今日市建作用，集地產商、房協、房委於一身，可以收地、賣樓，又可以將收購市區舊樓拆卸，用作興建公屋。市建權力大，靈活性高，其實與政府當初構思市建的作用是不相同，究竟是誰人令市建上位？令張主席上位？

　　大家可能認為是C.Y.令市建上位，當然不是。是曾蔭權指令張震遠做市建主席，但是他沒有令到張震遠上位。而市建上位是由各大地產商捧上去，不過，他們亦不是有意，只不過是無心之失，令市建無心之得。

　　地產商聯袂不勾地，今天已不是新聞，但當日，政府見地產商不勾地，供應量根本配不上需求，但政府絕不著急，因為手下有兩員猛將，港鐵與市建，地產商不勾地，正好指示港鐵與市建大力發展房地產，一於肥水不流別人田，政府自己做埋地產商兼零售商。

　　港鐵的地產項目計劃甚大，不得不招標招攬地產商參加，但開出的條件甚苛刻，所以幾次都是流標收場。長此下去，港鐵亦可能效法市建，自己攪地產項目，否則，供應量不足，做成樓價升，將會受市民唾罵。

　　而市建早已化身地產商，因市建有其獨斷獨行權力，可以收購舊樓，再將之變成私人樓宇出售，現在，甚至連工廈也可以，只要市建將收購回來的地申請改用途。當中，積聚的盈利亦不是少數，驟眼來看，比一個中型發展商還要龐大，但與超級大地產商尚有一段距離。

　　市建既然有此功效，而張主席在C.Y.競選時又一注中的，所以今日他可以隨便發言，又說夾屋，又說市區建公屋等言論。反而，身為房屋局局長張炳良在房策上小心發言，外人來看，分分鐘將兩人身份攪錯。

　　地產商繼續低價投地，間接會做成政府更加要依賴市建，本來輔助的市建慢慢地變成香港主要房屋供應商，與地產商爭食，在地產商來說，無疑是養虎為患，若真的有此一日，又是誰之過？但在市民的角度，市建、房協等政府樓宇供應機關，售價一定會比地產商低，反而是市民之福，但負責這一些機關的管理人，若果以政府資源來爭取民心，以便他日成大業，似乎有點用心不良。