在C.Y.上任前，有網友在回應箱內表示，樓市若果在C.Y.上任後稍微下跌，待C.Y.給自己有一個交待，毋須制定有關打擊炒樓措施，對正常樓市，未嘗不是一件好事。他的理論，我極表贊同。不過，世間事，不如意者十常八九。C.Y.上任後，樓市表現有如贈興，中原指數不斷上升，指數顯示已經升了百分之十，但個別物業則大大超出了這個百分比，破頂價屢現， 說樓市向C.Y.贈興，倒不如說攞景還是比較貼切一些。

　　本來樓價上升，香港人口袋裡多了錢，用錢疏爽一些，令社會經濟繁榮一些，應該是一件好事，換轉在第二個國家，第二處地方，一定是一件好事，亦希望有如此情況，或者這叫做國富民強。不過，有一些本港經濟學家認為這個現象不正常。所以，除一般上車一族要求政府控制樓價以便他們可以上車外，其次便是這班學者的聲音最大，而且他們各具影響力，無論誰做特首都不得不慎而重之。故此，政府不只一次推出壓抑樓價行動，美其名叫打擊炒樓，但奈何樓價不跌。這點，亦令致政府不知所措，若果継續打擊樓宇升勢，制定出各種行政措施，最後受害的必然是香港，或者是香港人。而事實上，已出的打擊炒樓措施早已影響香港人。

　　亦有一些人認為香港的業主不希望樓價下跌，是非常自私的行為，若果樓價能夠下跌百分之二十，對一般業主沒有影響，他們是沒有必要賣樓，而有一班人可以上車，何樂而不為？所以，他們斷定大部分香港業主是自私的。

　　有這種想法的人只是知其一而不知其二，香港業主其實是非常大方，請隨隨便便問一問任何一個業主，希望不希望樓價下跌，10%-15%內大多數是沒有人反對，跌幅超過20%可能對一些人有壓力，會出現反對之人，跌幅超過50%將會令很多業主非常徬徨，所以絕大多數業主亦不希望發生這種事。但不知何故，經濟學家經常都將這個百分比掛在口邊，他們不覺得煩，而市民覺得他們很煩。所以，有香港業主希望樓價下跌10多個百分比，好向這班學者及官員交差，令學者們不需一天到黑說樓價太貴，而政府又需要制定一些傷害香港經濟的打擊炒樓措施。

　　小業主們擔心，政府不斷出招，終有一日，樓市承受不起，以插水式下跌。觀乎現在的政策當中，沒有一些講及當樓市下跌時政府有甚為措施，不但如此，連已出的招式亦沒有說會不會撤回，若果當時還有SSD、BSD，按揭仍然收得很緊，香港人自己沒有能力托起樓市，惟有依賴國內買家及外國基金，讓他們做白武士，挽救樓市。這些人當然開心，他們名也有，利也有，甚麼以勝利者在香港出出入入，試問是誰做成這些情況，不用說，學者們與政府官員實難辭其咎。既然小業主都知道學者及官員們輸不起，倒不如現在讓樓價下跌10%-15%。所以，那些人認為小業主不希望樓價下跌乃小人之心度君子之腹。不過，小業主想還是想，樓價就是不跌，如何？