1)昨日(2009年12月28日) 舉行今年最後一次土地拍賣，推出大埔白石角最後兩幅臨海地皮，結果分別由信置及與嘉華國際合組的財團以共104億元奪得，平均每方呎樓面地價逾七千元，料兩地總投資額約180億元，建築費每方呎2,600至2,700元，較毗鄰三幅地皮貴四成至五成，樓面面積約1.48百万平方呎(天賦早一排賣樓花)。

2)10年6月8日，港府首度透過不定期拍賣方式主動推售的何文田前山谷道邨二期豪宅用地，在多家大型發展商爭奪下，最終由新鴻基地產（00016）以109億元高價投得，不但超過市場預期上限，並且較底價高約60%，創歷來政府賣地第二高成交價紀錄。該地皮平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區豪宅用地樓面呎價新高，新地預期項目總投資額達180億元，樓面面積約87万平方呎。

3)備受市場注目的山頂聶歌信山道豪宅用地昨日(10年 7月28日)拍賣，最終由首度合組財團的南豐及九倉（00004）斥資104億元投得，較開價高30%，平均每方呎樓面地價逾3.2萬元，業界預期物業落成後，分層單位及洋房售價每方呎可達4萬及5.5萬元，樓面面積約32.5万平方呎。

4)長實於10年8月17日中兩件，第一幅拍賣為九龍亞皆老街204號前民安隊訓練中心地皮，開價為28.57億元，最終更以41億元成交，高勾地價43.5%，平均每方呎樓面地價約達10,398元，樓面面積約39.4万平方呎。

第二拍賣的紅磡灣填海區地皮，競投氣氛熱烈，最終以35.1億元售出，地皮平均每方呎樓面地價約9,597高勾地價約98.3%，樓面面積約36.6万平方呎。

5)昨日(10年8月31日)拍賣的九龍塘義德道一號豪宅用地，拍賣氣氛熱烈，最終由嘉里投得以12.85億元成交，不但遠超市場預期上限，並較開價高95%，平均每方呎樓面地價逾1.65萬元，為歷來政府賣地呎價第四高，同時為九龍區新「地王」，樓面面積約7.79万平方呎。

6)昨日(10年10月12日)拍賣九龍塘義德道三及五號豪宅用地，最後由華懋集團斥資16.3億元投得，較開價高約54.8%，樓面呎價約17,976元。成交價雖屬預期中位數，同時樓面呎價較義德道一號僅高約8.3%，但已再創九龍區新高。華懋稱，施政報告無影響意欲，料總投資約20億元，估計開售價每方呎最少2.2萬元，樓面面積約9万平方呎。

7)昨日(11年5月12日)舉行的拍賣會吸引多家大型發展商到場競投，其中「打頭陣」的司徒拔道前嶺南書院豪宅地，由新地以44.9億元奪得，每方呎樓面地價約24,829元，預計連地價計算項目總投資額達80億元，樓面面積約18万平方呎。

8)政府昨(11年6月9日)舉行本年度第三次地皮拍賣，波老道豪宅地以95億元開價，最終由長實擊以116.5億元奪得地皮，高開價約22.6%，樓面呎價約26,763元，樓面面積約43.5万平方呎。

如果天賦可以用４年時間，就可賣倒樓花，咁想買全新豪宅嘅人，請留意喺 2010 年 6 月到 2011 年 6 月呢７個盤最新情況啦！

粗略計計打後一到兩年，就會有成 2 千個過千呎豪宅供應，地產商成本最少万幾，都唔知點算？

人哋出價投地係預咗賣俾全個世界嘅有錢人，但一年前政府就話港人首置優先喎，仲要抽人 BSD ！

點解啲發展商被人揾老襯都唔發圍無聲出嘅？

真的嗎?

"各位有沒有聽過這樣的賣樓奇招：「經紀佣金10%，再回贈10%予買家」，今天，大家可以見證了。 "

[地產商出盡八寶賣樓，新盤爭相劈價加「退稅」，定價比同區二手樓便宜兩三成，意味著他們看淡樓市前景，減價促銷只為爭奪市場上僅有的買家，所謂「有頭髮邊個想做癩痢？」他們出此下策乃是迫於無奈。最近幾年，新樓訂價均比二手樓高出幾成，何曾見過今天此等燒銀紙情況？]

有道理!

客觀來說，成交量回升是利好經濟發展，現在物業市場是嚴重萎縮，十分不正常。

如果正常成交量每月一萬宗，才是合理水平，市場流通量恢復過去十年的平均宗數，此種要求並無不妥。

現在二手市場只有三千幾宗成交，不僅影響地產相關行業，遲些連飲食及零售業亦受牽連，最重要的是影響業主及買家換樓，阻礙經濟發展！

咁賤格

怪不得地代無生意都無人可憐

淡友又憎好友又鄙視