每週指數巡禮（13） 黑哨 2013月11月25日 |
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以前有人問我，點解國內或者外地的人士咁鍾意投資香港物業，我說，無他，稅制簡單，監管嚴明，外地人便有信心在香港置業，但是，他們並沒有要求一定能夠賺錢，因為投資人士知道，投資是講個人眼光，有人賣，同時亦有人買，香港政府的作用等如足總，球證，由足總制定公平球例，而由球證執行，一向以來，相安無事，而香港房地產行業又發展得相當良好，但唔知點解，香港政府為了一班未置業的人士叫囂，而制定出一些辣招，一定要將樓價壓下去，好讓那一班未置業的人士買樓，政府的做法，與足球總會制止出一些不平等球例一樣，更加容許球證吹黑哨，長此下去，再沒有人肯投資房地產市場，香港百年基業，將會毀於一旦，政府不是不知道，但在民粹左右之下，政府選擇了繼續出招的道路，結局是至死方休。
若果英國足總為了那些乙、丙組球隊未能升班，大聲叫囂而制定出一些不合理的升降制度，一定要將一些有資格在英超聯比賽球隊降班，例如每年有一半英超聯球隊要與相同數目乙、丙組球隊打升班附加賽，而英國足總又容許球證偏幫乙、丙組球隊，即是球證可以合法地吹黑哨，不論結果如何，兩、三個球季之後，我擔保，英超聯比中超聯還要差勁，香港亦是一樣，香港政府在房地產市場吹黑哨，到冇人到香港投資的時候，就錯恨難返。
在大約三個月前，各大經濟師預測樓價會在兩年內下跌一半，當時，中原指數是119.8，直至上星期五，已經過了13星期，若果指數以平均值下降，現在應該是112.312，但是上星期五收市，中原指數收120.13，不但高於估計的數值，竟然比最初開始的時候還要高，本來就不是很奇怪，但在黑哨之下，中原指數仍未下跌，小業主功不可沒，不過，大家又唔好太過早開心，最怕這個政府認為辣招是利己利民政策，見樓價不跌，再加辣，始終有一日，有樓的人變負資產者，而冇樓的人在政府優惠政策資助下變成業主，政府就會高調向外界發佈，辣招成功，不過，到那時候，香港已經很難吸引人來投資房地產，沒有了房地產這隻會生金蛋的鵝，CY唯有再上京，乞求中央政府准許香港開賭，除此之外，很難找到其他辦法。