人必先自侮而人侮之
2013月9月2日
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Uncle一輪咀，我又有何話說，唯有說：Uncle你責備得非常啱，我亦唔知點解班大哥會作出如此預測，年初的時候講升，現在講會大跌，他們所持理據亦是老生常談，坊間說他們為了多做生意故意唱淡樓市，我覺得他們不會為了自己的利益而犧牲百萬小業主，他們說跌一定會有其理由，不過我學藝未精，不知道他們企圖，不過，我並不是今日才說樓價會調整，在去年底，我已經提出趁市旺的時候應該逢三退一，我又以 “心有餘而力不足”作為2013年樓市走勢預測，我更加估計今年樓價會下跌至中原指數大約105點，現在，樓市表現比我的預測還要好一些，所以，我並沒有改變我的睇法，我不知道點解其他人改變他們的睇法而己，不過，今次他們改變立場，以後，樓市無論是升跌，地產代理界的人都是輸家，這叫做人必先自侮而人侮之，一向以來，那些股市評論員，經濟學者，他們無時無刻都說樓市會大跌，而那些樓市評論員，物業代理只得負隅頑抗，他們亦知道，樓價在政府嚴重干擾下，絕不可能會大升，但在供應不足，需求仍然龐大的時候，要樓價大跌亦不可能，所以，在過去幾年，尤其是政府出招後，至今樓價才有2%跌幅，嚴格來說，地產界已經是贏了，不過，在今次他們作出樓價會大跌50%後，就必敗無疑。
Uncle問點解，道理非常簡單，若果樓價真的下跌50%，那些謝博士，末日+葱等就會立刻行出來表示，他們一早預計香港樓價會下跌一半，你班地產佬只不過拾人牙慧，人云亦云，根本沒有主見，若果樓價不跌，大家都預測不準確，他們又會說，我們預測不準確是情有可原，講樓市只不過是我們茶餘飯後之事，玩票性質，不準確又有什麼出奇，但是你們在地產界搵食，掌握有關數據，錯誤是不能原諒，而且，今次大家都將整件事情搞大，再不能在幾個月後，甚至在有新樓盤推出的時候便改變口風，說樓價會有顯著升幅，其實，做物業代理，他們說樓價上升是很正常的事，與賣花讚花香一樣，巿民都不會相信，但若果沒有肯定把握，就不應該說樓價會下跌50%，這是一個自己侮辱自己的行為，這樣，以後就不要怪別人侮辱你。