從修身，齊家，治國說租務管制 2013月12月5日 |
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無可否認，香港政府是香港的最大業主，每年租金收入最龐大，聘用最多員工，有最大的租客群族，任何私人公司均難望其背項，不過，香港政府又是最混帳業主，不但讓那些超越租住公屋資格的租戶長期霸佔公屋，任由公屋空置或者作私人渡假屋之用的公屋租戶已經是一等一，有不少公屋租戶將他們租住的單位轉租給其他人，這些已經不是什麼秘密，而作為公屋管理公司的房委不但對這些事情視若無睹，更加不停要求政府增加公屋資源，所持的最大理由就是公屋輪候現在要超過三年，僅僅超出政府所訂立三年可以上樓的目標，若果房委能夠秉公辦理，將超越住公屋資格的租戶請離屋村，上樓的時間即時可以減到只稍多於一年，有如此混帳的公屋管理，作為業主的香港政府竟然經長策會的口中說打算推出租務管制，試問如此其身不正，又如何治港，要推出租管首先要搞好屋村管理，否則，如何有說服力。
現在租樓的人跟過往不同，有不少人現在不甘心要付那些辣招印花稅，而暫時租樓住，待政府撤招他們便會立刻置業，那些雖然是租戶但絕對不贊成租管，另外有一些人根本崇尚自由自我，每兩、三年便會搬屋轉換環境，若果有租管，業主的租金叫價一定會提高兩成，以防日後很難可以以市值租金續租，若果那些人每兩、三年便會搬屋一次 ，即是那些人永遠都要付出高於市值兩成的租金，在理論上他們亦不會贊成租務管制。
最希望實施租管的人就是那一班在公屋輪候冊上的人，他們有資格住公屋，即是收入不太好，以他們的收入付私人住宅租金的確比較困難，但是如果時間在兩年內我想他們仍然可以應付，但現在輪候上樓的時間大約要三年，若果香港政府做好自己的本份，先修身，將超越公屋資格的住戶請離屋村，那些住私人樓宇而又及資格住公屋的人可以較快上樓，如果不揀擇的話，立刻上樓都可以，點解政府又將自己的過錯要由那些小業主承擔，如果唔理解修身，齊家，又如何治理香港，租管，只不過是諉過於人的做法而已。