今日去到茶餐廳，水吧唔見左人，太子仔頂檔，老闆話水吧輸了細價股，心情唔靚，出品差了，唔想失客，所以叫水吧休息，老闆真的是細心，也是實情。
老闆話昨日睇到報導，我預測樓市下半年會跌一成，我用什麼做理據，我話報導內容是我認為細價樓會下跌一成，其他可望保持平穩，這是我從細價股爆煲得出來的理論，至於下半年樓市走勢，利息，供應，甚至經濟環境也可以放埋一邊，專注二手樓成交量，如果二手樓成交量好似六月份，樓價想唔跌都唔得，因為沒有能力買樓的人現在反而可以出高價，不過，他們的購買力已經被新樓吸納，沒有多餘的留在二手樓巿場，有能力買樓的人會買二手樓，不過他們不會出高價，在這情況下，願意賣樓的二手樓業主必定要降低售價，否則就很難出售，結果是二手樓成交量偏低，樓價下跌，分析樓市，不同時間用不同角度分析，現在要專注二手樓成交量，今個月成交量不足六百，比星架坡還少，前五個月平均每月大約四千宗，市場是會以行動說明樓價是否合理。
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一成，其他可望保持平穩，這是我從細價股爆煲得出來的理論，至於下半年樓市走勢，利息，供應，甚至經濟環境也可以放埋一邊，專注二手樓成交量，如果二手樓成交量好似六月份，樓價想唔跌都唔得，因為沒有能力買樓的人現在反而可以出高價，不過，他們的購買力已經被新樓吸納，沒有多餘的留在二手樓巿場，有能力買樓的人會買二手樓，不過他們不會出高價，在這情況下，願意賣樓的二手樓業主必定要降低售價，否則就很難出售，結果是二手樓成交量偏低，樓價下跌，分析樓市，不同時間用不同角度分析，現在要專注二手樓成交量，今個月成交量不足六百，比星架坡還少，前五個月平均每月大約四千宗，市場是會以行動說明樓價是否合理。