C.Y.要上京接受任命，與及聆聽溫總理的教誨，在未有最高指示時，以C.Y.慎言慎行的性格，如何會說將市區土地興建公屋，萬一總理說不應「資源錯配」，如何解畫？如何收拾殘局？張震遠的言論，只屬火力探索而已。

　　市建手執重建市區大權，過往一直與地產商合作，市區項目，售價一定比天高，不過，市建與地產商又不大咬弦，連續幾個項目都由地產商回購。但又不得不信，地產商與市建合作的項目，在公開發售時得不到好成績，但地產商回購後，銷售反而理想，無他，銷售策略不同，市建局未能接受而已。

　　張震遠說市區地建公屋，首先是向C.Y.探索，若C.Y.不反對，市建便加速收地，廣建公屋，政府找數，而他得民心，如果C.Y.不贊成，他亦可以得民心，說他有心無力，不過最受害者，當然是C.Y.。

　　其次是向地產商探索，不少地產商在市區內有不少舊樓，或者未達到8成強拍，所以遲遲未有興建，若果市建在市區興建公屋，這將會令致地產商在市區內的土地大幅減值，他們如何不恐慌，唯有乖乖地與市建合作，條件苛刻一些亦被迫接受，市建便得其所哉。

　　一向以來，有基層團體要求市區內興建公屋，不過大家都認為不會成事，所以不以為是，但市建表態，在市區擁有物業的中產便要發出反對聲音，張震遠這招測試到中產力量有多大，他日市建在重建區內興建私人高級樓宇亦可以大條道理說受到中產反對興建公屋，基層是接受援助的人，無論如何聲音一定比中產低，市區重建區內興建公屋，亦只不過說說而已。

　　張震遠一招可以試探之處不同階層火力，確實是高招，他亦知道這是資源錯配，不過，他的言論，的確會令到基層開心一陣子。但一眾市民仍存有希望，認為既然鄰近赤柱、舂磡角之馬坑可以興建公屋，為什麼市區內不可以，他們說C.Y.當年亦贊成，彷彿將說C.Y.亦贊成在市區興建公屋，這點其實有一些無奈。

　　此一時，彼一時，大家今日到馬坑，當然是環境清靜，但是馬坑未建公屋時，不單只是在赤柱與舂磡角之間爛地一幅，在日治時代，這是亂葬崗，不過大家都不掛在口邊，舊事不提便算了，如果開闢作私人土地，以當時市況，實在賣不到好價錢，倒不如興建公屋便算了，說到底搬入馬坑的居民亦要有拓荒者的精神。

　　今日他們得以享受成果，亦是應得，但我並不是說政府沒有資源錯配，不過，過去的已經過去，在未來土地規劃，更加要地盡其用，另一方面，我們只是興建小量市區公屋，這會令到可以上樓的人住劏房，亦不願意遷往較遠的地區，寧願等候市區上樓，這樣，不但對解決公屋輪候過長的問題沒有幫助，更加會衍生出不少「不患寡只患不均」的問題。所以，張震遠說市區興建公屋，希望他是說說笑而已。