辣招亦只不過是安全檢查

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁

  馬航發生意外,受害者家屬與及一些聲音立刻表示馬航安全檢查不認真,有幾個持假護照的人竟然可以上機,發生意外後又唔識得善後,其實真的不是很奇怪,馬航已經近20年沒有發生意外,現在在馬航工作的人,意外同演習是同一件事,但真的是有意外發生時,以往在演習所學的全部不管用,大家都手忙腳亂,大家千祈唔好怪責馬航職員,他們都是想將事情辦妥,但是如果沒有意外,馬航職員要求乘客做足安檢,又一定會給乘客鬧到暈,他們會認為馬航職員吹毛求疵,現在當然不會,不過,他們會鬧馬航職員點解唔做足安全檢查。

  政府推出壓抑樓市的措施,很多小業主媽媽聲,認為政府干預市場,但資深物業投資者很少發言,他們並不是贊成政府出招,而是知道政府若果不出招,太多小業主參與買賣,物業投資市場如無人駕駛,一定會給那些評論員,物業代理舞高弄低,物業代理為了多做生意,一定希望多些小業主參與炒賣,他們先將物業價值唱好,待大家不顧後果及危險性參與物業炒賣活動,當物業價格到達某一個水平的時候,他們又會藉任何理由將樓價唱低,不過,這是做生意手法,亦是無可厚非,但可惜那些參與買賣小業主經驗不足,定力不夠,在樓市上升的時候不但將全部身家投資物業,並且盡借,稍有風浪他們亦捱不住,樓市下跌的時候不但持貨力不夠,很多時自亂陣腳,在沒必要的情況不但將物業,甚至是自住物業賣走,有時,物業變成銀主盤亦在所不惜,官員們有見及此,知道太多不合資格的小業主在物業投資市場,稍有風浪,樓市大跌七成的情況又會歷史重演,唯有做足安全措施,而且他們知道,那些小業主不比往日,若果樓價大跌,他們不會怪自己的魯莽的投資行為,而是怪責政府沒有警告他們,既然如此,安檢是必須的。

  說政府在樓市安檢行為是擾民相信大家都很同意,但反過來說,如果有市民不斷投資物業,件件貨都借足七成,那些專家在半年前說的樓市下跌一半論就將那班人嚇死,他們瘋狂出售物業就是唯一途徑,如果大家在同一時間出售物業,樓價大跌一半就有機會發生,如果有人在損失全部資產後仍然不怪責政府,這真的是很奇怪,如今,資產沒有下跌,大家有物業的人如穩坐釣魚船,辣招只是害了做物業代理生意的人,政府出招其實是名正言順,但不知何故,有官員竟然會說政府是用辣招下壓三成樓價,好讓那些不合資格買樓的人可以上車,由大條道理變成不合道理,令人百思不得其解。