水樓行騙程度應該可入健力氏世界大全，而且仲要係政府許可！
買1000呎得700呎，呃膠你42.85%！街市呃秤又會犯法喎！呢D係乜膠法律？
|
|
57. 正直人 2010-06-01 17:30:19 |
|
公道講句,鄭汝華都係一個市民,她都會放樓和買樓,報道話她06年已開始放盤,同時放樓亦可能是家庭換樓的需要,呢件事看不到她有什麼大著數.10年8年前買樓到現家升一倍唔係好過份! |
|
58. hongkongmaninchina 2010-06-01 17:48:34 |
|
I agreed with what 正直人 said. We should not try to pick up any excuse and blame our government officials. Instead, she has owned the property before she seats in the current position. If we have to challenge the personality of our officials, what about all our Legco members? And what about the owners of those local newspapers in HK? |
|
59. 小婦人 2010-06-02 00:05:10 |
|
對月入一萬多置業的朋友, 請緊記, 你的每月供款金額不能多於4千元, 因為除了供樓以外,你還要負擔: 差餉地租,物業管理費,水電煤氣費,電話費,上網費等起碼2-3千元 交通費 500元起 一日三餐的3000元 朋友之間的交際費1000元 強積金及醫療開支1000元 額外開支....... 月入一萬多元置業的代價是-沒有餘錢, 以上是舍弟置業首三年的親身經驗, 幸好舍弟進取, 努力工作, 現時的收入是當時的數倍, 否則.... |
|
60. 正直人 2010-06-02 04:17:24 |
|
十分佩服 [小婦人舍弟] 勤儉節約和努力工作, 踏上成功置業之道,相信幾年內樓價已經升了唔少,宜家人工又加了幾倍,真係可喜可賀, 小弟尊敬你, 如果個個香港人係甘樣就好啦! |
|
61. 詐騙同盟會 2010-06-02 08:54:47 |
|
香港係地產詐騙之都，美國係金融詐騙超級大國，不過美國都會捉o下賊，香港 只會同謀合污
美國證券交易委員會向紐約曼哈頓聯邦法院提起民事訴訟，指控高盛集團在涉及次級抵押貸款業務金 融產品問題上，涉嫌欺詐投資者，造成投資者損失超過10億美 元。
高盛集團被指控銷售了一種基於次貸業務的抵押債務債券(CDO)，但高盛沒 有向投資者透露該CDO的重要信息，特別是未向投資者披露美國大 型對沖基金公司——保爾森對沖基金公司對該產品做空的「關鍵性信息」。
美國 證交會執法部門主管庫薩米認為：「這種產品是新的且很複雜，但其中的騙術和利益衝突並不新鮮。」他指出，高盛的錯誤就是一方面允許一客戶做空該金融產品， 另一方面卻向其他投資者承諾，該產品是由獨立客觀的第三方推出的。 |
|
62. 致：小婦人 2010-06-02 10:43:49 |
|
令弟只可算是搏對了一舖，假如他是置業後才遭凍薪、失業一段時期或息口上昇至正常的六七厘，他可能與已經遭遇到許多在97金融風暴中殞落者同一命運！事實上今時今日月入一萬者，只可以說是餐搵餐食餐餐清之輩。 |
|
63. 嘩！真係好過去搶！ 2010-06-02 15:08:16 |
|
大圍狗鐵上蓋一個官商勾地發水新盤，建築面積等於實用面積作大33%. 676呎實用面積作大後變901呎，作大33.28%. 680呎實用面積作大後變903呎，作大32.79%. 843呎實用面積作大後變1103呎，作大30.84%. 959呎實用面積作大後變1273呎，作大32.74%. |
|
64. 小婦人 2010-06-02 21:11:30 |
|
小婦人借用舍弟的買樓經歷, 是為了帶出月入一萬多元便貿然置業的風險,和所要面對的問題,以及將要承擔的後果. 若為了供樓而放棄了身邊的一切,比如進修,結婚和生育下一代, 會否值得? 買樓前必須衡量, 要負擔10-20年債務方能擁有屬於自己的物業, 入市前必須計算清楚. |
|
65. 立信 2010-06-06 04:23:19 |
|
既然入息只得1萬幾,唸辦法上車搏一搏亦無可厚非,輸咗再來過無所謂,嬴咗有機會出人頭地,買樓係搏得過! |
|
66. 香水 2010-06-08 01:59:10 |
|
樓市低迷係買樓時機, 我地80後已準備好,父母會邦忙津貼首期,始終香港樓價係會升和保值嘅. |
|
67. TO: English man 2010-06-08 03:22:20 |
|
POOR GUYS ENGLISH MAN ! GOOD TO DIE ! POOR AND UGLY ENGLISH CALLED YOURSELF ENGLISH MAN! |
|
68. TO : 路見不平 2010-06-08 03:25:55 |
|
Poor comments below : I cant believe people who is poor at english left english comment if MR.Choi is poor, he should be a poor GUY instead of poor GUYS 不容見到粗口在msn.com出現,強烈要求msn.com查出源頭繩之以法, 請各位網民支持 NO MORE BULLSHIT IN THIS SITE AGAIN ! MR. CHOI'S POOR GUY FANS ! SHIT! |
|
69. TO : English man 2010-06-08 03:28:01 |
|
|
|
70. 香水 2010-06-08 04:11:45 |
|
支持-路見不平-,不要見到粗俗文句出現,破壞我們形式, 我們80後要心平氣和,努力工作,總有一天出人頭地,買樓成功! |
|
71. 復甦虛假政策錯 二次探底勢成真 2010-06-08 09:32:19 |
|
復甦虛假引發二次探底的虛怯，原因眾所周知，那是因為歐洲揭示的債務危機，有愈演愈烈之勢，近幾年全球許多經濟體債務增長，比經濟增幅跑得快。更嚴 重的是，債務危機其實不是限於歐豬國，其實亦非由歐豬國所傳染，反而是早隱藏於廣泛經濟體之內。當中的分別，可能是財政「大花筒」，造成了財政黑洞難填； 或者，不少是金融海嘯期間超越財力的投入救市。中國是這樣，美國亦然，兩者救市後遺不同只在於：中國國家財政穩而地方危；美國是國家與州、市地方政府，都 存在極大風險。 各國政府對二次探底的虛怯，不但源自因為復甦虛幻，二次探底的機率很高，也因為債務危機綁住政府財政，一旦再度衰退重臨，不能再像 海嘯爆發後那樣大灑金錢，得以短期扭轉敗局。政府救市技窮，二次探底恐怕就是「打風打唔甩」的事情。 |
|
72. 想買樓 2010-06-11 20:51:35 |
|
唸住最近樓價可能會跌,點知出現高價賣地效應,睇來想買豪宅樓都有啲困難,好彩中下價樓仲唔係好貴,我地年青人要快啲上車為妙. |
|
73. 平常心 2010-06-11 21:11:29 |
|
年輕人, 平常心啦,要量力而為,唔好買新樓或豪宅,呎價太高,要買就買中下價樓,再等一陣仲有二手居屋買都唔錯,價錢肯定好平. |
|
74. news 2010-06-11 23:37:07 |
|
北京6月上旬新樓成交暴跌8成
內地樓市受中央調控措施上沖下刷後，5月成交慘淡，到6月上旬仍未有起色。截至今日止，北京新樓與二手樓成交持續雙跌，新樓成交量更比去年同共暴跌 80%，按月亦跌逾50%。
截至今日止，本月北京二手單位成交僅4,050個，按年大跌47.3%，按月亦下滑22.5%。 |
|
75. aa 2010-07-07 12:43:28 |
|
香港地一定要炒樓，買完一間，供到咁上下，再按再借，借到爆炒多幾間，一定發達，使乜咁辛苦打工！現在息低，唔炒就笨，最 好炒大價豪宅，一定有人接！ |
|
77. 90後 2013-11-05 22:35:20 |
|
叫月入10000既年青人買樓 家人有錢比首期就話姐 大部分年青人 老豆老母都系住公屋 你叫佢地比份錢你買樓 你叫佢地食咩 食ccccccccccccc? 好喇 搞到食ccccc都要買樓喇 之後供唔洗錢? 燈油火樣樣都系錢 到時搞到斷供 賣女友都唔夠俾
|
|
