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1. 旁觀者 2015-12-16 11:16:48 |
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特首同地產界過唔去,係人都知,宜家影響埋其他行業,都係高樓價累事. 樓價跌幾成,就冇咁麻煩啦! [然而事隔一兩天，特首總會馬上出來再作聲明，表示政府絕對不會對樓市減辣。這次更強調「沒有責任保證樓價只升不跌」，很明顯，特首和財金官員不僅缺乏溝通，而且意見不一，財金官員從整體香港經濟出發，而行政長官卻是為政治前途著想。]
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2. 沒有責任保證樓價只升不跌 2015-12-16 11:17:03 |
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3. 減辣好 2015-12-16 11:21:50 |
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減辣係好事,樓價因減辣繼續下跌,係符合政府要求,本人支持減辣! |
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4. 同意 2015-12-16 11:23:19 |
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"一句「沒有責任保證樓價只升不跌」不知是甚麼意思？公眾何時要求過政府保證樓價只升不跌？現在是當局遏抑樓市不遺餘力，不是救市出盡全力。作為負責任的政府，應該以整體香港人的利益為依歸，實事求是地檢討放寬樓市辣招，對經濟帶來好處還是壞處！" 同意蔡生的論點! |
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5. 終肯改變 2015-12-16 11:34:45 |
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終於向現實低頭 |
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6. 盼望 2015-12-16 12:03:42 |
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支持梁特首，不減辣，除非楼價下跌到市民可負擔水平……CCL100 |
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7. 真真薯片 2015-12-16 13:34:25 |
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政府緊縮供應十年, 導致租金樓價升上太空, 全港消費同住屋有幾多錢比左業進加租? 冇殼鍋牛被迫埋牆角趕盡殺絕十幾年, 地霸賺盡十幾年, 依家鬆返少少就要即刻撤招? 咩道理?
在下都係業主, 不過在下都支持梁特唔撤招, 講撤招班人同叫大陸加自由行班人一樣, 太冇良心 |
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8. Carson 2015-12-16 13:40:48 |
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可見香港政府施政表面上受泛民勢力阻礙, 但事實上內部文官系統亦阻力極大, 陽奉陰違, 甚至公然抗命都時常發生, 就好似明朝末年一樣, 最後導致萬曆皇帝與文官系統對峙, 四十年不上朝之荒誕事件發生. |
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9. 跌打佬 2015-12-16 13:50:16 |
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我認為梁特首班子減辣的機會很低, 最可能出現的是當樓價回調到政府認為合理的水平, 金管局以放寬按揭成數的方式鼓勵上車人士入市, 剌激成交量以避免樓市硬著陸 |
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10. 路人 2015-12-16 13:53:50 |
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保證樓價只升不跌難，保證樓價只跌不升易 ; 保證經濟向好難，保證經濟向差易。 以破壞為榮，又沾沾自喜 ! 夫復何言 !
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11. 十分不同意 2015-12-16 13:55:37 |
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蔡生咁講只係輸打贏要，市旺就極力唱好，市衰就賴政府，這些就是既得利益者的霸權思想。 |
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12. James Dean 2015-12-16 14:24:21 |
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要樓市跌一定要全面打擊香港經濟，搞到大家都無飯開，咁樓市咪大跌囉，有時啲高官嘅思維都幾幼稚，要知道，又要馬兒好又要馬兒不吃草係無可能架。 |
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13. 真真薯片 2015-12-16 14:56:37 |
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其實樓價都未大跌, 可能好似大陸樓市咁, 二市超低成交, 但係樓價唔跌, 市場變成一手樓主導
地代與其怨政府辣招, 不如集中火力做一手樓好過 |
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14. 樓市與經濟循環 2015-12-16 15:05:08 |
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循環理論由古至今，有升有跌絕無不妥，若不作炒賣且自住又何必怕循環升跌？ |
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15. 代價 2015-12-16 15:10:32 |
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長期低息+印銀紙 = 先賺後蝕的代價 有時跌下反而令彈丸之地增添活力，自己諗諗 |
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16. Danny 2015-12-16 15:35:27 |
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樓上薯片哥哥,你知唔知減辣係令樓價繼續跌,(業主可以鬆綁放盤),成交量得以增加,但樓價繼續下調,其實係雙贏. |
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17. 支持減辣 2015-12-16 17:21:49 |
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[人們對於樓市的預期，經常會改變他們原有的計劃。顯然，今天的市況會令買家進一步縮減，賣家想岀貨，非得減價促銷不行，這就是樓價下跌的主要原因之一。還好有額外印花稅捆綁樓市，令這批新業主3年內動彈不得，才沒有出現爭先恐後減價出貨而發生樓市暴跌的景象。] 減辣樓價跌快啲!
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18. doraedog 2015-12-16 18:00:09 |
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減辣真能帶動樓市成交？
場景1：減辣後樓價跌。成交真的會上升？我好像沒聽過跌市時成交會暢旺。
場景2：減辣後樓市跌成交跌。那即是和現在一樣，那幹嗎多此一舉去減辣？
場景3：減辣後樓市升，大部份人都認為減辣會讓樓市跌(包括我)，但往往出人意料的結果以前還少嗎？不慎減辣後樓價又升，以現在的尺價都只會是炒家進場，那政府豈不給人罵死？ |
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19. FayeD 2015-12-16 18:36:26 |
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20. 冇料到 2015-12-16 19:58:55 |
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21. DANNY 2015-12-16 23:33:02 |
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有時候大家都要知道是非曲直,一個刻意同商界為敵嘅人,係適合當特首嗎?香港嘅成功係商業社會推行資本主義嘅成功. 各位唔可以為反對而反對,無論有樓定冇樓,都應該實事求是,為香港整體利益著想. |
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22. 市民 2015-12-17 09:38:52 |
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23. to:18樓 2015-12-17 15:15:27 |
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無論推任何措施,炒家都唔會入市,你指支槍佢哋都唔會入市,減辣只係刺激經濟,商界一定贊好,但樓價照跌,冇機會反彈. 唔信?問下曾俊華就知. |
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24. 并 2015-12-17 16:00:37 |
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中原地產創辦人施永青認為，世界仍然會維持數以年計的低息時期，「全世界都QE緊，加少少都不可能太高息」，他絕對不認同已經進入加息周期。
事實上，他看淡香港樓價已經是一、兩年前開始講，不認為加息是對樓市構成威脅的主要因素，關鍵在於政治及經濟氣氛，連同供應量配合。他相信市場上的購買力已經消化得「七七八八」，「根本無咁多客」，當下不是播種期(入貨)，而是收割期(出貨變現)，他自己近一年以來的投資策略都是有出無入。 |
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25. 地產人 2015-12-17 17:58:13 |
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我支持減辣救經濟,唔同意永廢青破壞經濟言論.我支持政府適當時候作適當措施! [來港旅客減少，零售、酒店等相關行業受創，政府尚且要研究救亡措施。地產市道不振，同樣引致多個行業重災，當局也理應正視後果。懂經濟的金管局總裁陳德霖及財政司司長曾俊華等財金官員，被問及面對目前疲弱的樓市，會否進行減辣？他們都表示會密切留意市場變化，會在適當時候作出相應措施穩定樓市。]
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26. 難以大跌 2015-12-17 18:34:18 |
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現在只是高位震盪, 震出驚青客貨源, 樓價難以大跌... |
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27. 寬鬆貨幣下 2015-12-17 21:51:40 |
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<匯港通訊> 中銀香港(02388)高級經濟研究員蔡永雄表示，是次美國聯儲局開始加息，與以往加息週期的背景明顯不同，全球經濟表現乏善可陳，其加息的步伐將相當緩慢，且不排除在開始加息2-3次後，或有一段觀察期。
他表示，即使美國正式開始加息，香港銀行亦有條件不跟隨，在其他主要央行持續寬鬆貨幣下，或再有新資金流入，待市場逐步確認香港的低息環境將會延續後，不能排除低息將再次成為推動樓市上升的因素。因此，美國加息料不會對香港樓市帶來明顯的實質性影響。
他續指，現時近八成的新造按揭貸款以最優惠利率作為其上限的基準，在最優惠利率不變下，按揭貸款負擔將不會顯著增加，絕大部份市民不會因面對財政困難而被迫減價賣樓 |
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29. 雲在青天水在瓶 2015-12-17 23:37:53 |
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梁振英在出席一項活動時，提到未來3、4年料有8.6萬個單位落成，特區政府正竭力平抑樓價，如果這8.6萬個單位因政府的各項措施而每個單位便宜100萬元，數字就是860億元，形容這是一個極大的動作，政府必須有極大的政治勇氣去做。同場的發展局局長陳茂波更指，如果每個單位便宜100萬元，約佔樓價的10%，影響非常大。
由此我們可知，政府的目標是令樓價下跌10%。
8萬6，分4年計，每年平均增加供應2.15萬個單位，也即是比2014年的落成量15719個多36.8%。這多出來的5千多個單位能把樓價壓下來？本人不感樂觀。還不如冀望於美國早日加息，令中期調整至2.3成來得實際。
美國加息後，樓市調整，可能有官員在調整初期出來領功，吹噓自己英明神武，措施到位。但隨著調整深入，逹到23%，或甚至30%，到時新晋業主，特別是向財務公司借入首期的人，很有可能成為新的負資產個案，政府又會否手足失措，急於剎停轉軚？或者急急撤招？
不可能發生的事是最可能出現的。 |
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30. 不易爆破 2015-12-18 04:52:17 |
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今次加息香港冇跟隨,意味著香港資金充裕,唔怕資金大量流走. 樓價跌一 成好平常,跌兩成政府會放寬按揭,樓價又可以保持,之後不再向下. 香港樓價極其量跌兩成,經兩三年循環過後又再向上,一切恢復平常,香港始終是福地. |
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31. 一命二運三風水 2015-12-18 09:44:16 |
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還是福地嗎？
就引用東晉風水大師郭璞所說『山管人丁水管財，玉帶環腰財自來』一句來看看香港地形。
香港北面面对狮子山和毕架山。
香港东面，南面，和西面，面對大大小小的岛屿如蒲台岛，南丫岛，东龙洲，交椅洲岛，昂船洲，牛尾洲岛。
而香港太平山则耸立于香港中央，高高在上接受四方小岛小山的環腰参拜，按照郭璞所言，這樣的風水格局是必然旺丁又旺財的，但郭璞未有指出香港這樣的風水地形其實也可以叫『万邦来朝，天下我有』格局，是有機會出帝王的， 所以民國時孫中山來香港攪革命可以成功，可以得天下。
但時移世易江山多變，無論風水怎樣好的地方也有衰落的一天，所謂『天下龍脈出崑崙』，天下所有龍脈的源頭都來自崑崙山，而香港的來龍和去脈在大陸改革開放的二十多年中，由於幾個大工程的影響，已被斷了N次了。
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32. 不易爆破 2015-12-18 16:25:26 |
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香港嘅地理位置超然,上幾代人艱辛努力打下良好根基,駛到香港威名遠播,跑贏其他國家幾條街.其中法治及廉潔兩部分,係東亞國家50年都追唔到既. 即使有部分激進本土主義人士,故意搞衰香港,香港也無需害怕,食老本都足夠食幾代,香港仲唔係福地? |
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33. 哈哈 2015-12-19 12:07:45 |
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整體香港人的利益就係另而家樓價祇跌不升直至香港入息中位數既1/3(即每月供樓約6000)政府打壓地產界根本就已經係而家絕大部份香港人既意願!
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34. 漁利 2015-12-20 13:25:06 |
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35. 讓它跌 2015-12-21 02:54:44 |
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減辣放二手業主放盤,樓價跌快啲好,最好即刻跌兩成啦! 政府應該保證樓價只跌不升!樓價平香港年輕人有福! [一句「沒有責任保證樓價只升不跌」不知是甚麼意思？公眾何時要求過政府保證樓價只升不跌？現在是當局遏抑樓市不遺餘力，不是救市出盡全力。作為負責任的政府，應該以整體香港人的利益為依歸，實事求是地檢討放寬樓市辣招，對經濟帶來好處還是壞處！] |
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36. 2 2015-12-22 15:29:59 |
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37. 番薯 2015-12-22 20:08:42 |
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[中原城市領先指數] 146.92 – 137.3 == 9.62 9.62 ÷ 146.92 == --0.0654( -6.54 % ) 大鱷唱跌咁奈: 最高位至目前只跌( -6.54 % ) . 平心靜氣啉一啉. 先放後追買唔買得番薯.. |
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38. 有乜叻 2015-12-23 04:21:53 |
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