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1. 在港買地 2017-01-11 11:01:08 |
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會德豐地產常務董事黃光耀指，去年中資在港買地逾300億元，佔整體賣地收入3-4成。他指，要留意情況會否持續，擔心或會造成競爭，認為發展商要做更多功夫，包括增加對地皮的評估和研究等。 他指，集團暫未有壓力要高價搶地，集團現時土地儲備有800萬平方呎樓面面積，涉及1萬多個單位，足夠未來數年發展。但他指，如果其他發展商手上的項目不多，或會考慮以積極價錢買地。 |
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2. 地產人 2017-01-11 11:13:41 |
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樓市應該唔會點升跌,蔡生講得好有POINT,講中晒! |
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3. 另一市民 2017-01-11 11:15:17 |
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蔡生分析好中肯,唔會有任何驚喜! |
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4. 東成 2017-01-11 15:44:03 |
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"況且，光是新樓市場，也不能代表整體香港樓市，因此稍後出現的成交量有所增加，不能說成是小陽春。有別於以往農曆新年期間，今年的樓市交投只局限在新盤方面，二手樓仍然會是一片寂靜，這樣的市場根本沒有指標性可言。新樓賣得好，發展商會加價，賣得不好又會減價，折扣優惠、回贈退稅等等銷售策略五花八門，真實的成交價究竟多少，有時候連買家自己本身也記不清。" 很正確! |
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5. Danny 2017-01-11 15:58:21 |
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所以: 其實，今天專家們所解讀的小陽春，只是以一兩個新樓盤的交投量，來斷定樓市是否活躍，也以個別的樓盤訂價來形容樓價的升幅，這並不可靠和準確。住宅市場是屬於一二手樓共同組成，在以往正常時期的交投量， 全年總成交一般超過10萬個單位，而每年一手樓供應只為1.8萬個左右，所以單是新樓市場不能作為樓市指標。 |
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6. 快爆 2017-01-11 16:07:11 |
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樓市即將爆破!大家拭目以待! |
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7. 準業主 2017-01-11 16:46:53 |
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楼上應同我一樣都等紧買楼或沽左想捞返。 |
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8. 埋怨誰 2017-01-11 22:51:39 |
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在鬼詰的物業投資市場, 當大多數人睇好市道時, 市場就會出現反動力走勢, 同樣道理, 當人人恐懼驚慌時, 動力就會出現似跌還升的走勢, 讓大家成為無主孤魂. 埋怨誰好呢? |
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9. 充滿機會 2017-01-11 23:05:25 |
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2017年是充滿機會的一年!!!
人們都在等待機會... |
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10. 風險 2017-01-12 02:42:17 |
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2017年樓市風險極大,前銀行大班講嘅嘢大家唔好唔信,香港會步日本後塵衰退30年,到時擁有物業未必著數,負資產嘅經歷後生仔係唔係想試吓? 今天至買樓?唔好玩啦,想死快啲! |
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11. 方明珠 2017-01-12 09:20:29 |
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香港不會步日本後塵衰退30年, 衰退5年有可能, 因為香港是東方明珠...大漲小回格式...
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12. 秋收季節 2017-01-12 09:29:47 |
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14. 哈哈 2017-01-12 19:13:15 |
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今年會係香港樓市永久玩完既一年,資源大洗牌!
熱切期待 |
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15. 致精靈 2017-01-12 22:48:52 |
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購置 啟德一號 的業主,是香港致精靈一族...
<匯港通訊> 中國海外(00688)公布，啟德一號2期第二號價單，加推63伙，包括32個兩房、30個兩房連儲物房及1個特色平台單位，單位實用面積介乎547-563平方呎，實用呎價1.82-2.29萬元，平均呎價2.09萬元。買家最高可享有14.5%優惠，折實呎價介乎1.56-1.96萬元，折實平均呎價1.79萬元。發展商將於本周六發售第一及第二號假單合共188個住宅單位。 |
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16. 百萬哈密瓜 2017-01-12 22:55:30 |
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【東方日報專訊】環球經濟在今年至今已有兩隻「黑天鵝」出現，但瑞士信貸最新《全球財富報告》顯示，截至今年中旬止，全球百萬富翁數目按年增長1.8%至3,300萬，當中香港人數按年升5.5%至11.5萬，財富總值達7,150億美元，但仍少過新加坡的15萬人。該行料香港到二○二一年，百萬富翁人數或增至15.6萬。 成人平均財富144萬
受惠港元與美元掛鈎，不受匯率波動影響，香港家庭財富在期內按年升8.1%至1.2萬億美元，估計未來五年按年增長5.9%，至1.5萬億美元。本港成人的平均財富則有18.5萬美元，相等於144.3萬港元。 中國內地方面，百萬富翁人數有160萬，財富總額有6.6萬億美元。惟受人民幣貶值拖累，中國家庭財富按年減少2.8%至23萬億美元。若撇除匯兌因素，則增長4.1%，排名為全球第三，僅次於美國及日本。該行料中國財富增長在未來五年或按年升9.2%至36萬億美元，但增幅較過去十六年的11%為低。 |
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17. to15/f 2017-01-13 11:00:49 |
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死左變精靈? |
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18. 永遠存活 2017-01-13 18:32:45 |
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死咗的人是不會買樓的, 活著精明的社會精英一族才會買啟德一號, 明智的價值是永遠存活的...
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19. to 18/f 2017-01-14 00:13:23 |
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20. 引刀一快 2017-01-14 08:50:59 |
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16樓統計肯定有問題，中國百萬富翁只有160萬？算美金都唔止喇。
如果算RMB的話，單單一個廣東省就遠超呢個數字。 |
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21. 美元計算 2017-01-14 12:25:35 |
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瑞士信貸最新《全球財富報告》顯示，截至今年中旬止，全球百萬富翁數目按年增長1.8%至3,300萬，當中香港人數按年升5.5%至11.5萬，財富總值達7,150億美元，
是以美元計算的... |
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22. 如何會 2017-01-14 12:33:15 |
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在香港買樓, 自不量力的人才會死, 現在買樓的人都是社會精英, 買樓就如是去街市買一棵菜, 如何會死呢??
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23. 入手香 2017-01-14 12:38:40 |
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買家登記為邢愛林(YING EILEEN)，中英文名字與林青霞及邢李㷧女兒同名，料屬同一人。 延伸閲讀: 【明星入市】 市場再錄名人入市個案，土地註冊處顯示，中半山梅道1號The Mayfair 中層B室，實用面積2118方呎，以1.15億易手，呎價約5.4萬元。買家登記為邢愛林(YING EILEEN)，中英文名字與林青霞及邢李㷧女兒同名，料屬同一人。
林青霞傳出為大女兒以4.8億入手香港豪宅的消息。（取自林青霞Brigitte Lin粉絲頁） ***ImagePlaceholder*** https: ... 設備就斥資8億台幣以上，安全程度有如堡壘，而凍齡女神不只會賺，近來又出手置產，為女兒買下4.8 ...
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24. 76 2017-01-14 14:27:28 |
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今年樓價下調機會大些，2手樓成交大減，中原指數已不客觀。況且1手樓盡吸2手購買力，相信今年這情況會一直維持，中指難破上年高位。 但大跌就難矣! |
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25. to 22/f 2017-01-14 20:00:30 |
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26. 回應 25樓 2017-01-15 10:53:25 |
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回應:: 25樓 幽靈之子... 【東方日報專訊】新盤市場提前在歲晚出現小陽春，中國海外發展（00688）旗下九龍「港人港地」項目啟德1號（II）昨開售188伙，樓價雖然比去年九月開售的1期貴逾兩成，但仍獲搶爆，即日沽清。發展商隨即加推122伙，折實呎價15,564元起，加幅約2%。
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27. 識投胎 2017-01-15 19:35:11 |
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【星島日報報道】近年樓價高企，年輕人上車難上加難，部分愛子心切的父母客亦終於按捺不住，幫忙子女上車置業，近日各新盤市場亦屢見父母客的蹤影。 業界人士指出，雖然辣稅壓市，惟市民入市意欲未有受到打擊，實力父母客擔心樓市升勢難平，願意趁早為子女置業，協助他們「完成人生大事」。 陳先生昨日偕同子女一同到啟德1號（II）售樓廠揀樓，最終如願以約一千萬元入市一個兩房半單位，他笑盈盈接受記者訪問，透露單位用子女名字購入，故本已擁物業的他，並不用付新辣稅入市，他坦言，是次送首期予未夠三十歲的子女，付出五百萬元作首期，供樓責任則由他們承擔，月供為兩萬元以下。 他並笑言，年輕人「想買樓最緊要識投胎」，同時也鼓勵他們趁早入市， |
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28. 永遠存 2017-01-16 17:20:10 |
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法國巴黎銀行證券分析董事總經理李偉烈表示，本港住宅需求龐大，加上內地人來港置業及新移民等因素，估計未來每年的住宅需求量達到3萬-3.5萬個單位，因此現時每年僅2萬多個單位的供應量是不足的，相信樓價下行空間有限。 他認為，行政長官梁振英非常了解本港樓市，且政策落實態度強硬，認同本港樓市需要有相關調控政策，預料即使政府換屆，房地產政策不會有太大改變，而針對非本地買家的樓市「辣招」更可能永遠存在 |
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29. 認真講 2017-01-18 01:38:48 |
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新樓短暫多成交量,唔代表樓市就係好,二手冇成交,都係冇運行. [利好的因素是：二手市場供應嚴重短缺、傳媒繼續報導零星的高價成交等，利淡的看法是：香港或步日本上世紀漫長下跌經歷、快速加息周期正式來臨等。而港府對樓市「加辣」，也正是想買時間將樓市煞停，最好願望是樓價不升也不跌，可以換來好一點的民望。] |
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格多少，仍然屬於未知數。就算兩個新樓交投量真的不錯，以及價格真的賣得高，那也只是兩個樓盤的事，不能代表整個新樓市場，必須是其他的新盤都一樣賣得好，才具有代表性。