每週指數巡禮（18）四美具，二難并（下） 2013月12月30日 |
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我冇佢咁好氣，係台灣人才可以忍受馬英九成日咁講，你們說對不對，一點也不民主，再言歸正傳，我再講埋其他三樣不美，首先是失業率，那班專家，學者話，若果香港失業率達到6.6％，這會令樓價急速下跌，如果這是真的話，的確可以令樓價下跌，不過，現在失業率是3.3％，基本上是全民就業，香港缺人，尤其是建築工人，業界希望可以申請八千個配額，但一定會被仁哥玩到反肚，八百個都未必可以攞到，莫講是建築工人，現在連洗碗都缺人，那些連鎖快餐店的經理很多都要做埋洗碗工作，失業率要上升，可說是談何容易，更何況要上升一倍，這個不美可以不用理會。
幾個月前，很多人都不知道原來辣招尚未通過立法會，所以，評論員說，若果政府不撤招，一定會影響樓價，我相信現在大家都知道，辣招尚未通過立法會，而且要通過，會有一定難度，若果不作出有利港人的修改，或者加上一些日落條款，則很難通過，因為議員們擔心若果投票支持，他日很大機會損失很多中產票源，到那時候，一定會有一些知名人士冒起代表中產，他們亦知道，屆時，實在難擾其鋒，辣招遲遲未能通過是有其理由，若果辣招不通過，震盪比撤招更甚，要擔心不撤招，倒不如擔心辣招未能立法還實際。
最後一個不美就是國內班資回朝，莫講說不會班資回朝，就算會，國內人士都會出售一些比較易脫手的資產，例如股票等，但是現在輿論幾乎一面倒說明年股票升，樓市跌，這個現象又怎會是國內班資回朝，最後，四個令樓市不美的原因莫講話全部一起，就算兩個一起，甚至單獨都不會出現，樓市又如何會大跌。
今個星期的中原指數又止跌回升，雖然只是升了0.34，報118.95，升幅雖然少，但意義重大，否則，那些專家又會說樓市四連跌，熊市已經形成，唔知道信他們抑或不相信他們，不如，等那些專家找多一些令樓市下跌的原因才決定是否相信他們，就算他們可以找到新的不利因素，但要樓市大跌，必定要差不多將所有不利因素串連才可以，難度亦相當高，並不是串連而是要找出那些新的不利因素。