C.Y.上場，雖然僭建問題仍未解決，一個個高官排隊認錯，可知道我們的高官對於政治仍然認識不深，危機感不足。在另一個角度，僭建已經濫成災，若果C.Y.政府要秉公辦理，我相信有一些屋宇，甚至大廈要推倒重建，因為僭建問題嚴重，霸佔公地太多，「僭建」，始終是C.Y.政府的一個大難題。

　　既然一時三刻亦未能有一個妥善方案處理，倒不如組織一個委員會全面檢討，提出可行性報告。胡應湘先生對我說，若果政府要求，他亦願意擔此重任。

　　與此同時，世界仍然向前邁進，恆隆匆匆忙忙賣走一些二線物業，大有可能是陳啟宗先生揣測新政府將會推出大量優質土地，今次的條件亦不比平時，C.Y.政府要求建築的時間應該較過往短，且不准延期，所以有心投資該些地段的地產公司，不但要有心理準備，更加要有財力準備，而銀行亦不會放貸給他們興建。所以，最佳辦法便是將公司內次一級的物業出售，準備資金大展拳腳。

　　大型地產商推出這些物業，在他們來說，是一些二線物業，但在一些小型地產商及資深投資者眼中，這些是優質物業，所以恆隆的麗港城售價不錯。當投資者接貨後，便會考慮出售他們自己的一些二線物業，又會吸引一些投資者及獨立之人士接貨，如此類推，整個市場便活起來。與以往不同，接貨的投資者寧願出售手上物業，亦不會向銀行借貸，或者是過後才向銀行借貸，與過往的做法大有不同。

　　在寫這篇文章時，見報章有15年地產大事回顧，想當年豪宅大王秦錦釗過度借貸，甚至不合法借貸，以至鐺鎯入獄，可見今日的投資者真的是相當保守，其實，在這15年間，大家不經不覺間認識了一件事，只有保守，才能在物業投資界裡生存，最後所得的回報亦會令人妒忌。

　　其實，大家都惜售，樓市嚴重缺貨，在此時此刻，大地產商將一些物業出售，正好解燃眉之急。而樓市又會為此而轉旺，樓價亦會向理性方面發展。樓市升跌並不是一個大問題，只要不是升銳跌速，有時間給物業持有人適量出貨，樓市便不會失控。

　　在未來日子，大家可能會見到一些資深投資者出貨，甚至包括在下，請勿驚慌，並不是我們知一些秘密，匆忙出貨，而是投資者進行他們的「磨合優化」行動。由於政府帶動，物業市場將會活躍起來，訊息是正面的，大家不妨儲備一些金錢，或者有機會一些優質物業會流到閣下手中。機會，始終是給予有準備的人。