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奧運金牌增知名度 帶來經濟效益

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
香港東區工商業聯會首席會長

  萬眾囑目的巴黎奧運會進行得如火如荼,雖然又要捱更抵夜,但是喜歡看運動比賽的筆者仍然覺得非常值得。每當看到國家隊和香港隊表現出色,心裏特別開心,尤其是我們的運動員奪取冠軍的一刻,心情更加激動。

  執筆之時國家隊在獎牌榜一直排在第一位,其中金牌更拿到了16枚。另一方面,香港隊的表現也非常突出,分別有江旻憓勇奪女子重劍個人金牌,張家朗獲得男子花劍個人金牌,還有何詩蓓奪取女子100米和200米自由泳兩枚銅牌,港隊至今合共取得4面獎牌,成績驕人,可喜可賀。

  在香港這個彈丸之地,能誕生這些偉大的運動員實在難能可貴。特別要讚揚兩位獲得劍擊金牌的選手,他們是真正的世界第一,在整個比賽過程中表現出堅毅不屈的鬥志,成功地在逆境中絕地反勝,成為一時佳話。連身在海外的親友也致電筆者,祝賀香港運動員,大讚他們非常了不起,竟能一路過關斬將,擊敗劍術王國法國和意大利等國家選手而奪冠,如今香港已揚威世界。

劍擊金牌 帶來熱潮

  筆者認為,劍擊運動將會為香港帶來一股熱潮,不僅會有更多的愛好者參與學習這項運動,同時也會讓香港在國際上的知名度和地位有所提升。有更多的人認同香港,就會有更多的人喜歡進來觀光旅遊,以及增進彼此之間的合作交流,加深對香港的正確認知。

  香港擁有的各項優勢仍在,數字是不會騙人的,香港的資產管理公司越來越多,各種家族辦公室、基金公司和理財中心等等不斷湧現,國內外企業和人才也大量進來,如果這個地方不好,怎會吸引那麼多人的目光?香港人口已快速重回高峰時期,中央強調「一國兩制」不是五十年不變,而是長期不變。香港獨特的制度優勢顯著,更多的外國人喜歡香港,願意與香港加深了解、互相交流,進一步為經濟帶來效益。

經濟增長3.3% 樓價第四季企跌

  香港今年第二季GDP增長3.3%,優於預期。數據顯示,與前一季相比,第二季GDP成長0.4%,增幅高於經濟專家預估中的0.3%;另一方面,政府統計處最新零售數字,今年6月的零售業總銷貨價值估計為299億元,較去年同月下跌9.7%,已連跌4個月,但較市場預期的11.8%跌幅為少。以上兩組數字代表甚麼?代表香港不同經濟環節的表現參差,外部需求穩定,商品貿易出口轉口有所增長,但內部消費市場疲弱,零售飲食等民生行業持續不景氣。

  樓市方面,在經濟增長3.3%的情況下,樓價不會下跌不止,香港住宅樓市沒有過度炒賣,空置率也不嚴重,只是目前需求集中於租務市場,反而令租金呈向上趨勢。由於預期9月份減息的機會增加,假如租金指數持續上升,將來供樓輕鬆過租樓,會有更多人選擇買樓,預期第4季住宅樓市可以企穩。至於工商舖市場,未來仍然受到旅客和市民消費模式改變、港元相對偏強等因素影響。期望中央政府推出更多惠港措施,港府也大力提振市面氣氛,以及改善就業收入等等,待到各種消費力重臨,工商舖就會找到支持點。

 
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1. 正確 2024-08-05 15:18:11
同意蔡老闆文章,提高知名度,多啲人來香港投資,有利帶動經濟,好處多.
2. 正確 2024-08-05 15:21:18

香港嘅優勢係做國際都市,唔好自我貶低.


"香港擁有的各項優勢仍在,數字是不會騙人的,香港的資產管理公司越來越多,各種家族辦公室、基金公司和理財中心等等不斷湧現,國內外企業和人才也大量進來,如果這個地方不好,怎會吸引那麼多人的目光?香港人口已快速重回高峰時期,中央強調「一國兩制」不是五十年不變,而是長期不變。香港獨特的制度優勢顯著,更多的外國人喜歡香港,願意與香港加深了解、互相交流,進一步為經濟帶來效益。"


3. 過路者 2024-08-05 15:29:31
香港好過新加坡了,過去3年新加坡樓價升咗26%,香港跌咗27%,此起彼落,兩者距離收窄咗.
香港有龐大市場,各方面優勢全面,其他國家及地區各自存在缺點,始終香港保持國際金融中心地位,社會比較穩定.
4. 劍神 2024-08-05 15:57:04
香港有兩大劍神,招徠遊客,都係好現象.
5. 真正確 2024-08-06 05:14:02
3樓,平價樓可吸引人材,我真係第一次聽。
2樓,國際城市?香港人英文差,俄文又唔識,阿拉伯文又唔學,仲叫東盟學中文,我真係大開眼界。
6. Z 2024-08-06 12:36:06
政府如果夠工夫,長期控制到樓價慢升,各方面都會覺得該地方有吸引力。

7. 過路者 2024-08-06 14:45:53
5樓:

樓價高租金貴,你又話冇競爭力,現時平啲你又唔同意,好難取得平衡哦.
8. 見光明 2024-08-06 14:52:10
美日股市大冧,香港及內地一早冧定先,所以冇問題.
宜家美日股市跌多兩三成,全球金融市場返到正軌,香港前景就一片光明.
9. 好現象 2024-08-06 17:54:37
江昊憓有新職位,很好,做馬會形象也正面,好前途.
10. 好淡爭持 2024-08-07 11:51:46
樓市方面,在經濟增長3.3%的情況下,樓價不會下跌不止,香港住宅樓市沒有過度炒賣,空置率也不嚴重,只是目前需求集中於租務市場,反而令租金呈向上趨勢。由於預期9月份減息的機會增加,假如租金指數持續上升,將來供樓輕鬆過租樓,會有更多人選擇買樓,預期第4季住宅樓市可以企穩。至於工商舖市場,未來仍然受到旅客和市民消費模式改變、港元相對偏強等因素影響。期望中央政府推出更多惠港措施,港府也大力提振市面氣氛,以及改善就業收入等等,待到各種消費力重臨,工商舖就會找到支持點。
11. 好友 2024-08-07 13:51:32
超級豪宅有價有市!嘉里建設(683)旗下九龍半山龍駒道3號現樓豪宅「緹外」昨以招標形式售出院墅A,連2個車位以10.28億元成交,呎價超過9萬元,成交價及呎價均創項目新高外,更刷新九龍區一手住宅歷年成交價最高紀錄。
12. TO:11樓 2024-08-07 18:26:00
這個簡直係天價成交,香港仲係好穩健.大把資金入來,經濟慢慢就好返.
13. TO:11樓 2024-08-07 18:26:00
這個簡直係天價成交,香港仲係好穩健.大把資金入來,經濟慢慢就好返.
14. 大減價 2024-08-07 18:32:36
有大減價盤,都有高價成交盤,冇問題,香港人頂住.
15. 過路一問 2024-08-07 19:03:26
利息有機會減,樓市就有機會復甦,我睇好未來嘅香港發展.
16. 好奇 2024-08-07 19:48:47
樓市唔會爆煲,放心,財爺講香港一片大好.
17. 減息周期 2024-08-08 02:18:11

美國聯儲局最新議息仍按兵不動,市場多預期將於9月啟動首次減息。渣打香港區行政總裁禤惠儀表示,預計美國聯儲局年尾前減息兩次,明年減4次,當然最後都會視乎經濟數據。港息方面,定存息相信也會回落,港元拆息及最優惠利率(P)在方向上預計也會跟隨,但調整速度及幅度,則還需要視乎市場資金充裕度等情況而定。

原文網址: 渣打禤惠儀料減息利好非利息收入 年內開設第5間財富管理中心 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1044246?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

18. 基層市民 2024-08-08 14:30:34
蔡老闆文章唔錯,講嘅都係事實.
19. 雲在青天水在瓶 2024-08-08 16:40:31
奧運金牌, 與社會體整經濟效益沒有正相關聯係, 看現在美國的奧運金牌數與美國經濟的表現, 便可反証. 金牌對得主個人的經濟利益才有正面影響. 樓市的表現, 也不一定與經濟表現成正比, 更多的是受貨幣政策的影響. 

美國預告最快9月減息, 對香港樓市屬正面消息, 但能否止泄, 仍需觀察. 
1) 要看香港有沒有條件跟隨美國減息; 
2) 要看香港的通脹率, 會否通縮, 以確定實際利率是升是跌
3) 要看美國減息原因, 如是因為衰退, 對全世界都不是好消息
4) 要看美國如果出現衰退, 會否出現經濟危機, 甚至金融危機
5) 美債增長幅度極快, 會否出現債務危機

20. 大轉身 2024-08-08 19:39:17
樓上雲兄高見,總有獨特見解,美國經濟未必大衰退,股市過高回調一下都係好事.
閤下文章有料到,我等穫益良多.
21. 正確 2024-08-09 08:21:20
好多人想美國PK,但如果係真,我肯定中國,香港亦無好日子過。
22. 雲在青天水在瓶 2024-08-09 10:16:03
香港樓市2021年8月見頂,至今3年整,遠未達到熊市調整1/3至2027年,或調整1/2至2030年的目標要求。個人認為離見底還有很大的距離,樓市的熊跡還有很長的路,路漫漫,跌而不振。
23. 過路者 2024-08-09 18:04:59
雲兄好!閣下言論好有啟發性.

疫情時候香港經濟就唔掂,樓市很少成交,樓價上落唔大,因為冇數據.
理論上當時已經係熊市,我個人認為2019年已經走下坡了.
24. 講真話 2024-08-10 02:57:23

香港地產代理業界今日與經民聯見政府,反映行業經營十分困難,成條地產嘅產業鏈斷咗.政府免抵押貸款借咗1500億出去,幾萬間中小企受惠,聽講到期多數唔還錢.公道誚,唯代理規模不小,卻甚少申請,罕有欺騙政府貸款個案.