新樓盤啟動，樓價是否會上升
2013月8月24日
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但若果新樓盤銷情未如理想，地產商又會藉新樓盤未能符合新樓新例，匆匆忙忙將新樓盤封盤，樓價在一時三刻亦不會下跌。不過，按照現時情況，新樓盤開賣應該有不錯成績，雖然未必與往日一樣，分分鐘賣一個滿堂紅，甚至一Q清盤，但應該不會太差，而市場上由於租金收入比利息支出大得多，經過數年生聚，不知不覺儲蓄了數目龐大的購買力，如果這些購買力被引發，威力就非同小可，香港政府若果要真正打擊樓價，唯有學星加坡政府，大量推出中、小型單位供市民選購，任選任購，這樣才可以真真正正將樓價壓下去，不過，將樓價壓下去又如何，那邊廂的星加坡市民正在為此事而煩惱，擁有多年的組屋業主本來可以重新加按，將所得金錢用來裝修該物業，或者一家大細出外旅行，見見世面，但李總理高舉勝利手勢，如平地一聲雷，夾硬將樓價壓下去，不但星加坡組屋業主的好夢成空，而且，由於組屋價值下降，銀行有權追收差額，有部分組屋居民更加為此事惆悵，香港人其實是很幸福，因為按照香港人對房屋的理念，用作「住所」還是其次，「升值」可能是首位。所以，若果要港人買一間沒有升值潛力的樓宇，就算價錢相當吸引亦不會考慮，或者，這是星、港兩地人民對於物業價值觀的分歧，所以，我們不要羨慕星加坡人，星加坡人亦不需要引以為傲，因為，當閣下出外消費的時候，那些商店、食肆不會問你的住屋面積有多大，只會關心你有冇錢埋單。
香港地產商推盤，一向很有默契，但是今次饑盤太耐，可能會有些少衝突，在整體銷量或者未能做到各地產商的要求。不過，各地產商的財政充裕，又知道有大量國內地產商到港搵食，而香港政府的土地供應有限，在僧多粥少的情況下，土地價格亦不會便宜，所以，大部分地產商都會惜售，同樣是一句話，賣咗買唔返。今次新樓盤啟動，是否會帶動樓價上升，仍然是未知之數，但正是因為新樓盤啟動，樓價下跌空間就不會太大，否則，我們聰明的地產商怎會開盤。