通脹,苛政那樣猛於虎

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁

  通脹,是天然災害,苛政是人為災害,天然災害可以靠人力,政策減低其受損害程度,但人為災害大家都無能為力,更加不能靠政府只有靠自己。

  美國有沒有QE3,大家都知道通脹來臨,人民幣在過去幾日又升了不少,專家估計在未來三年,每年有最少有2%升幅,香港人對於這個情況,可以說是朿手無策,引頸受戮,在這個情況下,政府應該幫助市民,協助他們抵抗通脹,曾特首沒有這樣做,他反而將市民一向以來抵抗通脹的武器拿走,現在政府要市民暴露於荒野,赤手空拳對抗通脹,還洋洋得意說,政府體系穩健,大家不用擔心,為甚麼不擔心,那批赤手空拳抵抗通脹的市民又如何,政府不准市民拿起武器,這是否屬於苛政。

  究竟是甚麼武器市民可以用來抵抗通脹,其實就是他們的家園,政府准他們置業,讓他們在住宿方面開支穩定下來,已經可以抵抗通脹不少攻勢,前政府中人認為,通脹與置業沒有關係,通脹令致生活必需品物價升,但未必會令致樓價升,這點我同意,但租金屬生活必需,通脹升,租金升,現在已經反應在很多續租的租約,比前升了不少,政府只不過視而不見。

  C.Y.秉承曾特首概念,禁止市民置業,本來,這些苛政,C.Y.大有機會廢除,除SSD暫時不適合廢除外,應放寬按揭,協助市民換樓,騰出的單位可以幫助上車一族,但C.Y.沒有這樣做,反而更加收緊按揭,他這樣做,即是認同前任特首打擊炒樓措施是正確,收緊按揭,令合資格的市民買不到樓,眼見通脹來臨,租金飈升,不少上車族孤注一擲,以高於市價置業,做成近日小型住宅單位飈升原因之一。

  陳茂波、林奮強非正式代表政府承認,樓價高企的主要原因,買樓需求是剛性的,並非炒賣而是供應不足令樓價上升是主要原因,並無其他特別原因,他們亦表示政府會加速開拓土地,只是幾句啱聽的說話,搶購的情況一定會被舒緩下來。不過,下一步,政府要推行一個苛政。

  既然大家都同意苛政猛於虎,亦猛於通脹,政府亦應趁此機會,開拓土地,當然,當政府收地的時候,必定會有人舉起橫額,上面寫著‘苛政猛於虎’‘毀我家園’等等,不過,不用苛政,又如何收地,對於受影響的市民,政府應賠償合理損失,儘量給他們方便,例如協助他們的子女入讀名校,甚至留學外國,在大家都為下一代子女計劃的時候,政府收地這個苛政,可能變成德政,只要政策靈活運用,市民一定支持政府。