被壓抑樓價終於爆發，作持續性上升，未及等待新特首上任，已經超越100，金管局局長及財爺先後發言，指樓價俱資產泡沫，而按慣例，官員說幾次資產泡沫之後，便會再出招，但今次適逢換屆，這個任務會交予下一任特首處理，大家在不做不錯的情況下，暫時不會出招。

　　其實不出招又何需講資產泡沫，我想兩位官員向新特首請示，若果C.Y.有回應，認為應該出招，他們便會出招，否則，便按兵不動，若果是唐唐繼任，一切蕭規曹隨，問也不用問，現在已經出招打壓樓市。政府除收緊按揭外，還有什麼招數，當然有，不過若出這招，便要修改「打擊炒樓措施」這個名字，直接改名為「打擊港人置業措施」，辦法很簡單，就是買樓的人要多繳交10%印花稅，即是閣下購買一個1,000萬物業，除要付500萬首期外，更要付142.50萬印花稅，試問在此情況下，誰會買樓。

　　又並不是沒有地區用此方法，星加坡現在買第二間樓便要繳付3% S.D.而境外人仕買樓便要繳付10%印花稅。不過，若果香港政府要跟隨必定要了解星加坡與香港樓市的分別，否則，藥石亂投，樓市一蹶不振，市民損失，新政府的威信會受損，要管治便困難了。

　　星加坡有85%人口住政府組屋，所以他們不關心私人樓宇的稅收問題。反之，以他們順民的性格，必定贊成政府的做法，而星政府在實施前，必定施行洗腦式教育，所以在外間聽不到反對的聲音。一向以星為師的香港政府，誤會這是一個好方法，便大件事。

　　除此之外，星加坡的私人住宅樓價指數從去年第二季不足120點到年底升至206點，不足三季升超越70%，所以才出此下策，而在這9個月內，樓宇成交量不多，樓價只是乾升，對政府的稅收沒有幫助，但樓價上升使不少外來投資者獲得鉅利，因而帶動消費狂熱，通脹急升，星加坡本土居民受苦。不過外人是不會聽見星加坡人投訴，因為他們全認為，通脹升是因為世界形勢，本土樓價是外地人的玩意，無論如何，他們有組屋，無需擔心居住問題，調高印花稅，對付外人及有錢人而已，所以，我們政府以星加坡為師，亦要了解星加坡市民的想法。

　　如此類推，香港政府再要出招，必定要等待樓價升至某一幅度，在去年第二季，中原指數大約100點，若果升幅比例與星加坡相同，政府要等待中原指數超越170點時才能出招。所以，現在的中原指數根本未能反映樓市的真實情況，現政府領導層大力壓抑樓價，強行將上升動力壓下來，當新特首上任，偶一不慎，放寬打擊炒樓措施，樓價飈升，受盡市民唾罵，他們便得其所哉，盡顯現任管治班子的英明神武。

　　其實，新特首的領導層亦不要大過費心，樓市上升亦只不過反映實況，要壓制，倒不如讓其自由發展，既不需要增加亦不要減少打擊炒樓措施，待購買力爆發完畢，厄爾尼諾現象消失後，樓價便會回穩向下，期間所產生的波幅亦不會太大，不會傷害市民，太多不必要政策，必定要更加多不必要政策修補。最後，樓市不知道在那一個政策影響下大幅飈升或大跌，不過任何結果都不是香港市民之福。