雖然有青年才俊說如果有5％小業主賣樓，就會有超過五萬個甚至六萬個單位供應，供應不足的問題便不是問題，我與網友pp兄不約而同說在做預測的時候用上了如果，怎樣的天馬行空式的預測都可以說出來，這是不切實際，而我亦同時在報章發表了我的見解，但是很可惜，等了幾日，青年才俊與及他所屬的機構並沒有發表反駁文章，我有點失望，不過，亦證明有一些評論員雖然發表了一些樓市預測，而那些預測是有機會發生，但是他們沒有將那些機會說出來，只用上了如果，或者，他們根本不知道那些機會是什麼，甚至不懂得樓市。

　　 我想說，小業主是有機會向物業市場提供5％供應量，而唔需要用上如果，舉例來說，近日騰訊不但在一個星期內急跌20％，而且成交量佔整體成交百分之十，市場上又沒有什麼特別原因，而在急跌之前，騰訊已經上升了一段長時間，幅度亦不少，所以，就算沒有風吹草動，只要有一些謠言，甚至有一些人見股價上升了不少而將股票出售，而手上持有股票的人有很多不但獲利不菲，他們亦恐怕位高勢危而將股票拋售，一時之間，供應量大增，若果需求不相應地增加，股價就會大跌，根本不需要用上什麼如果，市場上無形的手自行會調節。

　　 倘若樓市出現波幅，一樣會產生供應量，莫講5％，10％都有可能，就算樓價在長期而言是在一個上升軌跡中，但中途亦會有波幅，但波幅太大，向下調整太深，有可能做成市民恐慌性拋售他們手上的物業，繼而產生5％供應量亦不是出奇，但在過去幾年，樓價節節上升，已經令到很多小業主心動，打算出售他們的物業，有部份小業主甚至早已出售他們的物業，但在政府推出辣招後，樓市已經缺乏了上升動力，而樓價不升，小業主便缺乏了賣樓動機，給予的供應量亦減少，本來，樓市非升即跌，下跌亦會令市民恐慌拋售他們的物業而使供應量增加，但現在市場沒有什麼不利消息可以令樓價大跌，否則，那位金融才俊又唔使用上如果，而且，小業主亦知道，在辣招之下，如非必要，千祈唔好賣走物業，因為要再回購便會損失很多無謂使費，換句話說，辣招消滅了那些貪婪與恐懼心理，小業主不會急於出售他們的物業，樓價亦保持穩定，沒有波幅，如何產生供應量，不過，那些供應量亦只不過是假供應，因為很多小業主在賣樓之後，亦會打算回購，真正供應不足的問題並沒有解決，唯一能夠解決供應不足的辦法就是增加供應，用辣招，出口術，那些旁門左道辦法，最多都只是能奏一時之效，連治標都談不上，CY都是吩咐陳茂波努力搵地，方為上策。