若果買賣雙方同意的話，當然可行；但任何一方不願意，亦可以不行，就算興訴訟，亦很難解決。

　　一向以來，不少人喜歡用公司轉讓形式進行物業交易，買方有，賣方亦有，而當中理由不言而喻，避稅而已。

　　買方慳了釐印費，而賣方可能不用繳付利得稅，若果進行順利，亦不失是一個好方法，尤其是對付政府的特別印花稅。不過，事情亦不是這樣如意，當中亦有很多陷阱，買賣雙方亦有機會遇上，亦會導致交易告吹，甚至要循法律途徑解決問題，上述方法是否值得推廣？這真的是一個見仁見智問題。

　　若果買賣雙方有誠信，市況變化不大，交易按合約完成亦是意料中事，否則，如近日樓市突然興旺，若果在較早前以轉讓公司將物業出售，現在可能心思思不想完成交易。嚴格來說，就算買家興訴訟，亦不能夠強迫業主完成交易，更可能被稅局質疑有逃稅之嫌，稍一不慎，會被稅局追交稅款兼罰款，其實風險甚大。

　　當雙方協議以公司轉讓形式交易，買方會派律師與會計師對公司進行盡職審查，俗稱「Due diligence review」，簡稱「D.D.」。若此時業主不願意交易，大可玩拖字訣，不交樓契不在話下，連會計數簿亦不交出來，這叫買家如何夠膽買入一間帳目不清楚的公司？所以，今次小陽春令致東涌富婆反口不賣物業，由於是以公司轉讓形式，買家亦沒有辦法。

　　若樓價下跌，若果買方不願意完成交易，他其實可以在D.D時提出相當多要求、保證，若業主方面不能提供有關資料，買家便有大條理由拒絕完成交易，兼取回訂金。

　　一般而言，多數由賣方提出以公司轉讓形式買賣物業，當中最大理由是慳回龐大利得稅，而買方在完成交易後，再將之出售，此龐大的利得稅將會由買方負責，此點一定要三思。不但如此，在雙方進行「公司轉讓」時，買家一定要賣方作出擔保，保證該有限公司所欠的總債項，一切一切，雖然有律師、會計師負責監督進行，但其實是陷阱處處，不做為妙。

　　若果真的一定要用轉讓公司形式完成交易，應該盡量縮短交易時間，最好不多於一個月。這樣，樓價變化不大，雙方樂意完成交易，否則便會雙方皆有機會反口，拒絕完成交易。

　　最初出現以公司轉讓形式買賣物業，其實並不是避稅，其中一個主要原因與近日熱門話題有關，就是「僭建」。很多物業根本是有僭建，甚至根本是僭建，亦早已被有關部門釘契，不能買賣式轉讓，但是聰明的律師知道物業不能夠轉讓，但是擁有該物業的公司可以轉讓，於是，便出現「公司轉讓」形式的物業買賣。

　　而一般銀行亦不會為「公司轉讓」的物業買賣貸出款項，因為箇中牽涉很多會計、股權問題，稍一不慎，貸款變成呆壞帳，這是相當不值，所以，大家以「公司轉讓」形式買賣物業必定要注意這一點。