兩、三個星期前，財爺又撰文，今次不說樓市泡沫，他說未來九龍東包括啟德、觀塘及九龍灣將會是政府重點發展地區之一。其實，不需要財爺撰文，全港市民早已知道九龍東將會發展，機場已經移往赤鱲角接近15年，啟德仍然依舊，胡總到港時真不知怎樣解釋，我估計，財爺今次撰文，只是說給國家領導人知道，九龍東再不啟動，叫C.Y.如何他日上京述職？

　　除了九龍東、尚有西九文化區、中環街市等大型項目，真的不明白，上一任特首怎麼可以將上述寶貴地段空置十多年？西九為例，又攪甚麼設計比賽，又換行政總監，最後只是空談一番，而C.Y.差一點為西九比賽落馬，說利益輸送。我很奇怪，又不是真的判給與C.Y.有關係的公司負責整個項目，設計比賽，只不過是中學的玩意，又無獎金，叫人參與已經艱難，叫有名望、有資格的公司參與更加艱難，贏了只不過是了了，對商譽又不會起到提升作用，但是輸了，一定會有一些影響。而冠軍只得一個，其他都是輸家。其實，大家都是成年人，要做便做，攪甚麼設計比賽，最難為的是一班官員，又要處理得當，均均真真，又要隆重其事，而參加者大多數是俾面派對。若果是私人公司，睬你都傻，一係做，一係唔做，To be or Not to be 。如果可以的話，全部都Not to be，勞民傷財的事，沒有人願意做。

　　任何一位問責官員，尤其是特首，都希望在自己任內做一些政績，一些基建。但是政績是無形的，基建是實在的，所以，大家都俾心機攪一些基建，有時規模太大，甚至要中央叫停。在國內，很少省市領導不攪基建，香港例外。

　　曾俊華一槌定音，東九立即上馬，西九亦不需要等太久，就是這兩項基建上馬，就已已經帶動香港就業市場，現時失業率是3.2%，已經低無可低。勞工缺乏，勢所難免，唯今之計，只能引進外勞。在基建帶動下，香港繁榮現象足可以預見，亦是做公務員的一種使命，帶有光榮感的使命。

　　既然如此，為何曾特首將這些工程拖慢？因為他知道，若果基建上馬，失業率降低，消費增加，經濟繁榮，最後導致樓價上升。這正是上任曾特首的死穴，他在任內其中一個主要目的，便要將樓價打壓，用甚麼方法也在所不惜。樓價升，代表他施政失敗，所以，在壓抑樓價政策已經失了方寸，不但自己出口術，亦要下屬經常說樓市有泡沫，政府將會出招，攪到人心惶惶，大家都不敢置業，而輿論更說C.Y.的房屋政策，甚至「市區建公屋」，但財爺知道C.Y.房屋政策，所以撰文說樓市沒有泡沫，所以人們說，東江水暖鴨先知真的是沒有錯，東九龍啟德，香港將會進入一個新紀元，大家都應該知道。