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1. 小業主 2015-10-14 11:27:39 |
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非常有道理,一動不如一靜! "不少朋友問，現在應該買樓還是賣樓？我給大家一個建議，不要買也不要賣，反正樓價將橫行一段時間，短期內升或跌不過是幾個百分點而已，可是一買一賣的各項加辣印花稅及其他手續費等等，肯定比升和跌的幅度高出一兩倍，這樣的買樓賣樓有什麼意義？除非手上抓住重貨的業主另當別論，基本上手持一兩個單位的小業主，還是一動不如一靜。"
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2. 大排擋 2015-10-14 11:33:05 |
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宜家買樓有風險,賣樓亦有風險,真係睇唔清楚! 學蔡生咁講,唔好郁最好! |
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3. 文斯 2015-10-14 12:05:11 |
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本人拜读蔡老板多时，从中也啟發不少。一直都這樣认为其文章每每能切中要点，从不同角度分析楼市走向，供投資者及置业人士參考，论据平实，極有說服力。
今天，蔡老板从大陸資金最有可能的流向，来分析其对現今、未來香港楼市的影響作客觀性詮釋，可读性极高，大家慢慢欣賞吗，肯定有益将来的投資取向。 |
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4. 東方竹 2015-10-14 12:07:14 |
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蔡生建議我同意,但如果不買不賣,代理生意會好慘淡! |
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5. 樓蟹 2015-10-14 14:48:10 |
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非常同意。棲宇買賣交易費用高, 除非自住, 才可考慮現在買入。賣出更不必, 除非會跌兩成以上, 才有機會抵銷印花稅, 律師費, 經紀費, 裝修費等。 "除非手上抓住重貨的業主另當別論，基本上手持一兩個單位的小業主，還是一動不如一靜。" 不要誤信什麼細價樓爆煲但其他樓無事的評論, 完全唔合邏輯。
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6. Tony 2015-10-14 17:03:01 |
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好文章,內地資金流出香港,人民幣會貶值落去,樓宇不買也不賣! |
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7. 樓蟹 2015-10-14 17:49:47 |
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想問問Adm, 為什麼又刪除回應? |
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8. 再注資62億 2015-10-14 18:45:17 |
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金管局再注資62億入銀行體系，令周五結算的銀行體系戶口結餘增至3751億。 |
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9. 不買不賣 2015-10-14 20:05:33 |
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這樣只顧自己，不理別人的話，真的服了你；又話大陸的聰明資金入托市，又叫不買不賣，到時候聰明的大陸資金不知如何買樓，服......... |
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10. 倒米？ 2015-10-14 20:25:21 |
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地產代理叫人一動不如一靜？ 傻的嗎？ |
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11. 真的 2015-10-14 20:44:30 |
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好文章...... |
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12. 不賣不買 2015-10-14 20:45:30 |
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服了你..... |
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13. 不賣不買 2015-10-14 20:56:22 |
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地産代理服了你....... |
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14. 打工仔 Andy 2015-10-14 21:02:25 |
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接錢接到手軟! 唔知幾時會走呢? 炒返兩轉先! |
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15. 苦前業主 2015-10-14 22:11:46 |
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撐！👏 |
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16. 東方竹 2015-10-15 01:03:52 |
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蔡生作為資深投資者,對地產代理業務早已唔看在眼裹,叫人唔買唔賣,講出真心話至能服眾! 佢嘅文章好嘅原因,就係冇私利,實事求是! |
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17. 資金泛瀾 2015-10-15 03:37:14 |
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樓市生力軍 資金"泛瀾"流竄。 持有樓房資產為上佳之策。 |
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18. 令人精神緊張 2015-10-15 09:33:35 |
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誰會患上精神病？ 任何人都有機會患上精神病；根據各大城市的研究，平均十個人中有一人在一生中會患上精神病；根據香港政府 1998 年公佈的數字，本港患上各種不同程度精神病的人數，超過一百二十萬。而需要各項康復服務的精神病患者也接近九萬人。 現在香港的樓市發展模式, 是一個大牛市派發區, 大戶派貨越派越高, 老江湖都被銻眼髦眉毛. 77. ... 樓價起跌 … 精神 緊張及各種焦慮症 壓力令人精神緊張是人所共知的事。各種輕性精神病亦同樣會令人精神緊張。究竟，壓力和輕性精神病是否有關連呢 ... |
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19. to 4/f 2015-10-15 12:30:53 |
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餓q死哂班廢柴地代就爽啦! 6個月0成交祇日可待!
食住花生等睇地代福佳！ |
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20. 聰明避稅 2015-10-15 19:25:03 |
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內地資金以買地皮來避重稅,十分高招,被蔡生看穿了. [香港已成為內地資金的避難所，這些內地地產商巧妙地利用投地方式，避過了各種巨額印花稅，他們出高一點價格買地又何妨！以目前形勢來看，這種輸出資金的方式仍然會陸續有來。這些聰明的內地資金，以變相手法將巨資流進香港，同時也減少了因人民幣貶值而產生的風險，可謂一舉多得。各位看官，可要當心人民幣繼續往下貶！]
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21. 引刀一快 2015-10-16 02:15:01 |
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依傢國家缺錢缺到慌。 |
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22. 再向市場注入89.9億 2015-10-17 19:36:51 |
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港元持續偏強，觸及7.75的強方兌換保證水平，金管局連日注資，在紐約交易時段再向市場注入89.9億港元。金管局昨日下午亦已注入46.5億元。 至下星期二，本港銀行體系戶口結餘將增加至3951.43億元。 |
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23. 借題發揮 2015-10-17 19:56:54 |
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【now新聞台】發展局局長陳茂波表示，樓市供不應求情況已扭轉，提醒有意置業的巿民要留意經濟及息口變化。他又指，本港人口未來將增加50萬，要3.5個沙田才足夠容納，不能無止境開發市區空置地，有必要發展鄉郊和填海。 借題發揮: 有樓小業主,有樓不要隨便賣出, 香港現時樓價沒有大跌的危機, 如果不是財困, 不是換樓急事, 經商調動資金, 不要隨便把樓房賣出, |
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24. 市民 2015-10-17 21:23:16 |
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23樓好驚驚啊！陰公豬仔！一手平過二手，已成事實，二手業主們继續迷思啦，大把一手慢慢揀，還有邊個會買二手呢！ |
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25. 回應冇腦市民 2015-10-18 06:45:40 |
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回應冇腦市民: 未來人口增加50萬, 需要 3.5個沙田區住宅區才能安置此一批人口需求, 人口對房屋的追求是剛性的需求的剛性需求......過去12年所有賣出樓房住宅去的小業主, 都無法原價/低於原價回購物業,未來12年都有機會是同樣的情況......只有弱勢小業主/財政有困難小業主才會心慌慌賣出住宅物業...... |
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26. 如何大跌? 2015-10-18 06:56:45 |
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中原城市領先指數 CCL | [中原城市領先指數] | 144.61 |  1.26 % | 1.57 % | [中原城市領先指數] 仍然處於上升軌道上的高檯位置, 樓台根本未有出現過大跌的現象, 亦未有跌死過人, 如何大跌?????????????? 根本是精神恍惚現象??? |
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27. 增加至逾八百萬人 2015-10-18 09:12:32 |
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(綜合報道)(星島日報報道)土地不足問題持續影響房屋供應及生活質素，發展局局長陳茂波昨在土地供應論壇上指，香港現時的人口密度達印度及孟加拉水平，未來三十年人口更將增加至逾八百萬人，需要三點五個沙田新市鎮容納五十萬戶新增家庭。他說本港發展已達「無地不行」，在已開發土地上建新屋難以一勞永逸解決問題，未來須持續及有秩序開發新土地，如拓新發展區、填海，甚至綠化地帶改劃等，改善土地供求失衡 |
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28. to 27/f 2015-10-18 11:31:44 |
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香港一打仗我驚ccl變負點！
資本主義被推翻,階層主義重新洗牌既日子正在來臨！你準備好未? |
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29. 回樓上on 7 人兄 2015-10-18 13:11:18 |
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二手業主們記得唔好賣貨呀，如果唔係樓上條on 7 点會賣到佢自己嗰D貨呀，揸到成手貨，唉！現在揾人買都難。 |
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30. 有機會 2015-10-18 19:32:51 |
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現在香港有樓的小業主, 是一群最頑強的抗跌持有物業者, 不會輕易沽空房產, 世界大戰又如何? 到時死人是大家都有機會率的!!! |
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31. 睇得通 2015-10-18 22:13:28 |
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| 中原城市領先指數 CCL | 每周五公佈 – 最新2015/10/16公佈，反映2015/10/05至2015/10/11(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 |
[中原城市分區領先指數]
*只包括大型屋苑
| | 本週公佈 | 上週比較 | 上月比較 | | 港島 | 155.3 | 2.79 % | 2.86 % | | 九龍 | 143.22 | 0.21 % | 0.93 % | | 新界(東) | 150.19 | 0.78 % | 2.67 % | | 新界(西) | 128.53 | 2 % | 0.71 % | | |
[中原城市領先指數] 在跌市中測去向, 在恐懼的人心震動下, CCI 一年內有機會拉到 137點左右, 同樣,不知名的上升動力, CCI 一年內有機會上衝到 154點左右, 此是大膽一族的預測, 見怪莫怪. |
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32. 頓時醒悟 2015-10-19 11:54:43 |
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房産投資者總是會在房産升值後就尋思出手套利，並不會留很久。不過在海外房産投資中，特別是在投資澳大利亞房産時，則需要學會守護投資，遵循猶太富翁房地産經營的金科玉律“Buy one,keep one(買下一棟，守住一棟)”。 先講個故事：兩個窮苦青年經過艱難跋涉，在一個遙遠的地方找到了財富使者。使者給他們每人一顆果樹種子。 其中一位青年將種子撒在土地裏，爲它施肥、澆水、除草。不久土地裏長出了一顆茁壯的樹苗。第二年那棵樹就變得枝繁葉茂，果實挂滿枝頭。他賣掉了水果留下一部分錢，又購進了許多樹苗將果園擴大了許多。很快，青年就成了遠近聞名的富足之人。而另一個青年卻把種子煮熟了飽食一頓，熬白了頭髮，卻仍一貧如洗。他認爲自己被騙了，於是他又跑去質問財富使者。財富使者讓他到另一位青年那裏看看。當他看到大片果園時，頓時醒悟。 |
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33. 愚昧 2015-10-20 13:27:09 |
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李嘉誠說.............“................愚昧，是人類最大的敵人。” |
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34. 引刀一快 2015-10-21 03:12:08 |
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To 32樓 頓時醒悟
呢個故事，睇得到第一位青年係大地主，使用農地唔駛畀錢嘅，要幾多有幾多。
而第二個青年係神仙，食一餐就可以捱幾十年。
請教一下，“猶太富翁房地産經營的金科玉律”係基于邊個原理？
令人費解嘅係，澳洲地大人稀，到底點解澳洲嘅房産要祗買不賣呢？ |
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35. 似贏實輸 2015-10-26 19:13:25 |
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樓價指數不斷創新高，但成交量不斷下跌，令到物業代理的收入大減，結果是雖勝實輸，如果負責制定樓價指數的負責人評論稍為中肯些少，就一定不會陷入冰封悶局，所以，誰令樓市陷入冰封局面，大家應該有一個判斷。 |
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