每週指數巡禮（4）美國有沒有退市的條件
2013月9月22日
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雖然，評論員說指數會下跌是離不開幾個誘因，但幾個星期前他們異口同聲說樓價會下跌一半是基於一個他們已知，及已確定的因素，就是美國先退市，後加息，而且，伯南克就快退休，接任大熱門薩穆斯為金融鷹派人物，加息的機會很大，不過，大家請不要忘記，在挌林斯潘任聯儲局主席的時候，伯南克亦是一個鷹派人物，在他接任後，迫不得已向現實低頭，莫講不加息，甚至量化寬鬆，個氹愈踏愈深，要退市，真是談何容易。
其實，伯南伯已經不只一次講退市條件，失業率在6.5%及通脹不超於2.5%才考慮，他第一次講這條件的時候差不多有一年半，但外間炒美國退市亦炒了幾次，今次因為屬於鷹派的薩穆斯是競選聯儲局主席職位的人選之一，有時候，他甚至被捧成為大熱門，而在三幾個星期前更盛傳他將接任，市場反應當然不佳，若果長此下去，在伯南克離任前薩穆斯接任的消息將不知被炒熱多少次，所以，今次奧巴馬索性叫薩穆斯公開宣布他退出競選，一方面令市場上聲音靜了下來，另一方面，奧巴馬知道薩穆斯有神童稱號，不比伯南克可以繼續格林斯潘政策，薩穆斯一定不會蕭規曹隨，一定會退市，這點，又與美國現時國策有所衝突，而伯南克更一不做，二不休，除重申低過6.5%失業率，不高過2.5%通脹率才會退市外，另外說在2015年底加息不多於1%，2016年底再多1%，大家無謂再忖測，除非美國佬失信，不過，又不是一件奇怪的事。
在一個月前，香港的經濟評論員等說香港樓市會大跌五成，美國退市佔了一個很大的因素，因為美國退市，不但代表加息，亦代表有大量資金撤走，所以當時亦有些少業主擔憂，而將一部份手上物業出售，中原指數可能亦有所影響，但經伯南克一說，近日不但業主反口加價，甚至有一些買家追價成交，中原指數將會在兩三個星期後反影出來，所以，我認為，若果一定要以美國佬退市作為香港樓價大跌的原因之一，首先，就要了解美國有沒有退市的條件。