很多時買樓的人揸不定主意，未買驚樓價升，買了樓驚樓價跌，不過，最後始終沒有買樓，見樓價上升便顯得無可奈何，於是有人說，買樓自住何需理會樓價升跌，反正都是自住，就算樓價升了你也不會賣走，擔心什麼。

　　此話最初聽來，似乎沒有什麼，不過該層樓始終是持有人的資產，上升資產固然多了，但若果下跌，不但資產減少，甚至變成負資產者，分別是很大，在置業不得不小心行事，吼準時機，方為上策。

　　其實一個自用的人仕若果以投資者心態置業，心理上是容易得多，我所說的投資者並不是那些炒家，而是長期持有物業，長線收租的人，一個收租的人最希望的是甚麼，就是該物業有一個好租客，一個準時交租，肯交市值租金的租客，若果是自住，即是自己化身成為這樣的租客，除此之外，又不需付佣金，不會有免租期，所以，以投資者心態置業而又自住的話，應該是無話可說。

　　其實，最主要的是置業時間，在2003年以後，在任何時間置業，到現在都有不俗回報，雖然在05’、08’年樓市曾經稍為下跌，但是自用的話，跟本毋需費心，平平穩穩收取合理利潤，期間又慳回不少租金支出，頭尾都贏，其樂可知。

　　有人說，既然是自住，今日買樓就算稍貴亦沒有問題，都是自住啫，話雖然如此說，但今日地產商散貨，二手成交疏落，表示購買力在急速下跌中，就算是相當專業人仕亦看不穿樓市以後走勢，投資者早已偃旗息鼓，甚至以撻訂形式來放棄一些物業，若果是自住的話，何不稍等一會，等待C.Y.的房屋政策出台，又或者等世界及美國經濟形勢稍為緩和才作決定，畢竟購買自住物業是人生一個最大投資之一，而小心行事。