香港大媽的控訴 2013月11月19日 |
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其實，政府是真是假，怎麼不了解市民心聲，大部份市民並不是冇樓住，而是沒有自置物業，政府只要幫助他們首次置業，只要他們是首次置業，或者以樓換樓，便不需要付三成首期，或者，只需要一成首期，甚至零首期都可以，同時，不要太限制他們買樓的質素，如果他們是專業人士，入息高，買貴一點的樓宇又何妨，只要他們每個月供得起，如果政府有這樣的遠見及膽量，便可以將初次置業者要買的樓宇價錢分佈廣一些，大家不需要集中在那些四，五百萬上車盤，不過，香港政府可能又會話IMF說香港借太多錢給市民買物業。其實，只要政府不是借太多錢給一小撮市民買物業，而是借給全香港有需要而有能夠負擔得起的人買物業，雖然，他們的負債比率可能比正常高一些，但又有什麼問題，而且，當他們置業後，心態又自然不同，古語話，有恆產者有恆心，那些買了樓的人，他們以後不但要努力搵錢，而且要減少消費，但如果他們知道怎樣也買不起樓，唯有胡亂消費，永遠也買不起樓。所以，過往那些要置業的人是要先儲蓄，後買樓，但現在可能要改變遊戲規則，就是先買樓，後儲蓄，不過，就要香港政府幫他們一臂之力，或者，不阻撓他們便是了。
長策會委員黃遠輝曾經提議要政府果斷出招，將樓價下壓兩成，好讓那些要買樓的人士可以買樓，我又試問，下壓兩成，香港大媽的兒子可以買樓嗎？他仍然要攞兩成四首期，他依然買不起樓，但樓價下跌兩成，那些在這兩年內僅僅可以置業的人就會變成負資產，如果他們不向政府示威，控訴政府以行政手段干預市場，而令樓價下跌，連累他們有所損失，你問我都得。而黃遠輝的提議，根本沒有解決問題，反而產生更多問題。如果是我提議的話，就叫香港大媽的兒子攞一成首期出嚟置業，以後，就請按時供款，說一句實話，這些貸款的確是比較危險，我估計最少有兩成人會脫期，甚至供不起，最後要將物業給銀行沒收，但他們以後就不能怪香港政府，只怪他們自己不自量力，而且他們亦算曾經擁有，總算還了心願，在97年以後的歲月，樓價下跌七成，市民情願燒炭都不敢埋怨政府，無他，因為從來沒有人揸住枝槍迫他們置業，所以，就算破產、燒炭都只能自己承受。
今次政府仲大鑊，辣招一立法，樓市可能借勢向下，在最近一、兩年內置業的人必定蒙受損失，屆時他們的叫喊相信比香港大媽還要厲害，但最主要的問題，就算樓價跌兩、三成，仍然未能夠解決香港大媽的問題，今次香港政府點算？我當然有計，但是我又唔想寫出來，政府內部人才濟濟，而且你走去獻計，他們一定會丟埋一邊，不過，我相信以政府人才，一定可以想到解決辦法。