1月1日亂說話之租管 2014月1月1日 |
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CY及主要財金官員亦不是省油的燈，CY一早已表示租管是不可行，但他宅心仁厚，並沒有說出那些人其實是想侮辱他，只說出租管未見其利，先見其害。我覺得CY並沒有深入探討那些人要求政府推出租管，首先，不會是住公屋的人，私人租管與他們無關，他們只希望每年有多一個月免租；其次，亦不會是擁有私人物業的業主，除此兩大族群以外，就算現在租樓住的人，亦不見到全部都支持租務管制。因為很多業主並不是大家想像中的無良業主，反而，一般業主如果有一個交租穩定租客，他們都會收取比市值少百分之十幾租金，甚至有一些業主，見自己的物業殘舊，他又不打算維修，所以情願收取比市值有很大折讓的租金，但當他們知道政府打算推出租管，就會必定要求租客付市值租金，否則，就要租客遷離，情願丟空都要等一個願意付市值租金的租客。若果他的租客要求租管，真的是未見其利，先見其害。
財爺現在遊說議員支持通過辣招，其中一樣是辣招議案中有可加可減機制，而租務管制一定是一條長而恆久法律，最初的三、五年不會見到有什麼實則的好處。不過，一般業主為了保障以後加租有制肘，一定會在簽第一張租約的時候要求比市值高的租金，就算沒有支持租管的租客，他們無端端又要多付租金，對他們來說，簡直是無妄之災，說實在一點，租管是一個對各方面都是全輸的議案，而輸得最慘的竟然是香港政府。
現在提出租管的人，他們不知道其實是侮辱香港政府，他們肯定香港政府沒有辦法在20年內解決樓宇短缺問題，即是沒有辦法增加供應，才叫政府推出管制政策，而那一班人很多都屬於基層人士，很多都是CY的支持者，他們以為叫CY出租管是幫CY打擊地產霸權，誰不知是侮辱香港政府，而CY亦早已知道問題結癥所在，但又不能夠指責自己的支持者，唯有說租管未見其利，先見其害。如果香港推出租管，我擔保，下一次全世界最自由貿易城市的排名當中，香港一定會大幅落後於星架坡，所以最希望香港出租管的就是星架坡，信不信由你。