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敢說亮話 更多...
茶餐廳手記(#433)香港新車入口電動車佔的百分比
今早去到茶餐廳,有客人話,歐美最新消息,電動車不再環保,會再用燃油車,究竟是不是真的,香港電動車入口數量所佔的比例究竟有幾多。 老闆話,其實好似吸煙一樣,美國的煙草商勢力很大,美國有醫學報告指,吸煙比不吸煙的人更健康,問題是有冇...
功。德。言 更多...
財政預算案會全面撤辣嗎?(3)
全撤或再撤最重要是特首、財政司司長及有關局長的取態 全撤辣招的支持及反對雙方,若要財政預算案納入或不納入全撤的條文,最重要的是爭取到特首、財政司司長(包括政司司長及相關局長)的支持,而要得到有關的支持,要想方設法站在他們的利益立場...
繁思絮語 更多...
廣州市花都區融創環湖酒店群景觀
2023年12月29日至2024年 1月2日,我參加中原中國全國總經理峰會,住在廣州花都區融創一系列環湖酒店之一的蓳山酒店。 對著秀麗的環湖景觀,不禁遊興大發,每日早餐之前都抽空一小時沿湖漫步,每逢佳景,不禁舉機打卡。 融創蓳山酒店標準雙人大房...
湯文亮 更多...
收益變成廣告費,即是蝕了錢
Taylor Swift 在新加坡開演唱會,早已曲終人散,但很奇怪,過了咁耐,除了新加坡人大讚之外,仍然有演唱會非常成功的消息,有大學開班探討TS點解咁成功,甚至TS未婚夫都讚新加坡棒棒棒,令人覺得很肉麻,香港政府無論做得幾好,都只會畀人鬧,唔...
陳增濤 更多...
又是元宵!
陽曆新年已經過去了一個多月,農曆新年也早已無聲無影的消失在視野。今天又是農曆正月十五的元宵。 剛收到朋友圈的一道視頻,題目是:SORA 出臺,文字直接生成視頻,太震撼了!在這個二十一世紀自從“數字革命”登上歷史舞臺,就是在這段對炎黃子...
王弼 更多...
META前景還看Tiktok
上星期總計,美國三大指數俱跌,跌幅雖屬輕微,但一直帶領著美股上升的強勢晶片股Nvidia(NVDA)在高位大幅波動,於3月8日曾出現單日逾12%的波幅,對於一間超過兩萬億美元市值的企業而言,又不是發生在業績公佈的日子,如此巨大波幅並不尋常。王...
文亮語 更多...
唔識睇個市,有需要就要買
今日天朗氣清,開例會時,有同事話昨日有朋友去買新樓,俾記者捉住問點解要買新樓,如果加息點算,是否會擔心樓價下跌會變成負資產者,搞到同事朋友面都黑,開心事變唔開心,最後由朋友老婆話,唔識睇個市,有需要就要買,唔買都要交租,替人供...
法國紅酒風雅 更多...
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊主去世後,紅酒質量每況愈下,也就慢慢的忘記了它的存...
明志韜光 更多...
商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區,近期租金屢創新高。繼投資銀行後,傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區,在反映租...
蔡志忠 更多...
成交大增5倍 引來炒風重臨?
自從上月28日樓市全面撤辣後,短短10幾天新樓成交超過2000宗,成交量大增5倍。於是心急的地產代理為了催谷買家,將每天成交數字廣泛流傳,筆者認為此舉恐怕會引起反效果,惹來社會上的不滿,尤其是未買樓者,另一方面也將引起港府關注。撤辣短短...
何熊輝 更多...
投資者棄商舖轉吼細價新樓
自從撤辣後,樓市成交投明顯回升,有見及此,發展商立即猛推新盤吸客,基於訂價仍貼近半新樓價,故吸引大批用家入市,基於撤辣已全數免除炒樓稅項,故投資者亦開始重新入市,最近就有投資者大手掃入某新盤24個單位,也是看其作投資價值。 撤辣後...
房地產分析 更多...
多倫多市西部鎮屋跑赢大市
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今期則研究後者之細節,資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位,現今升了五個...
營商智慧 更多...
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變,由依賴一本黑色大薄...
焯見政經 更多...
唔好比偽專家嚇死
樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下,不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高,大家亦無需要估,反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒...
腦動力 更多...
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場,樓市活動的蓬...
柯興捷 更多...
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名牌手袋, 飾物和護膚品, 男性則換手機, 搖控玩具, 或買...
樓市散打王 更多...
終極辣招
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招標,呢種賣樓手法引起關注。司長咁講,小心最強辣招出籠。發展商有樓唔賣,唔係嫌錢腥,剛剛相反,就係想賺盡。唧牙膏式賣樓先可...
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