中原指數突破119點，不但令人意外，亦令人擔憂，因為，指數計算方法延後，其實在C.Y.出施政報告前早已突破，在施政報告又沒有什麼辣招下，樓價將會作出三級跳，什麼反價，封盤，加價重售，全部都有，而且有不少高價成交，真的不敢想像中原指數再升，政府會不會再出招。

　　點解樓價飈升？答案眾說紛紜，有人說辣招不夠辣，亦有人說熱錢作怪，我認為是市民不信任政府其中一種表達方法，在2009年年初全港各大測量師均預算樓市在該年度會大跌，什至高達50%，但同年10月26日，政府已經出招，雖然輕微但目標錯誤，當時，政府認為豪宅價被扯高是因為炒家作怪，所以宣佈加厘印0.5%，並且表示政府會不斷出招壓止樓價升勢，但是大家怎麼不想一想，在2009年初香港經濟還是受金融海嘯蹂躪，點解在同年10月已經要出招，炒家是否有這樣大的能耐將樓市炒起，其實，政府當時是知道市場的購買力，亦知道要壓抑這股購買力莫過於用高壓政策，於是一招接一招，至2012年10月，3年期間已經不知道出了多少招，但愈壓愈升，這表示一般市民比政府更加了解樓市，知道政府不對症下藥，不增加供應，樓市始終向上，政府的招數只能禁止市民買樓，卻不能強迫市民賣樓。所以，今日賣樓的市民除了一些因急需用錢之外，其他就是因為收到一個超高價的offer才會將物業出售，做成樓價飈升的主因，亦是市民不信任政府的表現，因為當初信任政府不買樓，但愈來愈難買樓，現在不顧一切，買了再算，今日不買，誰知他日會不會將SSD加強至5年，港人買樓亦要付BSD，什至銀行只能承做3成按揭，總之，有樓在手，少啲擔憂。

　　有不少人見政府出招，其他人又買樓，不禁嘲笑，但笑聲愈來愈少，愈來愈弱，不少人早已倒戈相向，已經買了樓，記得有一對高尚職業的夫婦在電台大嘆買不到樓，以後，不再聽見他們的投訴，相信已經買了樓，像他們這樣的人其實有很多，今次，他們知道，政府不斷出招，若果將樓宇賣走了以後，將會很難再買回相若的物業，所以，大家都不賣樓，樓價不升也不能。

　　有時，並不需要上街示威，提出不信任動議，才表示不信任政府，樓價上升，與政府的要求背道而馳，亦即是不信任政府表示，而政府其實知道答案，又手握解決方法，但遲遲未有進行，市民眼睛是雪亮的，政府不解決問題，開拓土地，不增加供應，樓壓如何壓下去，今日樓價飈升，不是炒家作怪，更不是盲搶鹽，只不過是市民比政府更加了解樓市情況，政府出招，只不過令成交量減少，但會形成樓價飈升向上，對政府的目的沒有幫助，要解決樓價飈升，首先要挽回市民對政府信心，更加要承認樓價高企是因為供應不足，是政府的責任。

　　有人說樓價高企，是因為囤積居奇，於是向政府推薦徵收空置稅，其實亦是諉過於人，但發覺新樓空置只有4,000個單位，而任港私人樓空置率亦是只不過是4.4%，亦不到5萬單位，什至比居屋的空置量還少，那些人要求政府開徵空置稅，更加令市民知道低空置率，這個事實，樓價有什麼辦法不飈升，再出招，只會令市民更加不信任政府，樓價再飈，但不是招式無效，當市場承受不到政府招式，再加上世界性大氣候，樓市便會掉頭向下，屆時，那些未日博士便會翻生，他們會說，早知樓市會跌，就算樓市下跌，亦只是政府扭曲干預，以高壓手段令樓市下跌，雖勝不值，更加令市民鄙視政府。