樓市本身亦有免疫功能
2013月7月4日
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| 我最近去了內蒙古呼和浩特市，可能食得烤羊太多，兼有時在宵夜的時候，大多數食串燒，最後，近鼻子出口處硬了起來，很不舒服，不過，我知道這是個人身體的免疫功能發生作用，毋需要食藥，只是喝多一點水便可以，讓人體免疫系統工作，同時，亦暫停那些煎炸食物，多點休息，不用太久，身體便會回復正常，而我相信很多人有如此經驗，小病，小痛，不但是人生過程，甚至是福份，實在毋需太擔憂。 如果我說，樓市本身亦有免疫功能，你會不會認為我嘩眾取寵，我覺得你會認同我的說法，政府實在毋需干預市場，現在，政府對樓市作出太多干預，認為樓市上升是炒家所為便推出額外印花稅 SSD ，見太多國內人買樓又推出買家印花稅 BSD , 有人投訴說買不到樓便推出 DSD ，懲罰那些擁有超過一個物業的人，至於等同水份的樓宇供應量一直未獲得重視，直至四個月前陳茂波宣布取消勾地政策，不定期招標賣地，這才表示政府知道樓市真正致病原因，不過，就算增加供應量，亦不能在一時三刻有結果，但是大家意識到供應量是源源不絕，樓市免疫功能便會發生作用，樓價便不會再飈升，稍後甚至會向下調整，而目前樓市所顯示出來的正是這種情況，若果政府還不滿意樓市現狀，一定要再出招樓價壓下去，即是一個正在康復的病人，醫生嫌他康復過程進展太慢，再加重特效藥，你說，那個醫生是不是一條茂利，其實，政府現在毋需做任何工作，只需要學那些物業炒家，就是“等”，讓樓市的免疫系統發揮作用，在一段時間之後，樓市一定會康復。 或者會有人問我，政府已出的辣招怎樣算，是不是立刻撤銷，抑或立法使那些辣招變成永久法例，本來，政府對於辣招是否繼續推行應該學一學那些醫生，當閣下去看病的時候，醫生會給你一些藥物，並且，他會告訴你幾時要覆診，因為醫生不會要病人一世都要倚賴那些藥物來生存，但是，我們政府從來沒有提過幾時會檢討那些辣招，即是沒有覆診，亦不知道政府在什麼情況下才會撤招，即是那些辣招一直存在，直至香港經濟衰退，失業率飈升，民不聊生的時候，政府或者會撤招。不過，在現階段都是不要請教那些醫生，因為政府聽到市民訴求而推出限奶令，而現在奶粉供應早已回復正常，但高永文醫生遲遲未肯檢討，甚至訂出取消限奶令日期，若果CY請教高永文，最有可能答案就是“還未喺時候”，高醫生連限奶都唔敢取消，點會有膽量取消3D辣招，問他與問道於盲就差不多，不過，今次政府面對物業代理請願的時候，就算不答應撤招，都應該落實一個檢討日期，或者可以說對樓市是一個覆診，若果在這段時候，樓市的免疫系統發生作用，樓價不再飈升，甚至向下調整，政府應考慮撤招。 |