新城財經台訪問之幾時​會撤招


湯文亮博士
紀惠集團行政總裁

  在物業代理界7.7大遊行之後,政府是否會撤招,甚至幾時會撤招這兩個題目又變得熾熱,新城財經台林潔瑩說要做一個錄音訪問,除了林小姐外,尚有嘉賓主持美聯老總黃子華兄, 業界都知道,子華兄雄才滔辯,口若懸河,有他一起做節目,聽眾一定不會沈悶,訪問大約在今日下午二時半播出,若果大家得閒,一聽無妨。

  開場白當然是子華兄講一講物業代理界慘況,他亦表明,物業代理底薪是當相當不人道,莫講養妻活兒,連養自己也不夠,但成功物業代理,莫講有樓有車,買飛機都可以,可以說是一在地平一在天,看他們自己的修為,做化而已,但作為高層行政人員,子華兄不單只要為自己打算,更加要為公司及業界發聲,最後一句,政府幾時會撤招,後來我加多一句,政府在甚麼情況下才會撤招。

  我覺得物業代理界暫時不要想得太遠,在現階段,政府一定不會撤招,亦不敢撤招,因為,樓市現在依然充滿動力,美國加息無期,供應亦未大量增加,政府招式只是壓抑需求,不能消除上升動力,五千個白表已經將居屋,甚至私人細價樓市場來一個天翻地覆,業界知情者說居屋售價在短短三幾個月上升了30%,這是一個驚人數字,不過,CY反其道而行,他竟然以此沾沾自喜,他說,待五千個白表用完之後,會檢討白表政策,決定是否會再推行。

  檢討,即是日落條款, 點解政府替自己匆匆忙忙推出的白表政策訂下日落條款,而對於壓抑樓價,傷害業界生計的辣招又視若無睹,不但不肯訂出一個撤招日期,甚至撤招的條件也不肯說出來,這點,是否律人以嚴,待己以寛。當CY及官員們檢討白表政策的時候,我相信他們會嚇一跳,一定不敢再推白表,他們會發現,在政府推出白表政策後,各項各類型物業包括工商舖,豪宅,甚至中價樓均有一定跌幅,唯獨是居屋及小型住宅單位售價不跌反升,在這種情況下,CY的幕僚還夠膽叫CY加碼,簡直是陷CY於不義,或者,該人是無間者,下一任特首主理房屋官員。

  究竟幾時會撤招,有人以此為題目問CY,所得到答案是無棱兩可,各人可以以自己心水答案套入,可以好興奮,亦可以很頹喪,CY好似這樣說,當政府認為樓市穩定,就算撤招都不會影響樓市的時候,政府便會撤招,即是幾時會撤招,冇人知,連政府官員,甚至CY自己都唔知,既然,當事人,揸權者都唔知,我哋做蟻民的又點知。我們雖然不知道,但我們可以推算,明天,我會將我的推算話俾你知。