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1. 過路者 2016-01-13 11:30:56 |
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同意:如果貿然賣掉自住樓跑去租樓，萬一看錯市樓價繼續向上，一來一回損失會很慘重。
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2. 引刀一快 2016-01-13 11:33:10 |
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李先生都話，樓價上落一成係好平常嘅，不過就冇講呢鋪平唔平常。 |
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4. SHUN 2016-01-13 13:05:40 |
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鎖定利潤有乜問題？賺左2-3佰萬就賣得過啦！個市過年後公司執笠+裁員潮、肯定落多2-3成！ |
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5. SHUN 2016-01-13 13:07:50 |
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鎖定利潤有乜問題？賺左2-3佰萬就賣得過啦！個市過年後公司執笠+裁員潮、肯定落多2-3成！ |
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6. 中肯評論 讀者支持 2016-01-13 13:24:45 |
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7. Carson 2016-01-13 13:26:20 |
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樓, 要多於一層先係投資, 得一層叫做平倉, 一層都冇叫做空倉, 我建議得一層樓就唔好專家上身學人短炒 (況且而家政策根本冇可能短炒), 又出又入咁喇. 早幾年買平咗有賺又供得少咪好囉, 等回調到咁上下, 錢又儲到咁上下, 壓測又過到咪諗下再買唔買. |
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8. 西門吹雪 2016-01-13 13:58:25 |
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同意勿賣自住樓。 但係樓價跑唔贏股價，以浪頂計: 1997 CCL 約100 HSI 約17000 2015 CCL 約 147 HSI 約 28500 分別升幅47% 同67%。 |
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9. 引刀一快 2016-01-13 14:21:16 |
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同意:如果貿然賣掉自住樓跑去租樓，萬一看錯市樓價跌得比想像中多，一來一回獲利亦會很慘重。
其實最緊要係睇下鐘唔鐘意住緊嘅屋，鍾意就留住，唔鍾意就係換屋最佳時機。 |
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10. LYC 2016-01-13 17:08:05 |
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是但搵兩個points話樓價跑輸股價，真搞笑！ 100個人我諗係得一兩個抄股贏到錢，當然包括樓上嘅高手！ 冇樓嘅人係唔會明白買樓收租的樂趣！ 如果你們試過，就會明白，唔單止係租金收入！ |
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11. 西門吹雪 2016-01-13 18:09:54 |
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吾係揾２點計係點計？比長遠走勢，頭尾２点已夠。因為中間恆指波幅大，兩點越長越好，而且浪頂最好 1980 呎價約880. Hsi 約1000 2015呎價約9000. Hsi 約28500 11倍同28倍既分別呀。
你自己輸錢就吾好以為個個都咁硬膠啦。就算只有２％，如果你努力學都可以係個２%?。2%一車地鐵都幾百個啦。仲有人地有冇收過租你又知。吾係個個好似你咁，得個一様就係咁唱個樣野升架。 |
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13. HW 2016-01-13 18:26:03 |
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我周围上了年纪的親朋戚友（包括上海的），好似没有一個是靠炒股發逹的。現時生活富足的，清一色都是靠投资物业（樓，舖，車位，写字樓）。炒股多數都無好下場。所以我封王弼為偶像，佢居然在訊息永遠都不對稱的股市赚到錢，真是百中無一！ |
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14. 回11樓 2016-01-13 18:31:00 |
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1980年只須10％首期。所以capital gain 是110倍，不是11倍。 |
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15. 西門吹雪 2016-01-13 18:45:58 |
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回14樓 通常我地比較２個投資事物既時候吾會計槓桿。因為每種投資都可以做槓桿，而且槓桿條件各有不同。我們一般吾會咁計，会把成件事複雜化。希望答到你問題 |
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16. 西門吹雪 2016-01-13 18:54:15 |
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回13樓 其實我並吾係想講抄股必然好過樓。因為，每個人都有適合自己既投資方向。ＬＹＣ兄都話98%人輸錢啦。如果你無信心做個2%,保守ｄ都係好既。不過吾好以為個２％吾存在囉。股市係比樓市更加接近零和既遊戲。既然有９8%人輸錢，可見個2%多好賺。。 |
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17. LYC 2016-01-13 19:29:41 |
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抄股好大壓力,贏到錢都對健康唔好啦,贏左都唔夠俾錢睇醫生. 事實可能係0.1%-0.2%贏錢,為何要捨易取難呢! |
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18. 東方竹 2016-01-13 20:00:31 |
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本人支持作者講法,本人雖然係有樓一族,都同意樓價跌啲,無所謂,反正升咗咁多,賺夠了. |
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19. Timing 2016-01-13 20:03:54 |
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不要一本通書睇到老，以現時環球經濟前景，香港經濟步入衰退只是開始，到底要何時才能淸醒啊！蔡生！ |
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20. HW 2016-01-13 20:09:19 |
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為何香港人對磚頭情有獨鍾？道理很簡單，在現實生活有太多活生生的案例，告訴大家股市及輪市專收王弼這一類的叻仔（最怕你唔夠叻），而揸磚頭才是王道。久而久之，買樓長遠計冇得輸已經成為社會常識。冇樓不但冇安全感，連尊嚴都冇。樓價的確分裂了香港社會，有樓同冇樓一族的確系好貧富懸殊！CY有排煩！ |
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21. 黑心鬼 2016-01-13 21:10:48 |
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我有樓有舖都唔沽, 道理好簡單,當超過半數業主想沽樓時,根本沒有一位大戶可以吞下... 特別好似: 梁振英 ,張建宗 等等身居要職者,仟祈唔好賣樓, 林奮強有板被大家睇到... 到時唔好話我黑心鬼... |
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22. Danny 2016-01-13 21:30:31 |
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好文,中肯演說,沒有嘩眾取龐言詞,讀者支持蔡生! |
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23. 志忠投降時 2016-01-13 22:11:34 |
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樓價回穩之 |
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24. 大都市 2016-01-14 00:06:02 |
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蔡生呢啲死硬派,點都唔肯講樓價大跌,宜家冧市就來,仲唔轉軑,梁振英就係要樓價冧! |
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25. DANNY 2016-01-14 00:09:50 |
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轉投工商舖市場,住宅冇得搞,梁振英要民望,冇得翻身. |
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26. 不要氣餒 2016-01-14 08:47:34 |
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請你繼續堅持看好呀，不要信反對派，不要轉軚呀，否則就是淪為笑柄了！ |
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27. Joe 2016-01-14 09:04:10 |
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To Simon1兄
以浪頂比? 恒指07年頂的三萬二與15年頂的二萬八比較, 是負回報了。再拉遠D閣下以1980年比, 可是80年又不是樓股浪頂, 對閣下以不同起跑點比較, 小弟甚難理解, 難怪愚不能成為股市內两個巴仙的大贏家.....
小弟可理解的, 是應以股市和樓市同年見底的03年作為起點, 大家都以一同走出經濟谷底作為起跑點才能作比, 現比較如下:
恒指03年約8500點, 暫時最高點32000, 現時約20000點, 與03比, 分別升3.8倍和2.4倍。
中原指數03年約32點, 暫時最高點147, 現時約135點, 與03比, 分別升4.6倍和4.2倍。只以點數計, 樓市贏不過股市? 不言而諭吧。
樓市多年升幅既然大於股市, 現在回調, 實屬健康現象, 無須見現時樓市調整就求其找两點斷定樓市跑輸股市.....
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28. LYC 2016-01-14 10:06:34 |
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HSI創緊N年低位，CCL跌了幾個%，都唔知有乜好拗！正常人有錢都買樓啦，邊有人咁醒明知山有虎，偏向虎山行！ 樓市已經開始有承接了，買家爭先恐後落票掃貨了，驚唔買俾其他買家買入！ |
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29. 凝風 2016-01-14 11:29:56 |
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自住樓一定唔賣！ 賣左自己又要租，根本就係賭眼光。
我唔認同股同樓去做比較，完全兩樣唔同既野。 買樓收租，現金流有幾重要，不少收租佬會明白。 樓幾時先賣，我認為係換樓(提升質素)，或者多家物業重組，資產配置原因，提升生產值。 就算得一間收租都可以換樓，而唔係賣樓去搏個升跌浪。
如果有D人賣左樓，之後買返蝕錢心安理得，賺左又話自己眼光好係樓神，不如拿差價30萬過大海買一次賭檯賭大細返黎就算啦。 |
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30. 西門吹雪 2016-01-14 13:12:04 |
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回JOE兄~~可能小弟說得不夠詳細吧。2點唔係是但架。03年港樓/股係浪底~~我們比較升跌唔應該一個浪底跟一個浪頂計的，咁會連一個完整週期都無GA。免強可以選浪底跟浪底，但近年沒有浪底，如用此法，只能用03跟之前更前一點浪底。但咁實在太耐以前了。所以我先選頂跟頂(包括一個完整週期)。 另外一方面，2點最好越長越好，所以97都唔夠長，於是我就用RONALD兄幅圖既第一點了。1980當時既浪底/頂差相對今天分別不明顯，所以計出來分別不會太大。至於2003-2015 只有12年，單單只包括了一個樓市既牛市，咁係唔正確GA。 另一個方法就係將最早既點，跟最近一點計~~咁就好睇家下係波浪既咩位，多少有些唔正確。但其實結果都差唔多。點解硬好，連咁簡單既計算+事實都接受唔到... 如果都係唔信既，你可以問下任何一位對經濟學稍有研究既人，都唔會講長期來講香港樓市跑得贏股市啦...唉...天哪，我唔想再回啦。其實，我只係講出一個事實者，如果唔同意就算LA...兩樣野都有自己既功用~小弟就2樣都有玩，大家唔好咁固執LA~~好似講樓市咩咩咩都係大亦不道咁... |
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31. 西門吹雪 2016-01-14 13:21:03 |
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凝風 兄 首先比較的人不是我呢，只是有人比錯了，是我多咀說多了，唉... LYC兄 就係股市創緊N年低位，小弟先至興奮都不得了。樓市如果真的止跌回升，唔會回到N年前低位，連多看一眼既價值都沒有了。唉，看你都係唔明GA LA。 |
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32. 凝風 2016-01-14 14:04:32 |
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To Simon,
放心~唔係話邊個唔岩~ 我只係想帶返主題出黎，唔好提錯用神，比較錯野。 拉返哂大家入正題討論姐~ |
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33. Danny 2016-01-14 14:57:03 |
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to:Simon1兄: 閣下真係識狡辯,明明理虧,仲強詞奪理,唉! Joe哥至係有理有據,讀者眼睜係雪亮,邊個無知邊個有料,高下立見. |
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34. 西門吹雪 2016-01-14 15:38:47 |
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Danny兄~~是我理虧了~~我都說了放過我吧~~ 樓價只升不跌，樓市升得快過宇宙間所有投資，抄股的都輸身家，唔買樓D錢等變屎吧~滿意了嗎? 難怪王弼說你們塔利班了... |
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35. 一帶一路9UP 2016-01-14 15:51:03 |
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【2016年01月14日 11:26 上午】帶路上火星，丫笨｜ 劉細良一帶一路是否香港重要發展策略，抑或純屬討好領導人吹水之作？不妨問問689: 1）香港駐外經貿辦事處有沒有駐中亞國家、伊朗、土耳其？擺明老點，今日記者應突然問佢烏茲別克首府在哪裡？ 2）國泰航空有直航到中亞國家及伊朗嗎？香港去烏茲別克旅行團係先東飛首爾，再向西飛，加上轉機成廿粒鐘，仲耐過去倫敦。 3）香港有否在中共扯頭纜成立的上海合作组織（中亞國家、俄羅斯、印度、巴基斯坦，伊朗即將加入，土耳其觀察員）中作為觀察員身份或參與上合組織呢？ 4）至於海上𢇁路，香港人同斯里蘭卡有乜交徃？最多就是馬來西亞，TVB在當地很受歡迎，社運人士唱「今天我」。還有從印尼輸入傭工。 乜Q聯系都冇，就猛吹一帶一路，我輸賭你問高官智者吳克儉，連前蘇聯加盟共和國國名都數唔齊，竟然誇誇其談作為未來發展策略！內地根本唔駛香港，一百萬移民在非洲，四年前在伊朗伊斯法罕，巳見有不少中國施工隊、小商人、學生。 你不如話一帶一路去火星，丫笨！
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36. 向饭民说不 2016-01-14 16:11:05 |
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楼上条废青，你要死，就自己去死。一条完全没有远见的人渣。
香港根本无可能依赖大陆。大陆一丝一带虽然面对很多挑战，包括你地班人渣和你们的主子的阻挡，这些当然是风险。
但是中国要生存，香港要生存，就是丢那声，顶硬上。 |
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37. 向饭民说不 2016-01-14 16:17:49 |
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35楼，条on9仔，香港可以发挥的当然是融资方面啦，作为一个国际金融中心，这方面可以赚到钱吧，而且是外汇，不像你地班人渣，ate shit dog，只会消耗香港的外汇。
还有当一丝一带发展下去，断估香港会有其他得益挂，做人不要那么短视，废材。
不过一丝一带刺痛了你们的主子，所以成班ate shit dog即可出来叫。 |
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38. Danny 2016-01-14 18:02:05 |
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TO:Simon1兄: 某些人說賺咗幾多股票或認股證之類,閣下親眼見到嗎? 樓,大把人賺咗,你慬的! |
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39. 惜緣 2016-01-14 20:38:58 |
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早幾日有網友問今年點解沒有樓市的十大忠告? 原來今天才出 2016年我對樓市的十大忠告(汪敦敬先生) 2016-01-14 今年是我第9年撰寫十個樓市忠告給讀者參考，去年的忠告也一如過往，大部份也與後來市場變化吻合，今年繼續。 1、 上半年價格見底，後市以匯率為依歸 2014年我提出的「先跌後升」、2015年提出的「先升後跌」及「個人認為樓價調整會在下半年出現，但跌完仍高於執筆的今天。」不出所料，今年我認為上車盤的樓價會在上半年找到谷底，而全港樓價亦在年中稍後見底，因為2015年尾的「劈價勢」令樓價跌幅遠高於應該微調的程度，因此樓價必會過度尋底後回升。 當樓價在谷底回升後，後市將以匯率為依歸，樓價中期將與人民幣兌換美元的匯價同勢上落，去年我提出的人民幣「單邊升勢」過去、匯率市場「水無常形」的局面繼續出現，其實97後香港樓價的表現也最受匯率走勢影響，未來，人民幣價格下跌時，樓價下跌的動力便較大；相反，人民幣價格上升時，樓價上升的動力也較高。 2、 勿低估中國實力，勿迷信美國神話 即使輿論長期看好美國經濟，美國的國力日益衰弱及影響力減少毋庸置疑；無論輿論長期看差中國經濟，中國的國力日益強大、主導世界，經濟體系泡沫日少有目共睹。以上的觀點是否正確不單是過去幾年投資勝敗的主因，未來一年更是關鍵，中國經濟包括貨幣將在10月進入國際貨幣基金組織的特別提款權後出現令人意外的景氣。 3、 租金也尋得谷底 除了2015年外，我多年也認為租金應持續向上，今年的租金也會隨著樓價見底，之後也會重新慢升。 4、 新資訊常態顛覆時代 繼政治新常態顛覆時代後，資訊新常態也正在顛覆時代，手提智能電話配合互聯網令世界人人也公平地運用資訊，任何弱小社群也能有充足的志同道合者，小眾代表甚至騎劫大眾的機會大增，在公眾未能適應及學懂如何面對前，市場上將不斷出現錯誤的報導，詮釋，趨勢甚至結果。 5、 通縮下的市場調節方式 去年忠告所擔憂的通縮問題到了現在已困擾著環球各國，全球性的量化貨幣引來價格升值及泡沫，但泡沫可以透過市場調節去除，但一些低泡沫的市場譬如香港的房地產，有關價格在樓市辣招等措施多年抑制下上升，並不能真正地大幅調整，只能去除僅餘的少量泡沫作有限微調，現實一點，只能等待工資增長追上慢活的樓市，租樓自住的人士若等待樓價大跌的機會不應期望太高。 6、 掌握經濟轉型 在低泡沫下的市場調節其實並不會大幅度，真正的危機可能是經營模式的轉型，資訊的衝擊、消費板塊及財富的轉移也會令個別行業顛覆、舊模式萎縮，更令人墜入困局。 7、 上車問題得到解決 如果將上車置業得到解決的標準訂定為a)一手樓花單位供應多過於成交量；b)二手市場能提供到平均入息上限可以買到的300多萬的兩房細單位；c)有足夠的土地不斷推出市場。那麼，今年內已可以得到解決，一手單位成交萎縮加上政府在土地供應上的努力，供求得到了長期的平衡，之後樓價不會再因為土地供應斷層而暴升，但是「事先揚聲的增加土地供應」縱使如何再多，也不能令低泡沫的樓價大幅下跌，市場的力量及反應會抵銷一切過多的供應。 8、政府應堅持樓市辣招原則下優化上車及換樓自住人士的按揭 樓市辣招其實包括了金融上的防衛任務，在國際金融大亂下需要繼續保持，只是在堅持原則下應優化過多的上車及換樓自住人士的按揭門檻，包括在實踐後證明過高的壓力測試及入息比率也應稍作微調，讓社會的財富可分配得更平衡。 9、 中產尤其中小企無援憤慨 中產、中小企！正是一眾政客及政府遺棄及欺負的一群，社會已失去公義。 10、香港人應努力建設 當「一帶一路」等黃金時機遇上，香港人多年來「最唔希罕」的情懷，的確是令人為下一代的處境擔憂不已了。 |
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40. 打工仔 Andy 2016-01-14 20:46:49 |
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41. 全民退休 2016-01-14 20:55:19 |
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一帶一路, 袛是國家人口多,要發展生存空間, 關你哋小小島民什麼事??? 1997年前, 香港島民仲會開廠做生意, 1997年後, 香港島民最叻想辦法攞綜援, 未學識做嘢. 就識淋全民退休保障... |
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42. to 36/f 2016-01-14 22:52:33 |
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收皮啦大陸仔香港融立唔到你呀！自己番大陸一戴一露啦！ |
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43. Joe 2016-01-15 00:26:08 |
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To 30/f Simon1
啊, 睇漏左添, 經閣下詳細解釋, 你所講的2015是股市/樓市的浪頂, 那師兄何只是2%的大赢家, 直頭可封為波浪圖表派的大宗師呀! 失敬、失敬.....
誠然, 以指數比較, 樓市在歷來的經濟週期都是跑輸股市的, 但事實是, 地產投資較股票投資更易獲利, 亦令更多人獲利, 能分析背後原因, 總好過將表面上的指數横比掂比, 而得出些似是而非的結論吧.....
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44. 西門吹雪 2016-01-15 08:19:20 |
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Joe兄 這只是簡單的基本分析。任何人都懂的
前面我都說過了。横比掂比是不对的，兩者都有各自功用，不過首先要比的不是我。我只是看到"長期以來樓市跑盈股市"，一時多咀說多了。其實，越長期樓市越跑吾盈股市。
至於，樓市比較易賺錢。請問我這麼多回應，哪個否定過呢？就是因為樓比較穩健所以易賺。如果佢好似股市爆升爆跌，是否仍可以咁易賺。這就是各自的功用了 |
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45. 西門吹雪 2016-01-15 08:54:19 |
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其實第一编回應已經説了，小弟基本上同意蔡生的意見的。只是对哪句有多少不認同。結果觸動了好友們的神經。原來0係一個不合適既場合，說一句不合適既事實仍是不對的。是小弟錯了。風師兄，ＪＯＥ師兄所說的有理，我們把話題拉得太遠了。大家還是討論反蔡生的文章吧。 |
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46. 玩完 2016-01-15 10:20:46 |
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大陸政府正式玩完,2016年日日有花生看 |
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47. 玩完 2016-01-15 10:24:29 |
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36.37的人,一出口就說人廢青,仲要寫殘體字,你令三千幾年華夏文化變成垃圾 為左大陸垃圾政權出聲,一帶一路,只係垃圾大西北計畫反版! 2016年大陸有好戲睇 |
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48. 玩完 2016-01-15 10:25:39 |
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中國死,香港WIN,就係甘簡單! |
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49. 玩完 2016-01-15 10:31:35 |
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大陸當香港係提款機都未知,大陸高官D錢換哂USD,同HKD,你以為佢地換HKD投資? 係因為HKD係USD後面支持,如何HKD同人仔掛勾你估佢地仲會唔會換哂HKD? 你問下溫+寶,海外資產有幾多係西方國家先啦,唱好有咩用,有錢人又想走,冇錢人又想走,垃圾國家 |
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50. 非洲人智力 2016-01-15 12:11:15 |
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發展一帶一路,乃體現國家發展的需求, 一事無成, 乃非洲人智力模式... |
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51. 研討會 2016-01-15 12:31:28 |
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2016年瑞銀大中華研討會1月11日在上海舉行，研討會上，瑞銀香港房地産行業研究主管李智穎表示，2016年中國一線城市的房價將會繼續上漲，漲幅或將在5%以上。 在總體的供應跟需求方面，李智穎表示，從2015年開始，中國房地産市場的需求和供應已經拉緊了很多，整體市場上一線城市已很健康，只有8個月的房源。二線城市也比高峰時候23個月少了很多。儘管三線城市依然是問題的重點，但三線城市最高峰的時候差不多是三年的庫存，但現在已經好很多。 |
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52. 引刀一快 2016-01-15 13:19:58 |
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53. 長期糧尾 2016-01-15 18:14:26 |
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54. 股災 2016-01-15 21:16:31 |
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玩完兄應該是毒果代言人,西方就有愛，中國就$；你看看今天廠佬輸嘅I kill u later 全是外資產品，雖然你可説廠佬自己貪心，但大多是威逼欺騙成份居多；又話外國人有愛同義，為什麼出埋這些產品?仲有威逼欺詐；還有，世界柸主席都貪汚；另外講到中國外滙好似被高官貪哂，但實情事中央儲備全球最佳多；照理似西方高官中飽私囊導致政府債台高築似D |
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56. 玩死 2016-01-15 23:43:07 |
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外國人貪污，有法律責任 大陸貪污，你會比人捉係因為你係江派定習派，你企錯邊就有後果，呢隻係咩管治架構？ 我有朋友開廠，每個月都要同公安吃飲玩，如果唔係就攪你，一陣又要你出幾萬整路，一面又要出維修馬路，你又要出，呢幾年已經東莞走左好多廠呀，醒下啦
中國儲備只是一個笑話，儲備係用usd,你估係人仔咩 |
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57. 玩死 2016-01-15 23:44:57 |
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I kill u late ，中國售比中國人 你估係鬼佬賣比你？ |
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58. 玩死 2016-01-15 23:48:56 |
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人地美國人野，你甘愛國又唔應該銷售比自己國民 如果大陸政府覺得係有呃人成份都應該禁，又點解唔禁？ 咪即係大陸政府都係I kill u搵到水囉，你憎就憎，點解中共甘仆街， |
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59. 股災 2016-01-16 00:00:35 |
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玩死衣D正牌洋奴，中資行那有I kill u later ，迷債，電曼呃錢你們視而不見，美國殺人就加許，乜野世界。邊個老豆做完總統到仔做；邊個老公做完到老婆又話做，你看你主旨以債台高築，還好意思話自己強國 |
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60. 雲在青天水在瓶 2016-01-16 00:13:36 |
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"樓價跑贏通脹及股價" 已成為過去式。
本周中指跌至134.41，正式跌穿上圖的上升軌約135。由於此上升通道區間差約為32.5，因此計算出來的跌幅至102.50，這與調整牛三浪的50％的量度跌幅102很接近。
請綁好安全帶，莫說言之不預也。
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61. 向饭民说不 2016-01-16 00:13:49 |
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楼上条废材，今次金融危机可能只是开始，香港是否可以渡过，其实都好大挑战，大家同坐一条船，不要搞破坏啦。
还有I kill later，大部分都系鬼佬金融机构发出的。如果是中国人卖比中国人，那么现在中国的银行股或者保险股，应该好低买，点解日日跌。
还有傻仔，中国人贪污是真的会犯法，被抓，鬼佬贪污，他们已经在法律上合理化了，菲律宾，墨西哥，美国有多少人贪污，但是有几个被判刑。
菲律宾和墨西哥更是出名的警察就是绑匪。女人见到警察，就要跑，因为女人去报警，就会被强奸。 |
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62. 向饭民说不 2016-01-16 00:19:50 |
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玩完，不要无知啦，香港作为一个细小的市场，不可能不依赖大陆，不要无知道以为可以买泰国米，巴西猪，就无问题，你的外汇点样来。不要以为天会跌下馅饼。连基本的经济知识都不懂，不过好多毒果废材都被毒果洗脑到无思维能力。 |
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63. 向饭民说不 2016-01-16 01:13:29 |
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奉劝美奴黄尸废青，你地可能失业，你地主子可能比吾到美分比你地啦。今日Dow Jones跌穿了16000点，学其主子讲，美股enter bearing market。
美国人应该都气急败坏，美股甘跌法，今年的加息步伐又要改变啦，原来玩的万剑归终玩吾掂，加息最后还要看中国的脸色。
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64. 都是水 2016-01-16 01:13:40 |
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雲即是水,水即是雲,都是水: 水（化學式：H2O）是由氫、氧兩種元素組成的無機物，在常溫常壓下為無色無味的透明液體。水是地球上最常見的物質之一， |
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65. abc12345 2016-01-16 01:15:07 |
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维持2星期前段估: CCL 100 週SMA 現約132.7, 祇要仍是牛市，觸及它都不容易，更諻論跌破。 段估低位可能在下星期，yeah ! |
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66. 引刀一快 2016-01-16 01:25:49 |
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To 60樓 雲兄
如是者，雖未知破日，然必破118，對否？ |
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67. 向饭民说不 2016-01-16 02:00:22 |
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楼上，美股，油价都下跌紧，中国加快核能建设和全世界因环保要去碳排放，令到沙地阿拉伯要卖石油公司啦。
现在市况，分分钟美国佬又要出量宽。 |
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68. abc12345 2016-01-16 02:46:19 |
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維持2星期前段估: CCL 100 週SMA 現约132.7, 祗要仍是牛市，要觸及它可不容易，更諻論跌破 ！ 段估今年低位可能在下星期，之後市場情绪便明顯轉好，締造小陽春！ yeah ! |
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69. 過路者 2016-01-16 04:15:07 |
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TO:60樓 雲師兄 雖然閣下係有料之人,不過今次唔會同意你嘅睇法,今年樓價無可能跌至102.25點.現實係樓價跌至134點左右時,業主已經唔多減價,市區樓盤開始企硬. 樓市喺農曆年後會出現小陽春,樓價會企穩於134點左右,直至下半年,美國有望再次加息,香港跟隨,樓價跌至120點左右,今次我信蔡生多啲! |
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70. 引刀一快 2016-01-16 08:08:15 |
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71. 引刀一快 2016-01-16 08:15:54 |
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72. 乃有抗跌力 2016-01-16 10:16:13 |
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73. 股災 2016-01-16 10:47:10 |
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對黃屍來説，他們沒工開沒有所謂，最緊要有心中富有；他們話這裏不是菲律賓不是墨西哥，香港政府大把錢 |
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74. 惜緣 2016-01-16 18:16:08 |
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汪敦敬先生的「勿低估中國實力，勿迷信美國神話」與趨勢大師的預測真是不謀而合 趨勢大師：港得天獨厚 受惠中國崛起 迎「一帶一路」機遇 2015-11-19 1982年約翰‧奈斯比特於《大趨勢》一書預視全球經濟一體化和知識型經濟來臨，名揚天下，被譽為20世紀趨勢大師。之後他在1992年預視亞洲新興（見《亞洲大趨勢》）和2009年展現中國崛起（見《中國大趨勢》均成就昭著。 
最近他和太太多麗絲再合作出版《全球大變局：南環經濟帶將如何重塑我們的世界》，指出中國政經崛起，改變國際關係格局，將引領南環新興經濟體挑戰原西方主導的地位。 
南環經濟帶 新興力量 南環經濟帶將是未來全球格局變化的大趨勢，為何有此論述？ 他們說，南環經濟帶崛起有兩大理由，一是南環經濟帶諸國的經濟進程，另外是西方國家的衰落。西方國家衰落不是無可避免的事，那是不思改革的結果，隨之而來的是西方民主體制的力量逐步轉弱。 
他們力指未來數十年將不再是「西方與其他國家」（the West and the rest）的局面。「我們會目睹南環經濟帶崛起，這些所謂新興國家不再受西方支配。你可看看一些國家愈來愈察覺自身的潛力，不再聽命於彷彿高人一等的西方國家，反之開始試圖與其並列，盡力爭取。南環經濟帶諸國中，最富活力和最具影響力的國家將是中國。我們看它，既是一個已發展的國家，也是一個正在崛起的國家。」 中國亞投行 恰如其分 
亞投行協定簽約儀式亞投行協定簽約儀式 他們認為中國牽頭的亞投行將相當於西方牽頭的國際貨幣基金組織（IMF），將是十分重要的機構。他們說中國循正途在全球機構中取得了較恰如其分的位置，而西方國家要就全球社區的新局面作出調校。他們相信這是過渡期的開始，而這將會在本世紀上半葉逐步發生。 他們形容「一帶一路」乃大事，參與國佔全球GDP三成，預料一帶一路沿綫將建成不少自由貿易區，改變慣常貿易路綫。如只論項目大小，看到的會是對全球的影響：1.4萬億美元的投資、涉及涵蓋國家的44億人口、足有63％的全球人口。這些地區為世界各國國內生產總值貢獻的金額達21萬億美元，約佔全球總額29％。基礎設施如道路、鐵路、電信和能源供應的投資將有所增長，而輸送路綫無疑會為中國的偏僻地區帶來新機會。 「在中國領導下，我們預期全球金融結構出現新面貌--全球的機構和秩序都有所變化。」 一帶一路 香港機遇 
「一帶一路」提出，福建迎來新機遇 香港在「一帶一路」計劃中，又如何自處呢？兩位大師說：「我們想到的不僅是香港有何機遇，還包括香港將有何貢獻。潛能將會非常大。明年我們會開始以中國『一帶一路』計劃的發展和結果做研究。」他們說不是太多城市會像香港般，有一個如此有利和令全球艷羨的起步點。 大師認為香港既受西方文化薰陶，亦腳踏在中國，盡享環球大變局。香港做事有效率，生產力高，都是其競爭力。他們提醒港人放眼全球機遇，再決定專攻金融服務還是其他商業範疇。「香港不止要跟其他中國城市競爭，還有吉隆坡、新加坡、倫敦及紐約，香港能否成功取決於有多聰明，又有多能掌握局勢變化！」 大國崛起，中美會否一戰？ 從過去幾百年歷史看，當新興經濟體興起時，必定會引發既得利益者不滿而導致戰爭，南環經濟帶必然挑戰西方的經濟地位，中國的崛起，亦挑戰了美國全球霸主的地位，兩強相爭，會否一戰？ 
約翰和多麗絲指各國經濟從未如今天這樣緊密相扣，「不管身在哪方，一般企業家還是相互往還的。要是當今世上最強的兩個國家--美國和中國--出了甚麼問題，肯定會對雙方造成嚴重傷害，甚至其他國家也不能倖免。這將令局面非常嚴峻，但相信兩國政客都會盡量克制，絕不輕易容讓衝突升級甚或無法控制。」當然，這種趨勢意味着西方強國漸漸喪失影響力，而南環經濟帶則日益坐大，這對西方國家來說無疑較難接受。 約翰指華府排斥中國跨太平洋戰略經濟夥伴關係協議（TPP），妨礙中美共贏。「美國絕對沒能力限制中國，又或扭轉多中心（Multicentric）的世界大格局。」 兩人預測中美未來10年將有一番龍爭虎鬥，去尋求新世界中的自我定位，但他們亦引述知名地緣戰略家布熱津斯基（Zbigniew Brezinski）稱，既然現時誰也當不了全球霸主，兩國也就沒必要爆發戰爭。 新書直指西方衰落 美避忌拒出版 美國全球趨勢大師約翰‧奈斯比特及其妻子多麗絲‧奈斯比特，出版新書《全球大變局》，預視西方霸權衰落、南環經濟帶崛起的新格局。至今美國仍未出版該書，但他們強調，中國將主宰世界格局，香港應把握其優勢。 
二人多本著作預視中國崛起，卻惹來「對中國太友善（Too China friendly）」批評。約翰接受專訪時透露雖然其著作獲中國大陸、香港、南韓及印度等出版社青睞，但美國至今仍未出版該書，是多年來首次。多麗絲坦言若要作品受歡迎，大可撰寫有利美國的著作，強調其目的非賺錢，只是如實反映多年來觀察。約翰稱中國將主宰未來的世界格局，冀新書能從東方帶起風潮至西方。 指點香江：營商環境是關鍵 國家發展「一帶一路」戰略，有人憂慮香港作為「超級聯繫人」，或失其優勢。多麗絲指，《財富》550強企業不少都在香港，反映其優勢，「沒有人能拿走你的優勢，香港如何掌握，視乎其智慧和反應度」，如何為商家營造合適環境才是關鍵。她指，中央政府的5年發展計劃，亦提出借鏡本港經濟發展。 她亦指出，全球關注「一國兩制」是否收效，「如中國能成功處理香港問題，國際會視之為合作夥伴；反之會視為令人害怕的勢力（partner or fear, confrontation or cooperation）。」 恐怖主義 對歐經濟影響大 此外，巴黎上周遭連環恐襲，再次引起全球關注恐怖主義。約翰認為，「恐怖主義很大程度地影響經濟，特別歐洲面對着經濟近乎零增長、人口萎縮等問題，這是最壞的時機、最差的消息。」 約翰估計，西方國家或以此藉口拒收難民。他批評，美國的成功很大程度上有賴於移民；但目前已有26州拒收難民，拒為難民負責，是非常令人失望。
轉載自: 晴報
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75. 向飯民說不 2016-01-16 18:38:09 |
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我又介紹本隱性台獨書比大家，本書應該是鼓吹反服貿，因為中心思想是不要依賴大國。但是最終令我得出結論，台灣只有成為中國的一個省，而且是最好現在就變成大陸的一個省，然後拿最好的條件，發展自己的經濟，讓台灣人生活富足，才是出路。
而墨西哥變成毒梟之國之路，可以推論出台灣玩獨立，只有死路一條。
毒梟之國：墨西哥，由毒梟、毒品、黑道共同治理的國度，以及他們的「毒品戰爭」http://www.books.com.tw/products/0010687231 |
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76. 東方竹 2016-01-16 18:38:13 |
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雲兄忽然改變態度,變為樓市大淡友,甚至認為今年樓價會跌至102點,似乎過於悲觀. 汪敦敬說今年樓價先跌後升,即係上半年跌,下半年企穩後回升.各位又點睇?佢預期樓價跌至120點左右,下半年有機會反彈2-3點,淡友唔好期望樓價跌幅過大. |
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77. 股災 2016-01-16 19:02:34 |
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現在香港年輕人同台灣一樣被洗了腦，這些黃戶有一特點就係自私自利講一套做一套，獨裁致極 |
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78. Danny 2016-01-17 19:44:59 |
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今日有文章話樓價大跌7成,市場會恐慌嗎? 實情係,港元利息低於美元,理應大量資金轉移美國,但係財爺今日講,資金無流走跡象,即係表示外資睇好香港! |
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79. 同意 2016-01-17 20:23:17 |
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[現今供樓對小業主來說，並不是太大負擔，業主沒有斷供，銀主一般不會call loan，銀主盤大量湧現的機會不大。以往香港出現金融風暴，引致大批人失業，同時供樓利率高達10幾厘，樓價跌幅過大使很多業主變成了負資產，他們被銀主沒收物業是逼於無奈，並非自願] 宜家邊有咁多銀主盤? |
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80. 有資金 2016-01-18 11:53:05 |
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81. abc12345 2016-01-22 19:21:46 |
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較估計的好 : 100SMA 現约132.7 拒絕和CCL接吻，CCL 祇好告別，轉向東北方向走。 段估 5: 今年的底已於上星期出現，為134.4 好友應該慶祝，Yeah !!! |
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82. LYC 2016-01-22 21:47:29 |
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在報章鋪天蓋地劈價新聞當中CCL回升，好明顯啲報導係以偏蓋全，講得多都冇人信啦。同預期一樣，已見了底，淡友又錯失良機！ |
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易升難跌，樓價從2008年底開始，7年來上升一倍以上，大多數業主身家膨脹，就算是自住不賣，眼見樓宇升值也喜上眉梢。初次買樓需要很大勇氣，多一點鼓勵十分重要，本人這種喜歡投資物業的行為，感染了不少朋友。