上星期六，替明報陸振球兄的新書推介及研討會助拳，大家一起討論樓市。當日參與人數大約70人至80人，雖然不多，但勝在大家早有準備，其實，每位500元的下午茶聚，不是便宜，但向隅者超過百人，令陸兄若有所失。

　　陸兄引用「機會是留給有準備的人」，一點不錯。當日，該70人員是有準備，再聽聽專家們的意見，隨時出擊。其實，他們便是一批購買力。

　　此70人，我們可以以樓市「好友」來形容他們，沒有一人問現在是否應該賣樓？反之，當中有不少人的自住物業全無負債，可否多買一層樓收租？老實說，我不知道他們的經濟狀況，只能重覆李嘉誠先生的說話「量力而為」，一定冇錯。

　　雖然，餐廳準備了不少小食，紅、白餐酒，果汁汽水等，全部包括在講座費內，但我留意到真的不是太多人飲酒、吃小食，他們只是圍繞陸兄與我，分別聽取不同意見。其實，他們這樣做，他們是正在準備，若果他日能夠在樓市獲取利潤，這是他們應得的。

　　其實早有準備的不只是他們一班人，不少物業投資者、資金充裕的人，他們早已蠢蠢欲動，或早已以低於市價買入他們心儀的物業，從中原指數在近幾個星期回升便可以略窺一、二。今日中原指數尚未反映近日樓市小陽春狀況，兩個星期後大家不妨認證一下，指數是不是真的回升？

　　若果中原指數明顯升幅，在一時三刻是不會停下來，這會令我擔心新特首在上任時，中原指數穿越100點，屆時，真的不知是攞景，還是贈慶。