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1. 基層市民 2019-08-21 16:30:06 |
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投資者講的結論是樓市明燈?社會動盪樓價跌一點好合理,買樓等一等小心啲,10月施政報告樓市應有大動作. |
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2. 初心 2019-08-21 16:48:04 |
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蔡老闆好文!無一味唱好,市跌就講跌,估市準確中肯. 有啲評論家一時一樣,有名氣但唔準確. |
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3. 東成 2019-08-21 19:16:30 |
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樓價下跌多數係工商舖,營商環境差直接衝擊,住宅仲頂得住,呢點我同意蔡老闆分析,好有見地. |
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4. 支持者 2019-08-21 19:20:50 |
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如果口口聲聲講自己係香港人,就要有香港精神!
[這兩個多月來各位的心情一定很沉重，筆者希望香港人不要忘記《獅子山下》精神，理性對話討論，努力修補裂痕。最後，以一首《獅子山下》歌詞送給大家作為共勉︰「人生不免崎嶇，難以絕無掛慮，既是同舟，在獅子山下且共濟，拋棄區分求共對！」]
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6. 誰可估計 2019-08-21 20:40:01 |
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| 13. 雲在青天水在瓶 2019-05-22 22:24:18 | |
| 中美貿易戰的第一輪，正式開打是2018年7月6日，美國對華徵稅清單第一部分正式生效，該部分涵蓋進口價值約340億美元的中國商品，之後香港樓市於2018年8月12日中原指數創出188.64新高後回落。同年12月1日，習近平與川普在布宜諾斯艾利斯會談，休戰3 個月，指數於2019年2月3日169.95止跌回升。
就在全世界都在期待中美可以簽訂協議時，5月6日凌晨，川普在其推特上宣布將2000億美元的中國商品關稅從10%上調到25%，並於5月11日生效，隨後談判破裂，第二輪貿易戰再燃戰火。按此時間點，中原指數很可能在6月中下旬完成第二次探頂。
照此推論，中原指數的雙頂跌幅最少將至151.26。中原指數前浪頂出現在2015年9月13日，146.92，此位附近會出現較強的支持，但不能確定在此見底。 |
| 14. 引刀一快 2019-05-23 00:40:18 | |
| 幾時買得起，幾時就係入市最佳時機喇。 |
| 15. 拭目以待 2019-05-23 01:49:49 | |
| 13樓雲兄: 閣下意思係樓價在下月份指數到高位188.64點見頂後,會回落至151.26點,即最少下跌兩成. 買樓應該再等等. 那麼何時是入市時機? ………………………………………………雩
5月22未出現遊行和今天的局面，雲兄估CCL會回落到151.26，現實是直到今日AA話成交量大跌冇單開，CCL仍企在188.22，雲兄又失蹤了。 |
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7. 世事難料 2019-08-22 00:09:38 |
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樓價跌兩成一啲都唔出奇,雲兄今次算係好準,起碼講中唔再升,跌浪就快開始,跌市通常比較慢. |
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8. 一半一半 2019-08-22 00:24:10 |
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樓價未必跌,香港係福地,大埔住宅映日灣一日沽清350幾個單位,需求殷切. |
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9. 亮劍 2019-08-22 08:21:58 |
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呢度係小弟於8月13日與友人的對話，其中蔡總亦包括在內😅～～～
我認為呢一個反送中運動已經變咗質，而警察最失策嘅地方係將所有記者推向暴徒嗰一邊，呢兩個多月嘅新聞報道，大家都睇到傳媒編採立場越來越偏頗，警察有錯就大張旗鼓做大佢，另一方面暴徒就算使用暴力手段對待警察，就詐睇唔到或輕輕帶過。 傳媒一面倒地(大公文匯唔該慳啲)選擇性報道，便搞到大部分市民睇見嘅畫面就會係警察亂打人，遊行人士使用武力自衞係合理嘅！ 如果要我提供意見，小弟認為中央應該要派一啲有經驗嘅戰地記者去拍攝示威(其實係暴動)場面，然後將「事實」公開！！ |
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11. 大鄉里 2019-08-22 09:32:49 |
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我看到的是關於信任問題,分信與不信两批人.互相很難改變對方.
相信中國的,覺得冇問題,
不相信中國的,會想出無數問題,
正如買樓,不相信者質疑當地法律,質疑律師真不真,質疑文件真不真,質疑樓結構,質疑政策能不能持續不變,所以分為買與不買.
信者可留下,不信可走,互鬥無意義.
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13. 自然一派 2019-08-22 11:54:52 |
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亮劍兄果然有見地,非常好嘅提議! |
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14. 正確 2019-08-22 16:29:31 |
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我同意蔡老闆見解,買樓等施政報告後.
"筆者當然也要發表一下個人拙見，既然大家都認為樓市跌勢已成，筆者就將它分為幾個範疇來講，舖位有 最大危機，整體會有20%-30%跌幅，寫字樓整體會下調10%-15%，而工業價格基數較低，或只會下跌5%-10%左右，由於上述所講的工商舖都有一線和二線之分，其中又以一線物業的跌幅會比較大。至於住宅方面，筆者認為跌幅會較為溫和，未來1年跌幅可能只有5%左右，原因是供應仍然來不及。晚飯後的第二天，有一個荃灣住宅新盤開售，推出的354個單位在一天內沽清，證明住宅新盤需求強勁，暫時仍然無懼社會動盪。" |
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18. 小心樓爆 2019-08-23 17:29:36 |
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香港樓價快爆煲,連四叔都賣和生圍地,證明後市堪虞,一個愛地如命嘅富豪今日沽地,大家醒目啲. 我認為跌兩三成係最基本. |
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19. 小心樓爆 2019-08-23 17:36:21 |
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未來10年,香港樓價同深圳愈來愈接近,即香港跌一點,深圳升一點.金融地位唔好被改變,這個係香港嘅基石. |
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20. 見得到 2019-08-23 17:52:39 |
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雲兄: 閣下是有見識之人,呢次唔知點睇,深圳要打造為一個示範區,香港有威脅,不過又是有一個退路,好定唔好?請雲兄指點迷津. |
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21. ANA 2019-08-23 23:29:14 |
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中美攬炒，美息將再見O |
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22. 支持者 2019-08-24 18:11:03 |
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跌冇所謂,大家預咗啦.香港金融地位唔會變.
[在座幾位皆是地產界高手，葳葳自然也不會放過其他人，所謂煮酒論英雄，酒過三巡後，對於樓市前景，各自有一番獨特看法。湯博士家族坐擁幾百億物業，他最為關心樓市走勢，他認為住宅樓價未來一年會下跌，細價樓跌幅最大，可達20%-25%，二房至三房的中型單位跌幅約15%-20%，而三房兩廳的大型單位跌幅較小，大約10%左右，豪宅最為穩健，由於供應少買家實力強，所以價格不會跌。所謂酒後吐真言，湯博士這次評述非常認真，他確定樓市下調已成定局。]
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23. 誰可估計 2019-08-25 10:32:24 |
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别說雲兄，今年年頭各術數名家寫的2019年運程書，有誰預測到香港6月後至今天所發生的巨變?
年年吹年年唔準，是旦撞中一個事件(如空難，地震等)就大吹大擂自封生神仙。
話明係估計，估唔中失蹤是常識吧? |
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最大危機，整體會有20%-30%跌幅，寫字樓整體會下調10%-15%，而工業價格基數較低，或只會下跌5%-10%左右，由於上述所講的工商舖都有一線和二線之分，其中又以一線物業的跌幅會比較大。至於住宅方面，筆者認為跌幅會較為溫和，未來1年跌幅可能只有5%左右，原因是供應仍然來不及。晚飯後的第二天，有一個荃灣住宅新盤開售，推出的354個單位在一天內沽清，證明住宅新盤需求強勁，暫時仍然無懼社會動盪。