今年初，EAA總裁邀請我為1,000個物業代理講學，並且說一些好說話，希望風雨過後總會有晴天。我亦如實地向代理說了余太希望的說話，但今天知道余太8月離任，亦有相當大感觸。

　　當日，我開講前，我與余太等數人午膳，她清楚表明擔心物業代理生計，亦擔心物業代理只要下跌10%，即到達3萬人，EAA將入不敷出，言下亦憂心忡忡。

　　打擊炒樓措施已經實施15個月，實在嚴重影響有關行業生計，撇開物業代理不說，連銀行營業員、律師行、裝修、建材、物流一切一切有關行業，生意大為減少。而財爺在最新預算案中亦清楚表明不會撤銷有關措施，甚至連一個日期也沒有。在必要時更加會加強措施威力，這樣，教余太如何保護她的代理？將會眼光光見物業代理離職的離職，轉業的轉業，有說不出的憂愁。

　　在楚漢相爭時，項羽坑殺降將章邯20萬士兵，並任命章邯為大將，從此章邯與自己的族人為敵。今日，余太不為五斗米而折腰，見政府沒有撤銷打擊炒樓措施意圖，自己無力挽救物業代理面臨失業苦況，奮而離任，風高亮節，有人叫余太的行動為「死諫」，政府高官，明未？

　　EAA發表的正式公文，估計將會寫成余太因私人理由離任，並且多謝余太多年來為EAA作出貢獻，這些是官樣文章，我估計內情應不是如此。

　　大家包括大部份中產人士都十分喜歡財爺今次的財政預算案，最主要的原因是沒有廣派福利，亦退回一些稅項給繳稅的中產，所以，大家心底上不抗拒這份預算案，甚至接受這份預算案。

　　老實說，這份財政預算案的確不俗，但有些惡魔隱藏在細節裡。預算案中有一項說會撥100億給撒瑪利亞會。我相信全港人都知道撒瑪利亞的工作是甚麼，是防止人們自殺。

　　為甚麼政府會撥100億入撒瑪利亞防止市民自殺？我相信余太亦為此理由而離任，到此，政府清楚表明不會撤銷有關打擊炒樓措施，不會取消SSD，不會放寬按揭，必要時更會加強打壓，面對有物業代理輕生亦在所不惜。勸人們打消自殺念頭，這是撒瑪利亞會的工作，而撒瑪利亞會為此亦將會面臨沉重的工作壓力，人手將嚴重不足，為此，特區政府撥100億入撒瑪利亞會，欽此。

　　余太無力改變政府策略，眼見物業代理被坑殺，雖然奮而離任，但不能改變物業代理與及從事地產有關行業的人的生計將面臨嚴重困難，這是鐵一般的事實。而政府出招是為打擊炒樓，而EAA亦有準確數字香港究竟有幾多炒家，會不會影響物業市場？EAA絕對有真憑實據，其實數字是微不足道，根本不會影響樓市升跌，但議員們不理，一於以打擊炒家為己任。而政府又不敢得罪他們，唯有注資100億入撒瑪利亞會作補償工作，官員們表示對得起自己的良心而已，非常消極的做法。

　　打擊炒樓措施已經令到社會混亂，幸好現在尚未釀成大禍，現屆政府應立刻宣佈檢討打擊炒樓措施成效，是否會撤回？在有一切真憑實據後，可以不作決定，索性將數據資料交予下一任特首，由新特首決定。這樣，余太的離任是值得的。