任劍輝、白雪仙之心血「雛鳳鳴劇團」,在經過幾十年散班之後,再次重組,是粵劇界一大盛事。大家可以欣賞任白當年之劇寶「香夭」、「李后主」等,這亦應了羅貫中在三演義之「久分必合,合久必分」之說法。不過,傳聞白雪仙認購了二仟張飛,普通市民很難買飛,實在是一大遺憾。
第三篇﹕張巡殺妾饗三軍
上一篇講投資者在測量師不斷將物業低估,銀行追收差價。雖然投資者有準備,但銀行三番四次增加要求還款的情況下,已經開始捉襟見肘,若果不能夠想出一些辦法來證明測量師的估價其實是低於市值,有部份投資者的資產將會被銀行接收,即變成銀主盤,繼而拍賣,到此時,樓價一定會大「冧」。
最奇怪的是市場上實在仍然有購買力,不少買家對各投資者所擁有物業的出價比測量師的估值高出3成以上,但奈何沒有投資願意出讓手上物業,亦即是沒有成交。所以,當時銀行對投資者說,你們講測量師低估閣下的物業,但如此低價仍然沒有成交,所以物業真正的價值應該估價還要低,雖然投資者身經百戰,但大家都不期然心寒,亦不知如何是好。
我收到這個訊息,自己亦有同樣煩惱,雖然在海嘯漩渦前我已做了很多保護工作,就算樓價再下跌2成至3成亦可以支撐得住,但樓價若果是無止境下跌,如2003年一樣,下跌7成,則所有香港業主將會面對困境。如於,我在財經雜誌寫了一篇以粵劇劇目「張巡殺妾饗三軍」為題的文章,來告訴投資者我將如何打這一仗。
唐代,玄宗李隆基寵愛楊貴妃的原故,授予安祿山三鎮節度使。及後,安祿山反,唐朝因太平盛世已久,根本不能抵擋,再加上歌舒翰戰敗,安祿山率軍直迫長安。當時,顏杲卿、張巡分別守孤城,抵擋安祿山,拖慢其行軍速度,使長安軍民有時間準備。
粵劇講述張巡守孤城時,已糧盡,無辦法下唯有將自己愛妾殺死,分予大家享用,以振士氣。但不久,亦戰敗,但李隆基等亦有時間逃出安祿山魔爪,離開長安,遠赴四川,張巡殺妾饗三軍亦有價值。
我知道物業投資者對於所擁有物業,每個都是愛妾,不捨得出售。但是大家知道若果將一些物業出售,將市價穩定下來,這樣,便有成交價,亦使測量師便不能任意將物業低估,迫銀行向業主追收差額。不過,心態依然和張巡一樣,勝算實在不大,守得一時得一時而已。
我與各投資者一樣,心意已決,下一步是怎樣揀一些容易出售,但價錢又可以買得高的物業,換句話說,這些是優質物業。如何抉擇?下一集「愛在深秋」說給你知。
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