屯門突然變成一個置業話題，一向呎價只得3,000至4,000元的屯門物業在新地推出瓏門之後，將會有大幅飈升。究竟，屯門有甚麼吸引？還是在過去幾十年，屯門只是一個失意的閃星城市。今日，這顆星再顯光芒。

　　大地產商做調查，一定比政府更加審慎。無他，負責的同事一定小心翼翼，若果出現錯誤，偌大的一個投資可能要蝕本收場，不丟職也不能，但政府官員便不同，官事官辦，所以在準確程度便有所分野。

　　新地夠膽開出萬元一呎，當然是知道該區消費力。其實，一些老區才是消費力積聚的地方，屯門老嫩交雜，有不少退休人士在屯門居住，亦有不少初置業者貪其樓價便宜，在屯門置業。人口在不知不覺間膨脹起來，因此帶動區內消費力，雖然萬元一呎在屯門的確誇張，但亦有區內富有人士早已虎視眈眈，希望有一些出類拔萃的屋邨在屯門興建。地產商若不是知道 這些資料，要他們在屯門建樓，難矣。

　　為此，特地與兩位同事在星期六下午到屯門一遊，在市中心一帶，街道雖然人流不俗，但相比商場內的人流，簡直是小巫見大巫。不但如此，眼見各商舖的生意均不俗，究竟這些人是從那裡來？

　　其實，大家一向都關注那些自由行的黃金地段，如尖沙咀、銅鑼灣一帶，國內人士的購買力影響那些地段，但香港最骨幹的購買力還是在社區。屯門相比元朗、荃灣、大埔那些有歷史性社區，人口質素落後一大截，交通又不算得特別方便，若果連屯門那些地區亦暢旺起來，香港其他的地方則可想而知。

　　我們三個人在屯門行下，坐下，發覺屯門亦相當朝氣蓬勃，年青人亦不少，我想不少年青人選在屯門初次置業，相信不少人與他們一樣，在初次置業時會表現相當興奮，若果有一兩個大型、新型商場在屯門區落腳，將會令社區地位大幅提高，不但區內居住人士有一個好去處，亦可能吸引區外的人。

　　司機將我們駛離屯門市中心，在外圍兜兜轉轉，發覺居住環境其實一點也不差，根據同事的資料，這些4,000至5,000元呎價的物業，在其他稍為好一點的地區應值7,000至8,000元，甚至過萬元一呎。三年前我們三人同樣在屯門，當時有屯門的中小型地產公司要求我們大量入貨，尤其是那些200萬元以下物業，建議用2億元，購入大約200至300間住宅。當收購完成後，他們便大事吹噓，樓價應拾級而上，「摸」一轉利潤亦不少。

　　我否決了這件事，基於我們大家對屯門不甚熟識，而我們亦不能左右大市走勢，若市況下跌，200至300間購買力其實起不到很大作用，我們是投資，不是賭博。但這不是最主要的原因，若果在我們購買以後，樓價真的是節節向上，而我們亦將樓宇出售圖利，在別人的眼來看，我們百分百是炒家，我們要賺錢，不過要賺得其所，牽涉入民生的炒賣，我們是不會做，今次再入屯門，從屯門我知道香港現在處於極巔峰的階段，願新領導班子珍惜此機會，做福港人。