曾蔭權應該向物業投資者道歉

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁

  

  三國時,曹操行軍,缺糧,士兵只能分得小口乾糧,引致軍心不穩。當曹操為此事擔心,有運糧官至,但仍不夠軍團之龐大耗量。於是對運糧官說﹕借閣下人頭一用,斬該名運糧官,對外宣佈,該名運糧官刻扣軍糧,軍團已無隔日之糧,命己方士兵一鼓作氣,打敗敵方,兼搶奪對方軍糧。曹操之所以被稱為奸雄,主要因為別人都甘心給他利用。

  明報報章,政府之土儲只得150公頃,不足兩年之用,好彩能夠拓展大東北,亦只得400公頃,僅足夠4年之用。這些資料不是突然之間爆發出來,上任特首曾蔭權早已知道這些事,亦知道樓價會因土地供應不足而上升。於是不動聲色,計劃將罪狀移到物業投資者身上,配合立法會議員高達戰士,說樓價飈升是物業投資者炒起。而曾蔭權亦在幾次演說中,咬牙切齒,聲淚俱下,表情十足將罪狀推到物業投資者身上,並且制定有關打擊炒樓措施,至今不但未消除,並且變本加厲。而那些被曾蔭權出賣的物業投資者不比當日被曹操出賣的運糧官,一直不甘心,希望曾蔭權能夠還他們一個公道。

  我就是不明白,政府無論如何東拉西扯,找人做替死鬼,最後都會發覺樓價飈升,原來是土地不足。當然,此事被揭發時曾蔭權早已不在位,C.Y.如何面對乃是C.Y.問題,與曾特首無關。

  我又不明白,為甚麼曾蔭權有這樣的魅力,他的追隨者甚至C.Y.依然奉行他的打擊炒樓政策,而C.Y.亦泥足深陷,亦不知道如何放寬那些打擊炒樓措施,現在民望還未過低,是否為此離任現在言之尚早。若果C.Y.要繼續做特首,必需豁出去,與曾蔭權劃清界線,否則,便永無翻身之日,被曾蔭權利用的物業投資者雖然不是好人,但始終是生意人,有機會應該還他們一些清白。

  其實物業投資者不但似一個運糧官,亦是一個儲糧官。在波動物業市場,當市況向下,有資金的物業投資者會購入一些單位,緩和下跌之勢,到樓市轉向,樓價上升的時候,投資者便會已購之物業,放在市場出售,他們此舉,亦會將升勢緩和。怎樣說,樓市穩定,物業投資者都有一定功勞,並不能抹殺,應該還他們一個公道。